金茂蜀西湖地塊規(guī)劃出爐，高新又一疊墅產(chǎn)品要來！

PART 01

金茂高新04地塊規(guī)劃方案公示，位于高新區(qū)蜀西湖板塊，皖水路與石蓮北路交口東南角，即原安泰產(chǎn)業(yè)園地塊，占地面積88.8畝，容積率1.3，在今年6月28日合肥土拍中，被金茂拿下，樓面價(jià)17608元/㎡。

項(xiàng)目規(guī)劃23棟住宅，其中4棟15-16F小高、4棟10-11F洋房、15棟4F疊墅，共394戶，其中有2棟小高層為四代宅，產(chǎn)品業(yè)態(tài)和戶型分布比較廣泛，具體情況如下：

其中，2、3幢為15F小高層四代住宅，戶型面積段278㎡；1、5幢為15-16F小高層，戶型面積段165㎡； 6、7、8、9幢為10-11F洋房，戶型面積段 168/205/258平方米；此外還有15棟4F疊墅，戶型面積段分別為上疊223-264㎡、下疊 188-227㎡。

從以上信息來看，各類產(chǎn)品混搭較多，看樣子開發(fā)商這是想把各種預(yù)算價(jià)位段全部囊括在內(nèi)，估計(jì)以此還做一些產(chǎn)品的價(jià)格差；沒有像以往的豪宅那么純粹，做產(chǎn)品的差異化，無非是想兼顧一下去化，但不知道高達(dá)千萬以上級別的客群是否能接受了。

據(jù)了解，該項(xiàng)目已確定做璞系，案名或?yàn)榻鹈痹唧w以實(shí)際官方發(fā)布為準(zhǔn)，璞系是金茂全新TOP級產(chǎn)品系，一般只有在一線城市具真正核心地段才有機(jī)會匹配上，目前璞系在全國已經(jīng)落地7座，如北京、成都、重慶等城市，就看合肥接下來落地的璞系產(chǎn)品呈現(xiàn)如何了。

預(yù)計(jì)總價(jià)500萬以上，又是一個(gè)豪宅項(xiàng)目，不過目前高新周邊高總價(jià)的樓盤也不少，估計(jì)到時(shí)候入市競爭應(yīng)該會比較激烈。

PART 02

合肥市口腔醫(yī)院本部規(guī)劃方案調(diào)整公示，位于合肥市長江中路265號，現(xiàn)建設(shè)單位申請?jiān)诤戏适锌谇会t(yī)院本部南樓西側(cè)加建一部10層電梯，占地面積37.13平方米（其中含電梯廳占地面積13.99平方米），采用玻璃及灰色金屬框的材質(zhì)。

PART 03

克而瑞信息顯示，據(jù)最新的合肥每周網(wǎng)簽數(shù)據(jù)來看，上周熱銷樓盤榜TOP3中，廬陽區(qū)萬科云映青瀾以周度成交34套連續(xù)位列第一，瑤海區(qū)偉星宸ONE項(xiàng)目，周度成交32套，排名第二，排名第三的為包河區(qū)城改萬科朗拾森嶼項(xiàng)目，周度成交24套。

PART 04

包河區(qū)招商四季臻邸項(xiàng)目進(jìn)展實(shí)拍，整體看上去弄得差不多了，外立面尤其是朝南的配色看起來有點(diǎn)偏暗色系，預(yù)計(jì)快的話距離交房也快了，大家覺得這個(gè)小區(qū)怎么樣？

PART 05

業(yè)主投稿：包河區(qū)淝河鎮(zhèn)的金隅大成郡小區(qū)，為了促進(jìn)車位銷售，不僅把空余的地下車位上鎖，還安排了石柱子，不得不說一句這個(gè)操作也是夠狠的…

PART 06

9月8日晚，合肥城建發(fā)布公告稱，公司擬與中國房地產(chǎn)開發(fā)合肥有限公司（簡稱“中房合肥”）共同投資設(shè)立合肥啟城置業(yè)有限公司，主要負(fù)責(zé)合肥市新站區(qū)XZ202501號地塊的開發(fā)建設(shè)。

合肥城建同日披露，全資子公司琥珀物業(yè)擬與中房物業(yè)共同投資設(shè)立合肥慧城運(yùn)營管理有限公司。

該地塊也就是此前合肥城建聯(lián)合中房拿下的新站區(qū)生態(tài)公園地塊（原紅星廠地塊），總價(jià)98040萬元，樓面價(jià)8653.8元/平方，面積130.72畝，容積率1.3，預(yù)計(jì)將會打造疊墅、洋房類產(chǎn)品。

PART 07

近日，從信用中國(安徽合肥)網(wǎng)站獲悉，因私家車占用小區(qū)消防通道、樓道疏散標(biāo)識損壞，安徽省家和美居物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司被罰款人民幣壹萬玖仟元整。

PART 08

9月9日15時(shí)，2025合肥馬拉松報(bào)名抽簽結(jié)果正式公布。合肥市人民政府網(wǎng)通過“城市日歷”版塊特別開辟專屬查詢通道。

2025年合肥馬拉松將于11月9日在駱崗公園鳴槍起跑，賽事設(shè)馬拉松（10000人）、半程馬拉松（15000人）、歡樂跑（5000人）三個(gè)組別，總規(guī)模達(dá)3萬人。如此大規(guī)模的賽事采用“先抽簽、后繳費(fèi)”機(jī)制，使得抽簽結(jié)果查詢成為數(shù)萬跑友關(guān)注的焦點(diǎn)。

往年查詢主要通過官網(wǎng)、微信公眾號等渠道，今年合肥市人民政府網(wǎng)特別在“城市日歷”版塊增設(shè)查詢?nèi)肟?，為市民提供了更多元、更便捷的選擇。

來源：綜合網(wǎng)絡(luò)信息

『探盤評測』

上 錦悅