皖投云啟錦上&錦悅丨政務向南3km，168旁國企房！

從臻于毫厘的精研規劃，到一磚一瓦的匠心傾呈，皖投云啟錦上&錦悅實景準現房，以國企責任精筑品質根基，以全維資源勾畫生活藍圖，筑就城市理想人居新范本。

01

當“核芯”遇見“遠見”

誕生一座城的未來主場

在合肥蓬勃生長的進化軸上，皖投以遠見者的筆觸，在政務向南3公里的核芯位置落子封面級改善人居——云啟錦上&云啟錦悅。這里不僅是“十四五”規劃的南部副中心，更是城市能量場的引力主場——左手執掌政務區的鼎級繁華版圖，右手接駁千億級產業引擎，政策紅利如春潮涌動，土地價值在虹吸效應中持續裂變。

（圖片來源網絡）

02

當“繁華”并肩“自然”

引領一座城的改善潮向

皖投?云啟錦上&錦悅傲領經開、脈承政務，盡攬周邊醇熟生活圈的無盡魅力，以匠心與深情致獻觸手可及的理想生活畫卷，讓每一位居者于此感受生活的溫度與質感，開啟屬于自己的美好生活篇章。

（圖片來源網絡）

理想生活，是想去的遠方，輕松抵達：地鐵7號線明珠廣場站、天都路站（建設中）與9號線（規劃中）高速擎引，繁華大道、錦繡大道、金寨路等城市干道便捷通達主城各區，讓每一次通勤都成為穿越城市的優雅敘事。

豐盛的生活，是多元的需求，得以滿足：百樂門廣場的煙火氣、華潤萬象城的國際美學、山姆會員店的全球選品哲學，與第五座合肥銀泰（規劃中）的輕奢格調共同構建起高階生活矩陣。當別人還在談論“便利”，這里已進化出“繁華近攬的豐盛”，勾畫出醇熟生活的萬象繽紛藍圖。

精英教育，是孩子的未來，于此進步：代建9班、18班幼兒園（建設中），168玫瑰園東校繁華校區（建設中 ）今年9月即將開學（信息來源于合肥經開社會發展局官網），三大教育坐標鼎立，構筑起區域“教育金三角”。人文陶冶、書香浸潤，從啟蒙階段的趣味探索，到求學之路的穩步進階，為孩子鋪就卓越成長之路。

生態富氧，是自然的美好，療愈身心：翡翠湖的碧波隨風蕩漾，倒映著云卷云舒；南艷湖以蔥郁的生態密語，勾勒出都市里的靜謐綠洲；天鵝湖倒映的摩天大廈，彰顯著政務中心的影響力；徽園承載千年文脈，將歷史的厚重與文化的靈韻娓娓道來。約3600㎡/5200㎡代建街角公園恰似點睛之筆，與三湖一園形成自然生活的浪漫和弦。一切自然的美好，都與生活的閑適愜意相互呼應。

（圖片來源網絡）

03

當“實景”劇透“未來”

樹立一座城的品質標桿

為滿足客戶更高居住體驗需求，皖投云啟錦上&錦悅在原高階品質的基礎上再一次煥新升級，以更好的產品，兌現美好生活的期待。作為區域高端改善人居封面，此次主動提標是責任與品質的兌現，更是國企的實力擔當。

此次升級，從細節處雕琢品質，于無聲處傳遞關懷：全社區電梯均增配空調，讓每一次乘梯都成為清涼愜意的享受；各樓棟地上地下大堂加裝人臉識別自動門，以智能科技守護歸家安全與便捷；樓棟地上地下大堂墻頂地交付標準全面提升，以更高規格的選材與工藝，營造尊崇入戶體驗。

地下空間同樣精研入微：業主地下車位車道鋪設桔紋環氧地坪，耐磨防滑且美觀大氣；增設疏水板，為地下空間筑起防潮屏障，讓細節經得起時間考驗。

社區景觀亦迎來華麗蛻變，南北大門新增4 處水景，潺潺流水為歸家之路增添靈動詩意；小區內部多處水景升級，打造步移景異的沉浸式園林體驗；高品質架空層煥新登場，為鄰里社交、休閑娛樂提供多元空間，讓美好生活場景于此延伸。

小區以匠心獨運的種植手法，巧妙搭配喬灌木，勾勒出層次豐富的立體生態畫卷：錦上甄選蒼勁古樸的羅漢松、蔥郁挺拔的波源冬青、枝干虬曲的叢生榔榆，綴以春日爛漫的櫻花、垂絲海棠，以及冬日紅果累累的無刺枸骨等，四季常綠，繁花交替綻放，讓歸家之路步步皆景；錦悅則精選雄渾舒展的叢生樸樹、挺拔俊逸的墨西哥落羽杉、婀娜多姿的叢生烏桕，輔以秋日碩果盈枝的枇杷、如火如荼的紅葉石楠、銀輝熠熠的銀姬小蠟等，打造四時皆有韻致、色彩斑斕的宜居天地。

（云啟錦悅實拍圖）

（云啟錦上實拍圖）

眼見為實的硬核產品力，每一處都是親眼可見的美好。皖投云啟錦上&錦悅封面級改善紅盤，不僅吸引著高品質生活的追尋者，更以「準現房思維」購房邏輯，為置業者帶來看得見的“確定性”和穩穩的安心！

政務向南3km、經開明珠板塊核芯地段，全維資源咫尺即享！皖投?云啟錦上&錦悅，踐行國企擔當，主動提標升級品質，美好實景親臨可鑒！年底即將交付，無需漫長等待，建面約 [105-138㎡] 實景準現房，分秒遞減，即刻搶占經開置業黃金機遇，錯過再難尋！

04

戶型鑒賞

免責聲明:

1.項目推廣名為“云啟錦上花園”&“云啟錦悅花園”，核準名以政府相關部門備案為準。

2.本宣傳資料中對項目周邊環境、交通、教育、規劃及其它配套情況為截至發稿之日的現狀或規劃介紹，旨在提供相關參考，不作為要約或承諾。相關宣傳內容不排除因政府相關規劃、規定及出賣人分期規劃、未能控制等原因發生變化。買賣雙方權利義務均以雙方簽署的《商品房買賣合同》及其補充協議、附件、政府相關部門的批文等書面文件約定為準。

3.我們務求客觀真實，但無法涵蓋項目所有信息，也無法預測相關價格變化。讀者如產生購買行為，請務必看清售樓處的周邊不利因素公示，樣板房的非交付標準明示，對項目周邊現狀進行實測。

4.本宣傳資料中提到的商品房面積為商品房建筑面積，特別說明的除外。

5.本文內容為 2025年6月25日前的信息，出賣人將不定期對宣傳資料內容進行修改和更新，敬請留意最新資料。

6.《商品房預售許可證》證號為合房預售證第 20240618號、合房預售證第20240624號。