剛剛，7.18億！容積率史低！高鐵新城土拍結(jié)束！低密戰(zhàn)場全面開卷...

就在剛剛！

蘇州土拍結(jié)束！

環(huán)秀湖花園北地塊成功出讓！

樓面價1.2萬/平，總價7.18億！

容積率僅1.02！板塊最低

高鐵新城，低密再上新！

具體情況如下——

Z18地塊位于高鐵新城漕湖大道北、澄陽路西，屬于高鐵新城中部片區(qū)。

最終由江蘇匯欣鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競得，地塊成交總價71827萬，成交樓面價12000元/㎡，溢價率0%。

從容積率來看，地塊屬于板塊新低水平，僅1.02，高鐵新城又迎來低密大別墅~

此外，項目周邊各種配套也在緊鑼密鼓加速落地中：

蘇州國際會議酒店、國際會展中心、豐隆超高層、長三角創(chuàng)新研發(fā)總部基地、陽澄國際電競館...從這些配套的能級來看，高鐵新城 中部片區(qū)真的越來越國際化了，兌現(xiàn)力加速的高鐵新城，真的值得期待！

Z18地塊其他要求：

1、裝修標準不低于2000元/平；

2、住宅單套面積不小于120平。

高鐵新城供應走向低密

除了Z18號地塊

目前已經(jīng)入市的只有——

高鐵新城首個別墅盤，綠城宸廬！

這個盤可不一般，當有著超多的唯一性和信號意義！據(jù)悉項目示范區(qū)即將于本月公開（具體以官方公告為準）。

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1、高鐵新城，唯一別墅盤！疊加+聯(lián)排+四代洋房~

相城現(xiàn)在別墅盤并不少見，太平、渭塘、經(jīng)開區(qū)、黃橋、黃埭、五潨涇等板塊都有別墅產(chǎn)品，但高鐵新城截止到現(xiàn)在，也只有 宸廬這一個別墅盤。

此前該板塊的產(chǎn)品還是以高層、洋房為主，上一個有別墅產(chǎn)品的樓盤還是建發(fā)泱譽和金輝優(yōu)步水岸的疊加。這也是時隔六七年后，高鐵新城重新有別墅供應！

宸廬的產(chǎn)品為：聯(lián)排+疊加+四代洋房，業(yè)態(tài)相當豐富，大家感受一下——

2、 高鐵新城，第一豪宅！最大約315㎡！

面積段方面也是清一色大戶型，純粹高端改善：

·聯(lián)排建面約285~315平；

·疊加建面約220~260平；

·四代洋房建面約160~190平。

自然，也是高鐵新城首個有聯(lián)排的項目~

話不多說，直接看戶型圖，全城首次大曝光，每個戶型都超大尺度、超多贈送（別墅地下室全部贈送）、家家戶戶有大露臺！大家自行感受——

建面約316㎡ 聯(lián)排戶型

▲ 南入一層

▲ 南入二層

▲ 南入三層

約258平 下疊戶型

▲ 下疊一層

▲ 下疊二層

▲ 露臺

約220平 下疊戶型

▲ 下疊一層

▲ 下疊二層

四代洋房戶型

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3、 高鐵新城，第一豪宅！大大提升板塊人居水平，開啟真正的板塊低密時代~

沒錯，在我看來，憑借這個產(chǎn)品配置， 宸廬足以坐上高鐵新城第一豪宅這個稱號。

高鐵新城管委會自從2012年正式掛牌成立，這13年時間里，高鐵新城的人居在飛速提升——

|從最開始的剛需盤中海瓏灣、環(huán)秀湖花園等（小戶型大高層）開啟該板塊的商品房時代；

|到后來的花語天境、春和萬象等（出現(xiàn)洋房及大戶型）開啟高鐵新城改善時代；

|現(xiàn)在 宸廬的到來，則是正式開啟板塊的高端豪宅時代+低密墅居時代！

且項目自帶下沉式會所，從效果圖看，絕對的神顏！

宸廬是正兒八經(jīng)的綠城“廬”系產(chǎn)品，不夸張的說，廬系代表著高端、高品質(zhì)、高審美、高圈層……

此前在杭州和蘇州也均有代表性產(chǎn)品：

坐等蘇州 宸廬一炮而紅！ 更何況背后還有國企高鐵國控助力，妥妥的要

為蘇州帶來又一個現(xiàn)象級作品，為高鐵新城人居升級再添磚加瓦！

最后再看下位置，屬于高鐵新城核心區(qū)，周邊各種配套都很齊全。

旁邊有地鐵二號線、圓融廣場、南師大蘇州實驗學校、南師大相城實驗學校等，生活便利度高。

屆時項目入市，高鐵新城就更熱鬧了，四代宅、別墅、大平層...就看誰能卷過誰了~

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