2宗住宅用地順利成交！10月份土拍大戰開啟？

一天兩宗地順利成交！

今天這兩塊住宅用地

分別位于吉水縣與遂川縣

容積率一高一低

一起來看看這兩塊地怎么樣吧！

吉水縣這塊地容積率只有1.3，地塊最終由吉水縣金新置業發展有限公司以起拍價競得。

DDK2025026地塊

地塊名稱：吉水縣中心城區詳細規劃JT-05-E-03地塊；地塊編號：DDG2025009 ；地塊位置：吉水縣金灘新區清流路西側、金豐路北側地塊面積：21834.73平方米（約41.75畝）土地用途：二住宅用地-住宅用地（昌盛大道與清流路交叉口處可兼容商業）；出讓年限：住宅用地70年；成交單價：約93.65萬元/畝成交總價：3910萬元；成交樓面價：約1826元/平方米容積率：1.3

這塊地位于吉水金灘新區，現在這個區域還在發展當中。目前，地塊周邊已經有了不少居住小區，配套并不豐富，但旁邊有學校、有醫院、有多個小區，滿足基本生活需求是沒什么問題的。

金灘新區的新房其實不少，但之前開發的，大多偏向剛需，以高層和小高層住宅為主，這塊地只有1.3的容積率，有做別墅產品的空間。不過，地塊面積不大，做這個小區，還是應該沖著高品質去的。

按照這個容積率來算，小區總體量在3.6萬方左右。吉水縣金灘新區，可能要迎來首個主打改善的產品了。

遂川縣地塊稍稍有一些溢價，由 江西仝達建筑工程有限公司競得。

DDN2025024地塊

地塊名稱：遂川縣城南片區CN04-d12宗地；地塊編號：DDN2025024 ；地塊位置：遂川縣泉江鎮環城南路北側地塊面積：38265.13平方米（約57.397畝）土地用途：二住宅用地-住宅用地（昌盛大道與清流路交叉口處可兼容商業）；出讓年限：住宅用地70年；成交單價：約280.88萬元/畝成交總價：16122萬元；成交樓面價：約1826元/平方米容積率：2.3

地塊位于遂川縣城東位置南靠環城南路，地段不算是中心地段，但是周邊配套還算完善。

北邊是茶香公園，西邊是熒屏小學，往東一點是泉江中學，交通也比較便利，除了環城南路，附近還有遂川大道和井岡山大道。總體來說，這塊沒什么大缺點。 周邊新建的小區也有不少，自己也會配建部分商業，日常購物也能滿足。

這塊地地段不算很好，所以1.6億的總價，1800多的樓面價，也不算便宜了，小區會配建部分商業，也算能夠彌補一些配套。

整個10月份，截止到目前為止，吉安還有新干縣一宗住宅用地待拍，吉安地產情報將持續關注！

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土拍：

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