北京掛牌2宗預申請地塊，總起拍價格57.21億元

北京的供地還在繼續，又是2宗地。

根據北京市規自委披露，10月17日，新增北京市朝陽區、北京市房山區2宗預申請住宅用地，地塊總起拍價格57.21億元。

先來看朝陽區地塊。

北京市朝陽區松榆里平房區城中村改造項目0410-0001地塊二類城鎮住宅用地

用地面積28874.7400平方米，規劃建筑規模80849.2720平方米，容積率2.80，建筑控制高度60米，地塊起拍價格42.5億元。

地塊四至范圍：東至0410-0002 地塊西邊界，南至現狀北京市郵政公司宗地及松榆東里社區、學校宗地，西至武圣東路東紅線，北至松榆北路南紅線。

同樣的，不設競價上限，不設銷售指導價。

根據出讓文件，0001地塊內競得人需建設用地面積約300平方米開閉站一處，無償移交相關部門。

此外，出讓文件顯示，地塊位于11號線南側，考慮到地鐵建設時序處于遠期，建議地塊臨近11號線一側做好兼容性設計，將地塊內建筑劃定出結構、功能的兼容區域，預留后續與11號線-體化結合的最大可能性，保證地鐵附屬靈活銜接。同時應酌情考慮因站點可能的位置變化而導致對項目的影響。

周邊配套方面，地塊東側不遠就是北京地鐵14號線北工大西門站。商業配套方面，距離朝陽區合生匯大約2站地鐵的距離，也算是非常便捷。可以很好的滿足日常購物需求。

房山區長陽鎮地塊

北京市房山區長陽鎮北廣陽城棚戶區改造二片區項目FS00-0105-0015、0016、0019、0013、0020地塊二類城鎮住宅用地、城鎮社區服務設施用地、幼兒園用地。

土地面積：55626.95平方米，規劃建筑規模95916.662平方米。

地塊總共包含5個小地塊，其中3個住宅，1個城鎮社區服務設施，1個幼兒園用地。

FS00-0105-0015地塊及FS00-0105-0016地塊統籌核算指標；

FS00-0105-0013為城鎮社區服務設施用地，布局社區會客廳，含郵政局1處，建筑面積2200㎡；社區衛生服務站1 處，建筑面積350㎡；社區助殘服務中心1處，建筑面積300㎡；社區文化設施1處，建筑面積700㎡；社區體育設施1處，建筑面積700㎡；社區養老服務設施1處，建筑面積1000㎡；再生資源回收站1處，建筑面積50㎡；社區管理服務用房1處，建筑面積350㎡；公共廁所1處，建筑面積70㎡；菜市場1處，建筑面積1000㎡；社區商業服務網點1處，建筑面積500㎡；品質提升型商業服務1處，建筑面積550㎡。

根據出讓文件：

FS00-0105-0013地塊為城鎮社區服務設施用地，競得人需建設地上建筑規模2200㎡郵政局，由郵政部門以建安成本價接收，剩余將由競得人建設后無償移交相關部門；

FS00-0105-0020地塊為幼兒園用地，由競得人建設后無償移交相關部門；

FS00-0105-0016地塊配套1處商業設施，建筑規模不超過總建筑規模的15%。若0016和0015地塊同期入市并統籌平衡指標，需配置商業設施地上建筑規模不超過0.65萬㎡。

FS00-0105-0015地塊及FS00-0105-0016地塊統籌核算指標；

S00-0105-0013為城鎮社區服務設施用地，布局社區會客廳，含郵政局1處，建筑面積2200㎡；社區衛生服務站1 處，建筑面積350㎡；社區助殘服務中心1處，建筑面積300㎡；社區文化設施1處，建筑面積700㎡；社區體育設施1處，建筑面積700㎡；社區養老服務設施1處，建筑面積1000㎡；再生資源回收站1處，建筑面積50㎡；社區管理服務用房1處，建筑面積350㎡；公共廁所1處，建筑面積70㎡；菜市場1處，建筑面積1000㎡；社區商業服務網點1處，建筑面積500㎡；品質提升型商業服務1處，建筑面積550㎡。

本次公告宗地預申請受理時間自2025年10月17日起至2025年11月17日17:00。