重慶
成交概述
沙坪壩鳳天路板塊地塊：中核以總價約2.89億元摘得，成交樓面價5278元/㎡。
地塊詳情
土地位置：沙坪壩鳳天路板塊
控規編號：沙坪壩區D03單元01街區L7-4/03、L8-1/03地塊（部分）
規劃用途：二類居住用地
土地面積：0.8萬方（12畝）
容積率：6.68
建筑面積：5.48萬方
起拍總價：2.89億元
起始樓面單價：5278元/㎡
成交總價：2.89億元
成交樓面單價：5278元/㎡
拿地企業：中核
成交日期：10月20日
地塊解讀：
地塊位于沙坪壩鳳天路板塊，為U1城市棲居板塊板塊。
該項目原為危舊房改造拆遷安置房，系由央企中國核建旗下重慶中核坤陽投資開發的“林海俊景”劃轉項目。項目競得方需額外承擔約2.73億元的建安成本。
此案例的成功落地，為同類存量資產的盤活與價值兌現提供了可復制的交易范式與實踐樣板，具有重要的行業參考意義。
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