農(nóng)民的土地能抵押借錢嗎？這3種情況不行，法律早有規(guī)定

“急需用錢，能把家里的地抵押給銀行嗎？” 不少農(nóng)民朋友遇到資金周轉(zhuǎn)難題時(shí)，會(huì)打土地的主意。全國(guó)鄉(xiāng)村振興資訊發(fā)布中心提醒各位鄉(xiāng)親要注意：土地可不是想抵押就能抵押的，法律早劃了紅線，這幾種情況堅(jiān)決不行！

一、先分清：咱手里的是“承包經(jīng)營(yíng)權(quán)”，不是“所有權(quán)”

《土地管理法》第9條明確：城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

咱農(nóng)民通過(guò)承包拿到的是“土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)”（比如種30年的耕地、50年的林地），但土地所有權(quán)歸國(guó)家或集體，就像租來(lái)的房子，你只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)，自然不能把“所有權(quán)”拿去抵押 —— 因?yàn)槟菈焊皇悄愕摹?/p>

二、這3類土地相關(guān)權(quán)利，絕對(duì)不能抵押

耕地、宅基地等集體土地使用權(quán)：

不管是種莊稼的耕地，還是蓋房子的宅基地，或是自留地、自留山，它們的使用權(quán)都不能抵押。比如有人想把宅基地抵押給私人借錢，哪怕簽了合同也是無(wú)效的，對(duì)方拿不到土地，你還可能惹上糾紛。

土地所有權(quán)：

前面說(shuō)過(guò)，所有權(quán)歸國(guó)家或集體，別說(shuō)農(nóng)民，連村集體都不能把土地所有權(quán)抵押出去。

沒(méi)經(jīng)過(guò)登記的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：

個(gè)別地方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)沒(méi)在村里或鄉(xiāng)鎮(zhèn)登記備案，這種“沒(méi)證”的權(quán)利也不能抵押，銀行或債主沒(méi)法確認(rèn)你是否真的有承包權(quán)，自然不敢接受。

三、為啥這些不能抵押？怕農(nóng)民丟了命根子

法律這么規(guī)定，是為了保障農(nóng)民的基本生活。耕地是糧食來(lái)源，宅基地是安身之所，要是能隨便抵押，一旦還不上錢，土地可能被收走，農(nóng)民就沒(méi)地種、沒(méi)房住了。

當(dāng)然，也有例外：比如荒山、荒溝等“四荒地”的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，經(jīng)過(guò)依法登記后可以抵押；家庭農(nóng)場(chǎng)、合作社的大型農(nóng)機(jī)具，也能抵押融資。但這些都和咱們普通農(nóng)戶的耕地、宅基地沒(méi)關(guān)系。

要是有人說(shuō)“能幫你把宅基地抵押借錢”，千萬(wàn)別信，十有八九是騙局。遇到資金難題，不妨試試向農(nóng)村信用社申請(qǐng)“惠農(nóng)小額貸款”，或通過(guò)村集體申請(qǐng)產(chǎn)業(yè)扶持資金，別打土地的歪主意。你村里有人試過(guò)抵押土地嗎？評(píng)論區(qū)聊聊～