旅游、房產(chǎn)投資熱度雙攀升：希臘成全球資產(chǎn)配置新熱土

希臘游熱度攀升

希臘一直被視為歐洲人的后花園，長期以來，歐洲人都是希臘最主要的游客來源。然而如今，情況發(fā)生了顯著轉變：越來越多來自美國、加拿大和澳大利亞的游客被雅典及其島嶼的魅力所吸引，中國游客及印度游客也紛至沓來。

希臘旅游聯(lián)合會（INSETE）的研究顯示，在計劃出國旅游的人群中，印度人占比高達 72.4%，高于美國公民的 57%；澳大利亞人和加拿大人的比例約為 69%，中國人的比例為 59.5% 。

在出國旅游目的地的偏好上，希臘在加拿大和澳大利亞人最喜愛的出國目的地中排名第 11 位，在美國人中排名第 13 位，在中國人中排名第 31 位。而印度的情況較為特別：雖然希臘在印度人最喜愛的出國目的地中僅排名第 26 位，但其排名在短短一年內就上升了 13 位。在地中海旅游目的地中，法國和意大利位居榜首，希臘通常排在第三或第四位 。

法蘭克福集團報告顯示，希臘各地區(qū)機場客運量均有所增長。2025 年 7 月，法蘭克福集團希臘公司運營的希臘 14 個地區(qū)機場的客運量出現(xiàn)小幅增長，與 2024 年同期相比增長了 2.4%。旅客總數(shù)達到6,570,565 人次，高于 2024 年 7 月的 6,418,536 人次 。

具體來看：

• 羅德機場 7 月份客流量最高，共接待乘客 1,260,453 人次，較去年同期的 1,239,493 人次增長 1.7%；
• 斯基亞索斯機場客流量增幅最大，客流量增長 10.2%，162,542 人次，而 2024 年 7 月為 147,526 人次；
• 塞薩洛尼基機場也表現(xiàn)出色，客流量增長7.9%，達 882,656 人次，而去年同期為 817,924 人次；
• 克里特島哈尼亞機場 7 月份總客流量增長4.7%，其中國際旅客數(shù)量增長 3.9%，達到 645,669 人次；
• 科孚島機場也實現(xiàn)了穩(wěn)健增長，7 月份國際旅客數(shù)量增長3.5%，達到 868,532 人次。截至 7 月份的全年客流量達到 211.6 萬人次，比 2024 年同期增長 4.5% 。

作為全球十大旅游目的地之一，希臘蓬勃發(fā)展的旅游業(yè)也顯著提升了其投資潛力。

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希臘房產(chǎn)市場增長強勁

根據(jù) Spitogatos 的最新研究，希臘房地產(chǎn)市場在國際投資版圖上的地位不斷提升。希臘是歐洲購買標準住房和豪華住房最實惠的國家之一，這使其成為吸引外國投資者的一大亮點。近年來，歐洲房地產(chǎn)市場一直呈上升趨勢 。

Spitogatos Insights 的數(shù)據(jù)顯示，除最受歡迎的需求點外，希臘的房價仍遠低于西班牙、葡萄牙或法國等相應市場。這種比較優(yōu)勢解釋了為什么外國投資者以及在國外的希臘人越來越多地轉向希臘市場 。

此外，黃金簽證計劃依然至關重要。希臘作為申根區(qū)成員國，憑借其獨特的歐洲戰(zhàn)略地位與穩(wěn)定的地緣政治環(huán)境，持續(xù)鞏固自身的投資價值。在旅游和房產(chǎn)市場雙向穩(wěn)步增長的態(tài)勢下，希臘 25 萬歐商改住移民項目 備受關注。該項目作為歐洲門檻低、政策寬松的購房移民項目，優(yōu)勢顯著 。

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項目優(yōu)勢

? 投資門檻與要求：

• 僅需 25 萬歐元購買商改住房產(chǎn)，無語言、學歷要求，無需資金來源證明。
• 真正實現(xiàn) “移民不移居”，無移民監(jiān)，不強制長期居住，
• 一人申請，三代移民，配偶、21 歲以下子女及雙方父母均可一同拿卡 。

? 商改住房產(chǎn)優(yōu)勢：

• 無區(qū)域限制，希臘全境可選，選擇范圍廣；
• 政策強制翻新，房產(chǎn)質量、美觀度、居住舒適度及能耗等級均有提升；
• 維持 25 萬歐最低投資額，無需解釋資金；
• 改建后為住宅，享有永久產(chǎn)權，開發(fā)商需取得許可，保障申請人權益 。

? 獲得永居卡后的好處：

• 可自由出入 29 個申根國家，便利商業(yè)活動；
• 房產(chǎn)為歐元資產(chǎn)，永久產(chǎn)權，有保值增值能力和穩(wěn)定租金收益，能分散風險，尤其當前歐元匯率走強；
• 利于子女教育，可享受當?shù)孛赓M公立教育或低成本國際教育，滿足條件還能以華僑生身份低分回國上名校 。

希臘旅游熱度攀升帶動其吸引力提升，而 25 萬歐商改住移民項目為投資者提供了便捷獲取歐洲身份、配置資產(chǎn)及規(guī)劃未來的優(yōu)質選擇。

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