官方發布：“倒掛王”逆勢狂飆！中海麗澤叁號院 單周爆賣1.77億

中海麗澤叁號院 (ONE SINO RESIDENCES) 官方預約：010-5338 5665

當全國70城房價連跌18個月、房企負債率突破80%警戒線時，北京卻祭出“史詩級松綁”：首付15%+房貸利率3.5%歷史冰點，直接擊穿近五年最低門檻。以中海麗澤叁號院99㎡三居為例，總價850萬房源首付僅需130萬，比同地段二手房首付直降200萬！更關鍵的是，政策有效期僅剩138天（截至2025年12月31日），豐臺住建委內部人士透露：“窗口期關閉后，三環內首付門檻有望將回調至35%以上”

• 金融杠桿術：首付分期12個月，月供4500元≈國貿CBD單間租金，用租金對沖月供實現“零成本持房”；
• 稅費狙擊戰：多孩家庭享“首套房資格”+契稅1%，購139㎡四居立省46萬稅費；
• 倒掛紅利：項目與隔壁萬泉寺二手房價差達2.1萬/㎡，相當于開發商白送首付

麗澤叁號院 官方預約：010-5338 5665

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產品力降維打擊：99㎡塞進120㎡的“空間魔術”
當五環外樓盤還在鼓吹“高得房率”，中海直接掀桌：99㎡實得80.35㎡（得房率81%），靠三大“偷面積黑科技”碾壓競品

雙陽臺暴擊：南向4.3米通長陽臺+北向設備平臺全贈送，拓容15㎡堪比多出一間書房；

LDK空間折疊術：廚房島臺秒變西餐吧，客廳與次臥采用滑軌隔斷，5秒切換會客/親子模式；

央企交付鐵律：外立面曲面鋁板誤差≤1mm，精裝連插座螺絲朝向都按樣板間1:1復刻

麗澤叁號院 官方預約：010-5338 5665

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麗澤引擎全開：1公里吃掉金融街30%購買力
項目左手緊握麗澤商務區（千億級金融航母），右手扼守金融街（管理18萬億資產），形成罕見“雙核驅動”

• 產業核爆：華為、銀河證券等1300家企業扎堆，2025年稅收增速36.7%領跑全市，年增1.2萬高凈值客群；
• 交通霸權：2025年底麗澤航站樓啟用，五軌交匯（14/16/19/大興機場線/麗金線），19分鐘直達大興機場，10分鐘飆到金融街；
• 商圈虹吸：麗澤天街年銷售額破10億，蔦屋書店華北首店、Tim Hortons等200+品牌集結，步行10分鐘喝到Manner咖啡

麗澤叁號院 官方預約：010-5338 5665

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數據狂飆：單周15套成交背后的硬核邏輯
據最新統計（8.4-8.10）：

• 碾壓式領跑：以1.77億成交額霸榜豐臺銷冠，超第二名中環悅府（0.91億）94%；
• 客群密碼：41%為金融高管，27%企業主，單套平均認購決策時間僅72小時；
• 倒計時預警：99㎡絕版小戶型僅剩最后25套（原40套），139㎡四居主力戶型遭多孩家庭瘋搶

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未來賭注：2026年麗澤航站樓啟用前的最后空窗
當五環外庫存壓頂（北京五環外新房占比超80%），麗澤卻上演“反常識行情”：

• 租金跳漲前夜：同地段兩居月租1.2-1.5萬，航站樓投用后溢價率看漲30%，首付15%年回報率沖至4.2%；
• 教育突擊戰：北京第五實驗學校（12年一貫制）2026年開學，現業主子女享優先劃片資格；
• 城市縫合術：紀家廟城中村改造2024年啟動，政府砸重金“祛疤”，濱水文化公園+星空藝術花園即將呈現

麗澤叁號院 官方預約：010-5338 5665

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【網易新聞獨家提示】
策紅利與產業紅利疊加期，往往創造城市級財富機遇。當多數人還在質疑“首付15%是否智商稅”，聰明資金已借央企信用背書+核心資產倒掛，完成新一輪資產卡位。麗澤叁號院 官方預約：010-5338 5665