廣東
最近英國有個怪現象：房價明明在漲，首次買房的人反而更積極了。不是他們突然變有錢，而是銀行愿意借更多。
全英房價還在爬坡，但有一群人比以往更敢出手——首次購房者。
Zoopla最新數據顯示，英國首套住房均價漲到22.9萬英鎊，一年內高了2.4%，比整體樓市1.3%的漲幅幾乎翻倍。而且，首次購房者還拿下全英39%的房產交易，抵押貸款中每兩份就有一份是他們的。
借錢容易了，上車速度就快了
背后的邏輯很直接：借錢能力變強。
過去半年，銀行放寬貸款門檻，同樣收入的人現在能多借20%的錢。這筆賬算下來，首購族的房貸申請量猛增30%。以前湊不夠首付的年輕人，突然發現能夠得著更高的臺階。
他們要什么房？三居室是王道
首購族的口味也在變。
45%的人直奔三居室住宅，公寓卻越來越冷門——倫敦以外地區，只有29%的人考慮買公寓。從“有個窩就行”到“一步到位”，這屆年輕人顯然更務實。
地區差距拉大：東北火熱，倫敦降溫
市場不是鐵板一塊。
東北地區首套房價格一年飆漲10.2%，而蘇格蘭、約克郡和西北部也跑贏大盤。
反觀倫敦，首套房均價反而跌了2.4%。高印花稅和緊繃的月供，逼著本地人專挑比均價低21%的房子下手。
錢決定選擇，而不是愿望
宏觀來看，首購族普遍瞄準比當地均價低15%的房產。但在壓力大的地區，這個折扣還得拉大：東南部和威爾士分別要砍價17%-21%，倫敦更是硬生生砍掉兩成。
行業專家點破關鍵：“借貸能力提升20%，讓首購族在便宜地區敢看更貴的房。但倫敦和南部，多借的錢依然填不平房價鴻溝，只能繼續找便宜貨。”
房價漲跌或許無常，但首購族的韌性已成定局。他們用更高的借貸額和更精明的區域策略，在2025年撕開一道口子。無論你住在哪里，這場變化證明：買房游戲里，機會永遠留給算得清賬的人。
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