“全家搬去城里,戶口也轉成非農了,老家的承包地會不會被村里收走?”“想把地里的承包權轉出去,又怕轉錯了收不回來?”這倆問題,不少農民朋友都在琢磨,今天全國鄉村振興調研中心就結合法律講明白,讓大家心里有底。
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第一點:進城落戶,承包地誰也不能強收!法律給了定心丸
按《農村土地承包法》第27條,有兩個“鐵規矩”護著咱的地:
承包期內,村集體沒權收回:不管你是為了孩子上學、打工還是工作轉了非農戶口,只要還在土地承包期內(比如二輪延包到 2057 年),村里不能以 “戶口不在農村” 為由強收承包地;
不能逼你退地換進城資格:國家明確說了,不能把“退出承包地”當成你進城落戶的條件,想不想保留地,決定權在你自己。只有兩種情況地會變動:一是你自愿把承包地交回村集體;二是家里整戶沒人了(比如全家去世)。除此之外,誰強收地都是違法的 —— 咱就算在城里住,老家的地也還是自己的。
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第二點:承包權能轉讓,但有3個“硬條件”,缺一不可
不少人想轉讓承包權賺點租金,或轉給同村人耕種,但不是想轉就能轉,按《農村土地承包法》第34條,得滿足3個條件:
必須經村集體同意:得跟村委會或村小組說一聲,拿到同意的證明,不能自己私下轉;
只能轉給同村人:不能轉給外村人、企業,只能是本村集體經濟組織成員(比如同村的鄰居、親戚);
合同要簽明白,期限不能超:得寫清楚轉讓的地在哪、多大,多少錢,最重要的是“期限不能超原承包期剩余時間”(比如你原承包期還剩20年,轉讓合同就不能簽25年),而且不能把耕地改成建房、建廠等非農用途。
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最后提醒:土地是咱農民的“命根子”,不管是保留還是轉讓,都要多留個心眼,不懂的就問村里或律師。你家有進城落戶的情況嗎?承包地都咋處理的?評論區聊聊~
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