127平起，容積率1.8，保利天奕二期有點(diǎn)東西啊

保利天奕，要推新了！

今天，我們?nèi)ヅ弥迏⒓恿艘粋€(gè)活動(dòng)，保利天奕二期馬上加推，戶型127-170平，即將在27號(hào)開放樣板房。

·二期只有四棟樓，均為16-17層的2T2南向板式小高層，全盤154套貨，貨量不多又是賣一套少一套；

·容積率1.8X，近幾年琶洲最低密的一塊宅地之一，可以說(shuō)是墅級(jí)產(chǎn)品的地塊指標(biāo)；

·戶型127-170平，保持了友好的起步面積，還把190戶型的戶型門檻下調(diào)了，適配更多客戶。

戶型整體和一期差別沒太大，經(jīng)受過市場(chǎng)考驗(yàn)的標(biāo)桿產(chǎn)品不需要大改，主要是交標(biāo)升級(jí)了。

127平的南北雙陽(yáng)臺(tái)四房戶型。

127方的廚房升級(jí)，冰箱、蒸烤箱品牌用國(guó)際一線品牌-瑞族，油煙機(jī)洗碗機(jī)用老板，更適合家庭爆炒。

170平對(duì)標(biāo)一期的190平，把總價(jià)門檻往下拉一拉，但交標(biāo)和體驗(yàn)不會(huì)打折。

還有170平戶型的電視背景墻，會(huì)采用達(dá)芬奇奢石。

·內(nèi)部花園，保利也會(huì)繼續(xù)做中軸圍合式園林。

這塊地雖然比較小，但內(nèi)部資源很豐富，該有的樂園、會(huì)客廳、親子互動(dòng)、底商都會(huì)有。

可以看看一期的實(shí)景會(huì)所，顏值能打，球場(chǎng)、泳池、茶室等功能分區(qū)也很實(shí)用。

·隔一段時(shí)間來(lái)看保利天奕，能發(fā)現(xiàn)他們?cè)谂弥蕹瑥?qiáng)的行動(dòng)力和兌現(xiàn)力。

我們拿小飛機(jī)飛了一下，大家可以感受到區(qū)別。

9月份↓

4月份↓

最值得期待的，家門口的超大商業(yè)商業(yè)體，9月底就會(huì)迎來(lái)大批量交付！

體量35萬(wàn)方，還是琶洲首個(gè)騎樓特色商業(yè)街，會(huì)成為琶洲網(wǎng)紅打卡地。

南面的國(guó)際學(xué)校，接近封頂，明年就會(huì)開學(xué)招生。

值得注意的是，這所學(xué)校是由保利投資控股70%，與暨大合作，做國(guó)際化、數(shù)字化教育生態(tài)。

·總的來(lái)說(shuō)，二期地塊的主要優(yōu)勢(shì)是容積率更低，地塊更小但五臟俱全，基礎(chǔ)花園配套沒落下，交標(biāo)反而進(jìn)一步升級(jí)。

琶洲南區(qū)隨著商業(yè)體、交通和保利天奕的建設(shè)，已經(jīng)能看到一個(gè)成熟住宅區(qū)的雛形。

作為今年上半年的銷冠，保利天奕的超高性價(jià)比是可以用數(shù)據(jù)說(shuō)話的，開盤更是要靠搶。

一期開盤性價(jià)比很高，7.2萬(wàn)/平起，后期加推120和140的價(jià)格已經(jīng)漲到7.8-8.5萬(wàn)/平，保利的首開價(jià)格是很有誠(chéng)意的。

加上此次二期貨量少，只有154套，總價(jià)預(yù)算千萬(wàn)左右想在琶洲上車的朋友，趕緊關(guān)注起來(lái)。