蘇州玫瑰園“稱王”之后，綠城再來王炸

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大家好，我是地產高富帥。

2025年的蘇州樓市，正在經歷一場深刻的價值重構。當改善需求成為絕對主流，當地段論很重要、產品力更為關鍵，市場迎來了真正考驗房企內功的時代。

在百強房企銷售額同比下滑的大環境下，綠城仍在勇猛精進，全面聚焦蘇州頭部板塊的豪宅市場，用一朵“百合”點燃蘇州改善市場，以熱銷傳奇詮釋“逆勢發展”。

【一次刷新認知的百合傳奇】

熱銷，是市場共識的最佳印證

2025年8月，綠城·沁百合 首次 開盤，以令人驚嘆的 熱銷 速度改寫市場認知。總銷售額突破 7.8億元，用一朵“百合”點燃蘇州 改善 市場。

繼逸廬兩開兩罄、玫瑰園三開三罄之后， 沁百合以首開勁銷的卓越戰績，再創蘇州市場的綠城傳奇。

【一場全城矚目的百合盛宴】

熱銷，是品質信仰的集體奔赴

早在開盤前， 綠城 ·沁百合當之無愧問鼎“2025蘇州第一人氣紅盤”。8月示范區開放20余天，吸引超2500組客戶到訪，接待全國300余組同行及媒體參觀。

這場全城矚目的8月實景盛宴，既是綠城深耕蘇州十六載的集中兌現，也是對"綠城出品，必屬精品"市場口碑的最佳詮釋。

高人氣注定高熱銷，這場全城熱望，終以超7.8億銷售額，完美兌現市場期待。

【一座奧新芯上的百合作品】

熱銷，是核心價值的領先珍藏

在任何時代， 珍貴往往在于不可復制的惟一性 ， 綠城 ·沁百合 天生就 融匯多重 “惟一”特質。

從城市資源價值、生態價值，到社區審美價值、配套價值、精裝價值等維度，重新定義低密純洋房社區的稀缺價值， 承載著板塊迭代升級的終極想象 ，入市即成為蘇州園區 改善 的 天花板 。

【奧新核芯，不可再生的留白之地】

雄踞奧體核芯金雞湖大道北、金堰路西，這是當前蘇州城市資源高度 集中 、發展動能持續迸發的黃金地段。綠城 ·沁百合所在，正是這片繁華成熟之地最后的、不可再生的“留白” ，因稀缺而難得、難再得。

【純粹低密，板塊唯一純洋房社區】

作為 蘇州年度級低密作品 ，沁百合將再度呈現綠城在低密領域的非凡創造力。 以 1.8低密容積率，匠心打造10棟9-11層純粹洋房 產品。

成為目前板塊內唯一的低密純洋房社區。金雞湖的一脈支流橫亙而過，交織出 園區 罕見 的一線濱水純洋房花園謐境。

【四面鋁板+玻璃幕墻，顏值即正義】

國際大師聯袂執筆，領創奧體美學新標桿。 外立面采用 玻璃幕墻 +超細金屬線條+四面鋁板，大面積三玻兩腔Low-E玻璃，呈現無與倫比的通透質感，建筑如精琢美玉靜立，擁陽光風景入室，任視野自在流淌。

【立體園林，獨家的情緒價值拉滿】

以百合花為靈感，打造了 “一芯一軸雙環”的景觀布局，呈現了立體流動的百合花園。每一層園林都是一個獨立的故事，疊加在一體，構成了完整的景觀敘事。

下沉式庭院，除了平面的景觀功能，還有多層次的景觀和深度的參與性。不僅跟會所功能間無界交融，還有立體的垂直景觀，實現了更深度地無界交融，目之所及都是立體畫境。

【高配會所，生活圈與朋友圈的延伸】

板塊內唯一配備恒溫泳池的地下會所，建面約1200㎡雅奢藝境，集恒溫泳池、瑜伽健身、靜謐書吧等場景空間，不僅是對高端生活方式的硬核回應，更構筑奧體芯難得的圈層社交主場，讓志趣相投的鄰里有更多相遇、相知的可能。

【尺度更足，居住舒適度更極致】

建面約154-233㎡全系四房，全開間朝南兼顧實用性與采光，強調“空間平權”，次臥開間≥3米，客廳≥4.5米，保證每個房間的居住舒適度。

極致收納系統，如約181㎡戶型收納約15m3（≈300+登機箱），實用與美學全部安排到位。

綠城·沁百合的熱銷傳奇現象，詮釋了真正的好房子，更懂得與高端改善市場雙向奔赴。真正能打動當代客戶的，不僅是地段的稀缺性，更是產品能否提供審美契合、情緒共鳴、與塔尖生活解決方案。

沁百合以“百合”為意象，從建筑形態到空間營造，皆傳遞出純凈、優雅、寧靜的生命質感，回應了高端客群從"追求奢華"到"回歸本心"的價值轉向，引領蘇州改善的新流向。

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地產一品堂，80后 工科理工男 深漂19年 19年獵頭從業經歷，16年以上地產行業沉淀，關注地產戰略布局，產品運營，持續研究健康管理，個人微信：luyipin000；各位朋友可以加我隨時交流探討 共同進步；近期新增地產一品堂官方微信群，大家也可以加入，與更多的地產人+再創業者交流溝通，共同進步，還可以討論資產配置與大健康管理。

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