這滿血珠江新城，又要碾壓全廣州了

1950棟村屋全部拆除清零，珠江新城最后一塊空白將被完美填補。

這條拆了15年、全國聞名的城中村，7月20日最后兩棟村屋順利拆除，天河冼村成為廣州城中村改造依法動遷成功實踐的第一村。

作為珠江新城最后的城中村，冼村2009年籌備改造，2010年啟動。因其高密度人口、稀缺土地、飆升地價，加上集體資產(chǎn)和宗親問題，改造推進困難。

拆遷前的冼村 圖源@小紅書

拆遷中的冼村 圖源@小紅書

2009年，《關(guān)于推進"三舊"改造促進節(jié)約集約用地的若干意見》出臺，廣東作為集約節(jié)約用地試點示范省，在政策層面取得多項創(chuàng)新突破，標(biāo)志著"三舊"改造工作正式全面鋪開。

作為該政策落地的重點項目，天河冼村改造工程于2009年啟動。

冼村位于珠江新城核心區(qū)東側(cè)，是廣州CBD片區(qū)最后一個城中村，也是珠江新城最難改造的一個舊村。

圖源@南方+

自2009年啟動改造以來，冼村舊改之路舉步維艱，一度因拆遷問題陷入瓶頸，且由于受到拆遷安置、增加公共服務(wù)設(shè)施等因素的影響，至今尚未完成，這也就促成了現(xiàn)今大家所看到的舊村與頂級CBD大樓出現(xiàn)在同一片區(qū)的獨特景觀。

2020年航拍冼村舊改項目

2010年2月，冼村三舊改造方案通過；2011年12月，保利介入冼村舊改；2012年9月，冼村復(fù)建安置地塊修建性詳細規(guī)劃獲得批復(fù)；2015年1月，冼村股東代表大會高票通過，冼村改造工程全面開工。

2024年5月1日，《廣州市城中村改造條例》正式生效實施，為冼村改造項目提供了堅實的法律保障。同年12月30日，廣州在冼村順利完成該條例實施后的首例依法動遷工作，這一成功實踐開創(chuàng)了廣州城中村依法改造的新模式。

今年1月13日，冼村舊村改造迎來歷史性時刻——隨著融資區(qū)最后一棟建筑順利完成拆除，這項持續(xù)15年的城市更新工程即將實現(xiàn)全面清零。

冼村融資區(qū)最后一棟房屋拆除/圖源@廣州日報

6月18日下午，天河冼村復(fù)建區(qū)兩棟建筑順利完成拆除。此次拆除標(biāo)志著繼年初融資區(qū)全面完成依法清拆后，冼村舊改項目在復(fù)建區(qū)動遷工作中又邁出了關(guān)鍵一步。

復(fù)建區(qū)兩棟建筑完成拆除/圖源@廣州天河發(fā)布

7月20日，隨著最后兩棟村屋順利拆除，廣州天河冼村舊改迎來歷史性時刻，1950棟村屋全部清零，開發(fā)建設(shè)全面啟動。

15年，這條全國聞名的城中村，以依法動遷破解僵局、圓滿收官。

冼村最后一棟拆除中

未來，隨著項目全面建成，珠江新城最后一塊空白將被完美填補，廣州這座“城市會客廳”將迎來滿血蛻變。