北京2026年首批次集中供地清單出爐，共計5宗地

2月3日，北京市規劃和自然資源委員會官網披露了2026年第一輪擬供應商品住宅用地清單。本輪共推出5宗涉宅用地，總土地面積約16公頃，規劃建筑規模約24萬平方米，相關地塊擬于近期陸續入市。

本輪推出的地塊全部位于市場需求突出、基礎設施和公共服務配套較完善的區域。從區域分布來看，核心區1宗（東城區）、中心城區1宗（豐臺區）、平原多點地區3宗（順義區2宗、昌平區1宗）。

從推出時點和供地結構來看，這也是北京在經歷了2025年土地市場“穩中修復”之后，對住宅用地供應節奏與空間結構的一次延續性安排。

整體呈現出“核心區少量補充、外圍區域持續供地”的典型特征。這一結構，與北京近幾年住宅用地投放邏輯保持高度一致。

具體如下：

豐臺區太平橋街道城中村改造項目FT00-0608-0001地塊，位于豐臺區太平橋街道，二環至三環之間，鄰近地鐵9號線六里橋東站、7號線灣子站。周邊有新年華購物中心、北京世紀壇醫院、蓮花池公園等生活配套設施。

豐臺區太平橋街道城中村改造項目FT00-0608-0001地塊

順義區胡各莊土地一級開發項目05-02-21-1地塊，位于順義區仁和鎮，六環外。周邊有上品+城市奧萊順義店、北京兒童醫院順義婦兒醫院、仁和公園、順義公園等生活配套設施。

順義區胡各莊土地一級開發項目05-02-21-1地塊

順義區河東站土地一級開發項目0037地塊，位于順義區仁和鎮，六環外，鄰近地鐵15號線俸伯站。周邊有京漢生活廣場、北京兒童醫院順義婦兒醫院、潮白河森林公園、減河公園等生活配套設施。

順義區河東站土地一級開發項目0037地塊

昌平區中關村科技園區昌平園東區四期聯合儲備開發項目CP00-1201-0013、0015、0039地塊，位于昌平區南邵鎮，六環外。周邊有路勁世界廣場、白浮泉公園等生活配套設施。

昌平區中關村科技園區昌平園東區四期聯合儲備開發項目CP00-1201-0013、0015、0039地塊

順義區本輪推出兩宗地塊，均位于仁和鎮，分別靠近成熟商業綜合體與地鐵15號線站點，生活配套相對完善；昌平區地塊位于南邵鎮，屬于中關村科技園昌平園片區的聯合儲備開發項目。

東城區西革新里危改項目，位于東城區永外街道，二環至三環之間，鄰近地鐵8號線與14號線換乘站永定門外站。周邊有百榮世貿商城、北京木樨園合生廣場、首都醫科大學附屬北京友誼醫院西城院區、北京博愛醫院、陶然亭公園、天壇公園等生活配套設施。

東城區西革新里危改項目

東城區西革新里危改項目位于二、三環之間，周邊醫療、商業、教育、公園資源密集。該地塊的推出，也延續了北京通過危改、棚改釋放核心區宅地資源的既定路徑。

2026年首輪宅地清單并未出現明顯“激進信號”，而是延續了2025年的穩供、精準投放邏輯：一方面，核心區和成熟板塊繼續少量補充，穩定市場預期；另一方面，平原新城保持一定供給規模，為后續成交留出充足消化空間。

可以說，這一輪供地并非“沖量型”，而是更偏向托底型、結構優化型。目前來看，供地節奏穩，房企決策仍將偏理性。綜合來看，2026年第一輪宅地清單釋放出的信號相對清晰，不刺激、不收緊，維持土地市場基本穩定。區位選擇以成熟度和確定性為核心考量。