天河：請叫我“廣州海淀區(qū)”

海淀是北京，乃至全中國的“雞娃標(biāo)桿”。

多年來，海淀一直被認(rèn)為是引領(lǐng)了“雞娃”風(fēng)潮的地方，這里除了眾多牛校，還有牛娃遍地。

過去，提起廣州的教育強(qiáng)區(qū)，越秀總是廣州人心目中的“南波萬”；如今，廣州的教育版圖正重新洗牌。近十年來，無論是師資力量還是教育投入，天河都走在廣州各區(qū)前面。

隨著多個名校在天河落地，廣州教育強(qiáng)區(qū)乃至“廣州海淀區(qū)”已逐漸成為天河教育的標(biāo)簽。

天河外國語學(xué)校智慧城校區(qū)

天河打造教育強(qiáng)區(qū)沒有停留在口號上，進(jìn)入開學(xué)季，天河又有三所新學(xué)校（校區(qū)）正式啟用。

2025年9月新開學(xué)校（校區(qū)）：

天河外國語學(xué)校智慧城校區(qū)（南校區(qū)）

• 首批招收高一、初一新生306人?。

天河外國語智谷學(xué)校

• 首年一年級2個班、初一5個班，對口合生縵云、湖樾花園。

廣東實(shí)驗中學(xué)天河學(xué)校

• 首年小學(xué)4個班，初中5個班，對口保利天瑞。

天河外國語智谷學(xué)校

廣東實(shí)驗中學(xué)天河學(xué)校

除了上面三所新啟用的學(xué)校（校區(qū)），目前已經(jīng)建成和在建的新學(xué)校（校區(qū)）有哪些？我們來數(shù)一數(shù)。

近年建成投用的學(xué)校（校區(qū)）：

清華附中灣區(qū)學(xué)校一期

• 共?72個班?，小學(xué)、初中、高中各24個班?。

執(zhí)信中學(xué)天河校區(qū)

• 共?74個班?，?初中30個班?、?高中44個班。

廣州奧林匹克中學(xué)智谷校區(qū)

• 辦學(xué)規(guī)模為45個班，分設(shè)小學(xué)部和初中部。

匯景實(shí)驗學(xué)校華園校區(qū)

• 辦學(xué)規(guī)模為36個班，小學(xué)24班、初中12班。

在建中的學(xué)校（校區(qū)）：

天河外國語學(xué)校智慧城校區(qū)?

• 90個班的完全中學(xué)（60個高中班、30個初中班），分南北校區(qū)。

清華附中灣區(qū)學(xué)校二期?

• 規(guī)劃108班（小學(xué)18+初中30+高中60），預(yù)計新增超5000學(xué)位。

在房地產(chǎn)市場，名校對樓盤成交有極大促進(jìn)作用，這兩年天河區(qū)新學(xué)校（校區(qū)）如雨后春筍般出現(xiàn)，將為天河打造“雞娃界”新天花板打下堅實(shí)基礎(chǔ)。

據(jù)統(tǒng)計，近年來天河區(qū)加速布局高質(zhì)量教育版圖，2020-2024年期間，天河區(qū)累計新開辦中小學(xué)、幼兒園45所，改擴(kuò)建一批學(xué)校，累計新增優(yōu)質(zhì)基礎(chǔ)教育公辦學(xué)位超4萬個。

當(dāng)前天河區(qū)房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)名校+高性價比格局，在售項目普遍獲得優(yōu)質(zhì)教育資源配套，產(chǎn)品線覆蓋剛需及改善全周期需求。

主力戶型為80-100㎡實(shí)用三房及100㎡四房及以上改善住宅，其中新規(guī)設(shè)計占比超六成。以300-350萬為主流的總價段，形成首次上車與品質(zhì)置換的雙向吸引力。

若再加上有名校、地鐵等元素，這些產(chǎn)品的市場吸引力就會大增。在天河區(qū)加大力度引入名校資源的當(dāng)下，廣州樓市的買家正被天河區(qū)分流，高素質(zhì)人才也將被虹吸。