獨家：香港置地震動過后，兩位城市總經(jīng)理履新

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大家好，我是地產(chǎn)高富帥。

這年頭，各大房企都迎來規(guī)模化組織調(diào)整，相對于央企陣營來說，其他房企的高管流動還是非常大的，其中地區(qū)一把手肯定是首當其沖屬于最危險的崗位。

香港置地作為大陸第一個官宣徹底退出住宅市場的港資房企，組織調(diào)整已經(jīng)有一段時間，早期多位城市總已經(jīng)官宣離職，大部分中層也都在尋找新機會。

如今地產(chǎn)行業(yè)，對比早期市場的巔峰期，確實已經(jīng)是兩個天地，想要找到滿意的工作，簡直比中彩票還難。

香港置地作為港資房企，早期整體打法是專注在商業(yè)地產(chǎn)，隨著早期與龍湖合作的多個住宅項目迎來關(guān)注，這家房企開啟了住宅投資的全盛時代。

本次調(diào)整過后，其中城市總離職較多，地產(chǎn)一品塘也曾經(jīng)獨家多次報道（）。

不過，從香港置地這些年引薦的人才模型來看，其含金量非常高，特別是一些具備萬科，龍湖系核心高管履歷背景的經(jīng)理人，如今仍然還是具備一定市場競爭力。

就在今天，兩位香港置地城市總終于迎來最新機會，都迎來了職業(yè)生涯的最新時刻，恰巧的是，給與兩位offer的房企都是非主流。

地產(chǎn)一品塘獨家獲悉：前香港置地南京總經(jīng)理葉棟成已經(jīng)加盟復(fù)地產(chǎn)發(fā)集團，并擔任蘇皖區(qū)域總經(jīng)理，全面牽頭江蘇與安徽兩個省份業(yè)務(wù)經(jīng)營。

葉棟成，82年出生，深耕南京多年的地產(chǎn)老炮。合肥工業(yè)大學市政工程碩士畢業(yè)，畢業(yè)之后加盟南京國企棲霞建設(shè)。

3年之后加盟萬科南京公司，開啟了頭部房企職業(yè)之旅，從高級配套經(jīng)理到事業(yè)部總經(jīng)理，葉總也完成了萬科職業(yè)江湖的一大跳躍。

隨后幾年行業(yè)高速發(fā)展，從新城控股再到合景泰富也經(jīng)歷了多種企業(yè)文化的熏陶，2019年擔任香港置地南京總經(jīng)理。

香港置地南京公司在華東區(qū)域來看，項目眾多，并且涉及業(yè)態(tài)也相對復(fù)雜，后續(xù)也拓展到了蘇州市場，葉總主持工作期間，口碑也是相當扎實。

香港置地在南京與蘇州都布局了住宅與商業(yè)項目，也是除去上海以外，如今香港置地少有的大手筆投資城市群。

本次加盟復(fù)地產(chǎn)發(fā)，給到offer含金量確實不算低，作為復(fù)星系統(tǒng)唯一對外的地產(chǎn)投資平臺，復(fù)地產(chǎn)發(fā)是越來越不像開發(fā)商了，產(chǎn)業(yè)資產(chǎn)運營成為其如今的對外標簽。

早期復(fù)地產(chǎn)發(fā)還是城市公司的構(gòu)架體系，如今把江蘇與安徽三個城市公司進行了大合并，可謂是誠意滿滿，葉總迎來了無可拒絕的超級大offer.

不過值得關(guān)注的是，如今在蘇皖兩地，復(fù)星系的地產(chǎn)資產(chǎn)也沒有什么沉淀了， 大部分還是滯銷項目與存量資產(chǎn)，留給到葉總的操盤牌面并不優(yōu)質(zhì)。

因此，復(fù)地產(chǎn)業(yè)本次應(yīng)該是看中了葉總的拓展資源， 能否在存量變現(xiàn)與新項目獲取方面迎來突破才是核心關(guān)鍵。

其實熟悉復(fù)星系的人應(yīng)該知道，復(fù)地產(chǎn)業(yè)如今整體平臺影響力一般， 但是給到抬頭都非常大 ， 屬于總裁級人物多于普通中層管理層的企業(yè)。

不過值得關(guān)注的是， 復(fù)地產(chǎn)發(fā)的待遇絕對是相當?shù)捻?，葉總也迎來了職業(yè)生涯第一個副總裁級抬頭，在這里小編也只有羨慕的份。

