中陸王超斌的“中海”地產(chǎn)

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誠然，行業(yè)和市場發(fā)生了太多的事情。對于不少企業(yè)而言，需要記錄和回憶的太多，不止是一時高下得失，不只是一些感受和啟發(fā)，還有一些思考。

希望過去的每一步、每一時、每一地、每一事、每一人、每一物，都能成為引起現(xiàn)在和未來的因子，并有所印證。

希望所有的所有可以越來越好。

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市場熱點

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資本市場

“給中海6000萬元，帶回來18億的現(xiàn)金”

作者 | 張熙澳

十五年前。

時光機拉回到十五年前的2010年。

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“中海”北京拿地

2010年7月1日下午，北京海淀區(qū)清河406商業(yè)金融土地拍賣現(xiàn)場，經(jīng)過近90輪爭奪，一名海歸人士以總價6350萬元競得，折合樓面價14273元/平方米，成交溢價率達到252%。

據(jù)介紹，這是北京土地市場再現(xiàn)個人成功拿地。

根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第三條，境內(nèi)外公司、企業(yè)、其他組織和個人，除法律另有規(guī)定者外，均可依照條例規(guī)定取得土地使用權(quán)，進行開發(fā)、利用、經(jīng)營。

據(jù)介紹，由于清河地塊面積較小，預(yù)期總價較低，吸引了不少競買人報價。

最終，一名叫“王中海”的個人拿得該地塊。

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公開資料顯示，王中海的父親是王超斌，系河南省工商聯(lián)副主席、河南臺興房地產(chǎn)有限公司董事長、河南中陸物流配送有限公司董事長。代表作是被稱作全國最大的倉儲式購物中心中陸物流廣場。

據(jù)介紹，時年27歲的王中海，留學歸國后，曾從事了四五年的物流與地產(chǎn)行業(yè)。

另有資料顯示，據(jù)王中海其本人介紹，2005年大學畢業(yè)后，憑借“公子”的身份，擔任了父親公司一個部門的經(jīng)理職務(wù)。

不過，和部分“富二代”不同，王中海沒有在老爸公司繼續(xù)職業(yè)履歷，而是在北京拿地后，向北京市工商局申報注冊中陸世紀房地產(chǎn)公司，正式開始“單飛”。

值得一提的是，有媒體報道，在這次拿地之前，曾在北京以外的地區(qū)參股拿地，但只是作為一個投資者，并未參與實際項目運營。

也就是說，王中海在此次個人拿地之前，就已經(jīng)涉及房地產(chǎn)業(yè)。

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當年，個人拿地雖然僅僅是個案，沒有成為成為潮流，但也是顯示出房地產(chǎn)市場的一種現(xiàn)象，也顯示出拿地者的資金實力和魄力。

而2010年，中國的房地產(chǎn)行業(yè)和市場正在向上趨勢，隨后，直至2020年，其間的十年是樓市快速起飛的十年。

不得不說，王中海的眼光和機遇，是多么的好。

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王超斌引以為豪的“中海地產(chǎn)”

對于王中海此次拿地的資金，外界也難免不會充滿好奇和好問。

比如，當時一家媒體訪問王中海：當很多80后還為買房發(fā)愁的時候，你買了一塊地。應(yīng)該是得益于“富二代”的身份吧？

王中海并不回避：我算是“富二代”。

對此，王中海表示：家里資助了一部分，自己積累了一部分。

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值得一提的是，王中海彼時還表示，此次拿地的資金全部為個人資金，不存在聯(lián)合拿地的情況。

“恭喜你”

據(jù)介紹，這是北京拿下地塊后，王中海的父親王超斌對他說的一句話。

彼時，王超斌從事房地產(chǎn)行業(yè)20年，主陣地均在河南。王中海北京拿地試水“單飛”，王超斌在資金上給予王中海的支持，亦在情理之中。

當然，王中海的地產(chǎn)“野心”并不拘泥于北京。據(jù)透露，在北京項目開始運作的同時，王中海將集中考察上海地塊。

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時間是把雕塑刀，很快呈現(xiàn)出一個或多個回應(yīng)前因的“結(jié)果”。

媒體對于王超斌的公開報道中，有這樣的文字——

“7年前，我給中海6000萬元，讓他去北京發(fā)展。現(xiàn)如今，為我?guī)Щ貋?8億的現(xiàn)金。”

王超斌說，他對兒子取得的成績非常滿意。

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其間，王超斌多次入選福布斯中國富豪榜。王超斌多次領(lǐng)跑鄭州榜單。1990年，王超斌投資創(chuàng)辦河南臺興房產(chǎn)有限公司，成為當時中國內(nèi)陸第一家外商投資的房地產(chǎn)企業(yè)。

作為富豪榜上的常客，早在2004年，王超斌便以1.03億元的身家登上福布斯中國富豪榜。彼時，河南首富牧原第四分場崗頭豬場才剛建成投產(chǎn)。

60多歲的王超斌，在一次公開場合表示：自己身體也不算太好，但精神很好，身體還能做能干，但企業(yè)總得有接班人，就選兒子來當企業(yè)總裁。

提起兒子王中海，王超斌一臉的自信與幸福。

“兒子8歲去美國上學，15歲高中畢業(yè)，成績一直名列前茅，還獲得了杰出少年獎。”

據(jù)介紹，為了避免與兒子王中海在企業(yè)經(jīng)營理念方面有不同的意見，王超斌做出決定，讓兒子王中海管理北京、上海以及美國的企業(yè)，而他本人則經(jīng)營鄭州的企業(yè)。

此后，中陸集團以鄭州為業(yè)務(wù)基地，向外地拓展新支脈。

王超斌說，兒子王中海令他驕傲，但為避免與兒子在企業(yè)經(jīng)營理念與思路上發(fā)生沖突，他守住鄭州大本營，讓兒子去北京、上海和美國自由發(fā)展。

或許，在王超斌引以為豪的包括不限于房地產(chǎn)的作品里，兒子王中海和王中海的地產(chǎn)業(yè)績，是最具有價值和心怡的哪一件吧！

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-作者簡介-

【張熙澳：平臺寫作者，用溫暖的文字給您，愿我們的光能在你身上閃亮。

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