198億！B站全球總部大樓封頂

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作者 I 宋溪 選址960

全文1417字，約需3分鐘

“小破站”很有錢啊。

8月12日，中建三局一公司發布信息透露，其承建的B站全球總部大樓已經實現主體結構全面封頂，整體嗶哩嗶哩新世代產業園項目預計將于明年10月竣工投用，總投資至198億元！

項目實景圖 圖源：中建三局一公司公號

據了解，該項目位于上海市楊浦區定海社區，是楊浦濱江區域在線新經濟重點載體項目，由四幅稀缺沿江地塊組成，總建筑面積78.5萬平方米，其中地上約37萬平方米，地下約41.5萬平方米，包括辦公、商業、文化、租賃住房等多種業態，建成后將成為目前上海最大的互聯網產業園之一。

地塊詳情：上海自然資源與規劃局網站

從上海自然資源與規劃局網站獲悉，B站總部項目用地于2021年1月以底價81.18億元競得，占地面積12.55萬平方米，樓面價約2.2萬/平方米，土地性質包括商業、辦公、租賃和文體用地，其中，辦公面積規劃31萬平方米、商業規劃14萬平方米（大部分在地下）、文體規劃2.1萬平方米、租賃住宅規劃1.5萬平方米。

涵蓋1棟150米超高層寫字樓、10余幢5-12層辦公獨棟、一棟租賃住宅、一棟由工業遺存改造的劇場（原上海船廠舊址）、以及裙房商業、地下商業等，整體可容納1萬名員工，并計劃吸引頭部UP主和MCN機構入駐。

項目以“濱江夢幻島”為設計理念，建成后或成為獨具B站特色的二次元地標。

效果圖 圖源：圖源：ennead

此次中建三局一公司承建封頂的，正是未來作為B站全球總部大樓的150米超高層。

B站，嗶哩嗶哩簡稱，早期被網友親切戲稱為“小破站”，2009年6月成立，以二次元社區為起點，目前發展為中國年輕世代高度聚集的文化社區和視頻平臺，2018年3月于美國納斯達克上市，2021年3月于香港二次上市，員工總數8000余人，月活用戶約3.7億。

財報顯示，其2024年總營收達到268.3億元，同比增長19%；調整后的凈虧損僅為3900萬元，同比收窄99%。2025年一季度，公司營收70億元，同比增加24%；經調整凈利潤為3.62億元，2024年同期則錄得虧損4.56億元。

B站高管稱，公司的財報表現非常健康，已經連續11個季度實現毛利率環比提升，一季度達到了歷史新高的36.3%。

值得關注的是，與B站新總部緊挨的，是美團上?？偛宽椖?。該項目占地5.2萬平方米，出讓價格65.41億元，樓面價2.2萬元每平方米，總建筑面積約45萬平方面，包含A塔樓（180米）、B塔樓（76米）、7條空中連通道及2條地下連通道。

楊浦濱江在建項目、美團上海總部效果圖 圖源：網絡

美團上?？偛宽椖磕玫貢r間僅比B站早2個月左右，該項目也是美團成立以來購買的最大規模不動產，預計將于明年下半年陸續竣工投用。

除了嗶哩嗶哩和美團外，在楊浦濱江南段一線江景區位、上海瑞镕船廠舊址上，還落地了字節跳動上?？偛宽椖?。

字節跳動上海總部項目位置和效果圖 圖源：網絡

公開資料顯示，該項目用地由字節跳動于2021年9月以20.4億元競得，總建筑面積約11.5萬平方米，定位為“總部辦公＋創新研發＋展演發布”，是其繼同年7月以約80億價格收購鐵獅門尚浦領世辦公項目后，再一次于楊浦落子。

巧合的是，該項目也計劃于2026年底竣工投用。

也就是說，2026年底前后楊浦濱江將迎來B站、美團、字節跳動三個互聯網大廠的密集入駐。官方曾預期，屆時楊浦濱江將至少導入20萬高知人才，超30家在線新經濟頭部企業、超3000家在線新經濟創新型企業，實現超3000億元規模產值。

作為上海最后一片整體開發的一線濱江，隨處可見水廠、船廠、電廠、鍋爐廠、煤氣廠各種工業遺跡的楊浦濱江，是上海亟待崛起的新板塊嗎？