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1950棟村屋全部拆除清零,珠江新城最后一塊空白將被完美填補。
這條拆了15年、全國聞名的城中村,7月20日最后兩棟村屋順利拆除,天河冼村成為廣州城中村改造依法動遷成功實踐的第一村。
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作為珠江新城最后的城中村,冼村2009年籌備改造,2010年啟動。因其高密度人口、稀缺土地、飆升地價,加上集體資產(chǎn)和宗親問題,改造推進困難。
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拆遷前的冼村 圖源@小紅書
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拆遷中的冼村 圖源@小紅書
2009年,《關(guān)于推進"三舊"改造促進節(jié)約集約用地的若干意見》出臺,廣東作為集約節(jié)約用地試點示范省,在政策層面取得多項創(chuàng)新突破,標(biāo)志著"三舊"改造工作正式全面鋪開。
作為該政策落地的重點項目,天河冼村改造工程于2009年啟動。
冼村位于珠江新城核心區(qū)東側(cè),是廣州CBD片區(qū)最后一個城中村,也是珠江新城最難改造的一個舊村。
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圖源@南方+
自2009年啟動改造以來,冼村舊改之路舉步維艱,一度因拆遷問題陷入瓶頸,且由于受到拆遷安置、增加公共服務(wù)設(shè)施等因素的影響,至今尚未完成,這也就促成了現(xiàn)今大家所看到的舊村與頂級CBD大樓出現(xiàn)在同一片區(qū)的獨特景觀。
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2020年航拍冼村舊改項目
2010年2月,冼村三舊改造方案通過;2011年12月,保利介入冼村舊改;2012年9月,冼村復(fù)建安置地塊修建性詳細規(guī)劃獲得批復(fù);2015年1月,冼村股東代表大會高票通過,冼村改造工程全面開工。
2024年5月1日,《廣州市城中村改造條例》正式生效實施,為冼村改造項目提供了堅實的法律保障。同年12月30日,廣州在冼村順利完成該條例實施后的首例依法動遷工作,這一成功實踐開創(chuàng)了廣州城中村依法改造的新模式。
今年1月13日,冼村舊村改造迎來歷史性時刻——隨著融資區(qū)最后一棟建筑順利完成拆除,這項持續(xù)15年的城市更新工程即將實現(xiàn)全面清零。
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冼村融資區(qū)最后一棟房屋拆除/圖源@廣州日報
6月18日下午,天河冼村復(fù)建區(qū)兩棟建筑順利完成拆除。此次拆除標(biāo)志著繼年初融資區(qū)全面完成依法清拆后,冼村舊改項目在復(fù)建區(qū)動遷工作中又邁出了關(guān)鍵一步。
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復(fù)建區(qū)兩棟建筑完成拆除/圖源@廣州天河發(fā)布
7月20日,隨著最后兩棟村屋順利拆除,廣州天河冼村舊改迎來歷史性時刻,1950棟村屋全部清零,開發(fā)建設(shè)全面啟動。
15年,這條全國聞名的城中村,以依法動遷破解僵局、圓滿收官。
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冼村最后一棟拆除中
未來,隨著項目全面建成,珠江新城最后一塊空白將被完美填補,廣州這座“城市會客廳”將迎來滿血蛻變。
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