警報！蘇州神盤，最后一線湖景上新！戶戶瞰湖+名校王牌，熱度炸裂！搶占…

隨著市場正式進入樓市旺季，現在能不能買房？到底該買哪里又成了熱議話題。

現在各大新盤已經蓄勢待發，就等搶金九銀十這波市場，可以看出現在無論是主城核心還是外圍板塊，競爭都非常激烈，卷價格、卷產品、卷速度……

很多購房者，在這個時間點上也更為迷茫，選擇確實多了，但也更不敢下手了，怕產品迭代太快、交付不及宣傳、怕板塊規劃有變、怕后期價格再降等等。

總的來說，就是怕后期出現更多不確定性~

那么有沒有一個樓盤，可以打消這些質疑和擔憂，讓購房者大膽放心入？畢竟買房買的不僅僅是房子，還有對生活和未來的可見性。

蘇州城西，真正有確定性的實景現房！

想看房的趕緊約起來了~

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給購房者更多確定！

最后湖景現房！南區正在清盤

價格還有驚喜…

其實這種樓盤還真有，并且目前在市場上的競爭力非常大，那就是現房在售盤。

這種樓盤的優勢十分顯著——

|首先，小區內外的品質實景呈現，無需等待交付即可親眼驗證，大大降低了不確定性；

|其次，對于為子女教育置業的家庭來說，能夠快速辦理產權證，及時滿足入學報名需求；

|此外，憑借小區當前的入住率、周邊配套及環境氛圍，更容易判斷樓盤的居住屬性——無論是自住為主的價值潛力，還是投資客集中的波動風險，都可在決策前得到更直觀的評估。

比如大名鼎鼎的科王——中建·御璟峯！可以說以上3點全部滿足！渾身都寫滿了“確定”二字。

1、確定！真正的現房！買了立馬拿鑰匙，今年入住不是夢~

御璟峯首批次集中交付是在2024年11月，今年4月進行第二批交付，所以說它是正兒八經的現房。

從之前的交付圖可以看出，小區品質在線，兌現力在線，顏值沒得說，對得起科王這個名頭。

如今距離首批交付已經快一年，小區更有生活氣息，綠化也更為豐茂，隨手一拍都很出片。

現在不管你想買哪套，都可以去房子里實地去看，視野、通風、采光都能親身感受，一戶一實景，不需要再通過效果圖、或者如今很火的AI模型來想象。

2、施教區已定！有書包需求的，買它！

就在今年5月，御璟峯的對口中小學也已經確定，想要買給孩子上學的，可以吃一顆定心丸，不用擔心施教區不穩定。

小學：科技城實驗小學科業路校區

初中：高新區實驗初中錦峰路校區

且該項目距離學校很近，中小學皆是步行即達。如果家里孩子上小學，家長不用騎電瓶車或者開車接送孩子，省去一路風雨；如果家里孩子上初中，家長也不用擔心孩子騎車上下學不安全，這不就是目送式教育！

由于御璟峯已經是現房，買了很快就能拿到產證，對于急著上學的完美適配，不用擔心入學資質不夠。

3，近期入住率飆升！放心買，實打實的品質生活圈，非投資盤可比！馬上還有勁爆信息~

小區如今入住率也沒得說，且隨著今年9月的開學，又迎來一大批業主入駐，目前已經有成熟社區圈。

據悉，現在還有大批業主正在裝修，到年底入住率還會有新高！

對于一個小區來說，入住率的高低完全能反映出樓盤后期潛力，有人氣才有未來！也變相說明，御璟峯是個自住盤，也更加保證了社區的圈層。

尤其是南區，目前正在清棟倒計時，真正的一線臨湖好房源，超絕視野絕對震撼你的眼球，錯過再無！

現在價格也很驚喜，有意向的可以親自去現場詳詢。

著急住的話，如果現在買，后期進行簡單裝修，今年就能搬新家！

2

爆款樓棟上新！戶戶有湖景~

大尺度、大陽臺、LDK一體化...

趁現在還有房選！趕緊行動~

絕佳的性價比、眼見為實的現房，均奠定了中建·御璟峯的確定性，更難得的是，項目本 身也 是實打實的產品王！

這次上新的房源，就兼具樓棟位置好、一線湖景、產品舒適等優勢！

1、最后湖景房，妥妥的頭排！遠可望湖，近可觀園區景觀，內外都舒適~

這次要加推的3號和7號樓，光是位置就是妥妥的頭排C位!

