北京
昨天剛剛預申請的2宗地塊，今天就轉正了。
具體的地塊信息昨天已經發過了，分別是朝陽區松榆里地塊、房山區長陽鎮地塊。
松榆里地塊起拍價42.5億元，房山區地塊起拍價14.71億元。
感興趣的小伙伴可以翻翻昨天的推送。
根據出讓文件，2宗地塊都將在11月25日拍。
目前的預申請地塊則還有1宗位于通州區的地塊，據說該地塊已經有房企有意向，但不知道為啥還沒激活。
地塊將于10月29日截止。
根據目前的統計，接下來10月份還有2宗位于昌平區地塊要拍，分別是昌平區北七家鎮歇甲村地塊、昌平區東小口鎮地塊。
11月份還有：
大興區西紅門鎮、東城區祈年大街、昌平區未來科技城、房山區長陽鎮、朝陽區松榆里。
一共5宗住宅用地。
多功能類型地塊方面，還有通州區1宗F3地塊、朝陽區1宗F3地塊，明天還要成交1宗亦莊經開區的F3地塊。
稍微統計了一下2025年截至目前的北京住宅市場情況。
截至目前，北京市土地市場已經成交了29宗住宅用地，總成交土地面積138.43萬平方米，規劃建筑規模266.44萬平方米，綜合樓面價約42086元/m2。總成交金額1121.32億元，平均溢價率7.63%。
按區域看的話：
海淀6宗、朝陽區4宗、順義區、昌平區、通州區、豐臺區各3宗，石景山區2宗，亦莊、延慶、門頭溝、大興、懷柔，各1宗。
海淀6宗，成交面積21.5萬平方米，規劃建筑規模43.94萬平方米，總成交金額363.81億元，經營樓面價83270元/平方米，平均溢價率17.36%。
朝陽區4宗，成交面積24.2萬平方米，規劃建筑規模51.38萬平方米，總成交金額260.9億元，經營樓面價52030元/平方米，平均溢價率8.50%。
其他區就不一一列舉了。我懶。
拿地房企方面：
12345678，一共5宗，其中4宗是獨立拿地；
中海地產4宗、中國金茂、招商蛇口3宗，建工集團3宗；
廈門建發、越秀地產、北京城建、華潤置地、保利發展，各2宗。
以上。
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