如果說復(fù)地產(chǎn)發(fā)是非主流房企，那么另外一位履新的城市總也更加神秘，這位就是前香港置地武漢總經(jīng)理王毅斌。

地產(chǎn)一品塘獨家獲悉：王毅斌已經(jīng)正式加盟沃爾瑪中國投資公司，并擔任旗下地產(chǎn)部副總裁，牽頭沃爾瑪國內(nèi)地產(chǎn)業(yè)務(wù)的工程生產(chǎn)體系。

王毅斌，79年出生，清華大學工程專業(yè)，也是老一批重慶龍湖系，這一時期加盟香港置地的人較多。

2015年加盟香港置地之后擔任重慶約克郡北郡項目總經(jīng)理，后續(xù)調(diào)入武漢擔任城市總。

武漢屬于香港置地后期拿地虧損較嚴重的城市，也是在地產(chǎn)下行之前最后拿地的城市，算是香港置地如今最麻煩的城市公司。

不過話說回來，王總一個純工程范的高管，拿地失誤確實不是他的問題，因為早期投資還是中國區(qū)總部直管，這鍋背的確實有點冤。

說到沃爾瑪中國，這幾年確實在地產(chǎn)板塊有不少動作，作為一家全球知名的零售商，沃爾瑪在中國大陸投資已經(jīng)數(shù)十年之久，可謂是國內(nèi)最熟悉的外企之一。

值得關(guān)注的是，就在前不久， 前金地商置高級副總裁張晉元就加盟了沃爾瑪中國，并且擔任地產(chǎn)部高級副總裁。

張晉元加盟沃爾瑪?shù)哪康囊蚕喈斍逦?，沃爾瑪在國內(nèi)的商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)其實已經(jīng)有一定的綜合牌面，特別是布局國內(nèi)的 山姆會員店，很有可能迎來一波自建直營項目。

很顯然，如今沃爾瑪正在尋找具備地產(chǎn)全周期運營經(jīng)營的高手加盟，本次王毅斌能夠牽頭沃爾瑪中國地產(chǎn)業(yè)務(wù)的工程職能，也是一個不錯的選擇。

沃爾瑪?shù)禺a(chǎn)業(yè)務(wù)絕對屬于如今存量市場的一個超大品牌IP之一，一方面可以通過收并購存量加速開店，另外一個方面就是早期大批量的項目改造工程。

早在2020年，沃爾瑪中國也曾經(jīng)迎來換帥風波， 沃爾瑪中國宣布，任命朱曉靜為沃爾瑪中國總裁及首席執(zhí)行官。

這位前麥肯錫出身的戰(zhàn)略咨詢顧問，如今已經(jīng)執(zhí)掌沃爾瑪中國5年時間，整體來看，其領(lǐng)導(dǎo)能力與業(yè)績還是相當突出的。

如今連續(xù)挖角兩位地產(chǎn)界的超級明星高管， 或許也給很多跨國企業(yè)一個新的思路，房地產(chǎn)行業(yè)的人才似乎迎來了一些轉(zhuǎn)機。

回顧這幾十年的發(fā)展，地產(chǎn)行業(yè)作為一個歷經(jīng)多年的超級大行業(yè)，其實培養(yǎng)了很多高素質(zhì)人才， 在對政府關(guān)系，客戶理解力，強市場導(dǎo)向多個方面，仍然值得期待。

小編大膽猜測，2025年的下半年， 肯定還會有非主流房企或類似存量資管企業(yè)， 抄 底一波優(yōu)秀的房地產(chǎn)管理人才 ，敬請大家密切關(guān)注。

今天就分享到這里，對今天的內(nèi)容有想說的朋友，也歡迎留言討論。

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地產(chǎn)一品堂，80后 工科理工男 深漂19年 19年獵頭從業(yè)經(jīng)歷，16年以上地產(chǎn)行業(yè)沉淀，關(guān)注地產(chǎn)戰(zhàn)略布局，產(chǎn)品運營，持續(xù)研究健康管理，個人微信：luyipin000；各位朋友可以加我隨時交流探討 共同進步；近期新增地產(chǎn)一品堂官方微信群，大家也可以加入，與更多的地產(chǎn)人+再創(chuàng)業(yè)者交流溝通，共同進步，還可以討論資產(chǎn)配置與大健康管理。

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