丨3號樓穩穩占據南向頭排，毫無遮擋，引光入室的同時，坐擁一線湖景視野，推窗見水、心境頓開～

丨7號樓則是小區“小樓王”，01-02戶推窗即是中央核心水景，別人的景觀期待只是你的日常標準；03-04戶型同樣不輸，湖景也能攬入懷中！

除了優秀的位置外，本次上新房源也是囊括 輕量型產品→大平層產品，滿足不同改善人群所需——

2、大尺度、大陽臺、LDK一體化...實景準現房，據悉價格很勁爆！趁有房可選，趕緊行動~

項目全系戶型采用大面寬、大陽臺、LDK一體化等設計，在功能與空間尺度上提升舒適度，滿足城市峯層人士居住需求。

其中，7號樓的產品面積段在約134-143㎡，也是最后一棟134小戶型樓王位置，這樣的超性價比產品，真正錯過不再有——

丨約134平戶型，首先它滿足了改善最基本的4房需求，對于追求功能的買房人，可以直接下手。

其次，它還留出了大尺度公共空間，比如約13.6米的南向面寬、約近9.8米的霸氣陽臺、套房主臥配置...

以上每個數據，幾乎都能和市面上真正的大平層掰掰手腕，這些能體現房子舒適性的尺度要素，御璟峯直接拉滿了~

丨約143平戶型，也是要尺度有尺度，要功能有功能的滿分戶型！

整體4房設計，尺度和布局同樣優秀，約9米的陽臺讓家庭的延伸空間，堪比四代宅！

公區為LDK一體化布局，這樣不會浪費任何面積，客廳是正兒八經的大橫廳，奢闊無邊！三個臥室足夠2胎家庭居住，其北向百變空間，可隨著家庭周期不斷成長~

這樣的生活享受感、尺度奢闊感，完全不輸園區那些豪宅~

另外3號樓產品面積段為約163平戶型，也是四房配置，空間尺度更進一步！

此外，項目還是精裝交付，中央空調、地暖、新風三大件齊備~廚電、衛浴也甄選了西門子等高端品牌，打造高端生活空間。

產品、配套、生活360°完善，御璟峯可買值拼命UP，據悉價格還非常驚爆！

當然除了產品之外，它還有王牌必殺技——

3

生活圈已醇熟！

近期還有9號線新消息

住在這里太幸福~

項目所在的科技城板塊，是蘇州真正的宜居之地，只有住到這里，你才會發現，生活幸福值真的會直線拉升！

1、環境主打天然氧吧！山水環繞！不缺自然資源和戶外活動場地~商業配套也拉滿！

科技城人民的業余活動，相比其他區域都要更加豐富多彩，因為這里有著絕佳的自然資源優勢。

東側的大陽山，方便組隊去夜爬，也可以周末帶孩子去小小體驗一把，周邊還有天池山、樹山、五龍山等等，爬山不過是說走就走。

出門就是諾貝爾湖，不遠處還有彩石湖，這些地方是科技城家長的遛娃圣地、孩子的戶外天堂！

諾貝爾湖公園實景圖

彩石湖公園 圖源：高新區發布

曾經一位住在科技城的朋友就這么告訴過我：

自從搬來這里，發現無論騎行還是爬山、玩槳板都很方便，工作壓力也會有更好的釋放， 身體更好了；孩子也不會天天鬧著去游樂場、或者窩在家里玩手機和平板，出門玩水玩沙子、和大人一起騎車爬山，才是真正的強身健體、有益身心！

當然在商業上，這里同樣配套很豐富。星悅里、文體中心、豐茂里、星悅薈...能滿足日常高頻的生活需求。

2、后期交通也要升級！官方：9號線串聯科技城和獅山！

科技城的交通一直被詬病，別急，地鐵有新消息了。

就在前不久！ 蘇州市自然資源和規劃局走進政風行風熱線節目，正式回復了9號線最新動態！

相關負責人介紹，地鐵9號線正在規劃中！將串聯新區科技城、獅山、姑蘇古城、園區金雞湖等板塊，并且能換乘2號線、4號線！

并且更關鍵的是，這次相關工作人員還明確指出了9號線將在南京大學蘇州校區西側的長巷路上。

從這點來看，與此前網傳的線路還真的是比較接近的——

其實，今年年初新區的政府工作報告中就曾提及要積極推動9號線早日開工~

并且9號線已經納入地鐵四期報批方案，這條萬眾期待的地鐵線， 真的離我們越來越近了！

學、商、鐵全面滿足，醇熟生活圈！

想看房的趕緊約起來了~

從9號線擬走向來看，科技城無疑是最大贏家，地鐵線路都有穿過，當地人的地鐵夢終于有了著落！板塊價值也將得到進一步的提升！

如今房地產市場變化莫測，買房還是要注重確定性，御璟峯完美符合「確定性的各大法則」，可以穩穩入手！

正如蘇州樓市一貫的稀缺邏輯——能占據真正的一線資源，從來是賣一套少一套的。

而中建·御璟峯此番加推的3#、7，不僅是南區壓軸臨湖樓王，更是整個科技城板塊難得一見的實景湖居終章！

目前項目南區正在清棟， 看好了真得立馬下手了！畢竟 錯過這一批，下次再望湖，或許只能站在別人家的陽臺上了。

最新地鐵利好+稀缺湖景人居+升值潛力空間

據悉價格更是驚爆！想看房的趕緊約起來了~