朗詩(shī)代建！最新曝光！姑蘇護(hù)城河旁神秘新盤來(lái)了！6F洋房+疊墅…

重磅！古城核心護(hù)城河旁別墅

最新曝光！

朗詩(shī)代建！容積率1.2，僅95戶

打造3幢6F低密洋房+2幢疊墅

現(xiàn)代化外立面、戶型同步曝光！

洋房近15米南向面寬

疊墅10.1米面寬，大面積空中庭院

重點(diǎn)還規(guī)劃了下沉庭院

未來(lái)或?qū)⒋蛟旄叨藭?huì)所？！

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01

最新曝光！

姑蘇古城護(hù)城河旁別墅來(lái)了

打造下沉式庭院+大面積中央景觀

項(xiàng)目即姑蘇區(qū)相門后莊路蘇大學(xué)生公寓小區(qū)地塊改造工程。

具體位置就在姑蘇區(qū)莫邪路以東，后莊路以北，西側(cè)緊鄰護(hù)城河，不遠(yuǎn)處就是仁恒倉(cāng)街。

根據(jù)公示，地塊總用地面積13234.3㎡，總建筑面積27523.93㎡，其中計(jì)容建筑面積15881.16㎡，綜合容積率1.2.

原為蘇大學(xué)生公寓，現(xiàn)在一共規(guī)劃了5棟住宅，其中3棟6F洋房+2棟6F疊墅，共約95戶，1、2、571戶，3、424戶。

鳥瞰圖如下：

總平面圖如下：

小區(qū)主入口位于西側(cè)莫邪路，配置下沉庭院及物業(yè)用房，未來(lái)或?qū)⒋蛟旄叨藭?huì)所？！內(nèi)部整體采用圍合式布局，中間是大面積中央景觀區(qū)。

項(xiàng)目的效果圖也同步曝光，現(xiàn)代化高顏值外立面，大面積玻璃搭配石材、金屬，質(zhì)感十足！

洋房效果圖如下：

疊墅效果圖如下：

小區(qū)入戶大門效果圖如下：

02

最新戶型曝光！

洋房近15米南向面寬

疊墅高贈(zèng)送，還配備空中庭院？！

規(guī)劃同步公示了洋房和疊墅的戶型，洋房、疊墅各曝光一種戶型。洋房4房改善，疊墅只公示了3、4，帶大面積空中庭院，下疊還有地下空間。下面具體來(lái)看——

1、2、5：2梯4戶

同步曝光一個(gè)戶型

4房2廳2衛(wèi)還帶家政間

3房朝南，南向總面寬約14.6米

LDKB一體化設(shè)計(jì)，客廳開間約5米

外接8米雙聯(lián)陽(yáng)臺(tái)連接南次臥

主臥開間約3.6米，全屋多飄窗

3、4，一梯一戶：

3-4層中疊南向面寬約10.1米

首層南向套房+約6.5米大橫廳

公區(qū)面積超50㎡

重點(diǎn)是帶大面積空中庭院

二層挑空，贈(zèng)送面積約23㎡

改造空間較大

南向3.6米開間套房+北房間

以及一個(gè)衣帽間，可改造成酒店式套房

此外，還公示了項(xiàng)目的地下車庫(kù)布局，車位配比1：2非常充裕，尤其是姑蘇核心，寸土寸金，也為住宅后期增添了更多附加值。

03

斜對(duì)面就是仁恒倉(cāng)街

商業(yè)、學(xué)校、人文資源無(wú)敵！

旁邊二手房賣5萬(wàn)/㎡？！

項(xiàng)目所在地段更是重量級(jí)！4條地鐵線路環(huán)繞，周邊同時(shí)具備優(yōu)質(zhì)教育、商業(yè)、醫(yī)療資源，當(dāng)之無(wú)愧的古城核心。

交通方面，4軌環(huán)繞，1、4、5、6號(hào)線都能無(wú)縫換乘，可快速通往蘇州全城。

商業(yè)方面，西北側(cè)就是新一代潮奢商業(yè)仁恒倉(cāng)街，周邊還有萬(wàn)科美好廣場(chǎng)、合樂城、華潤(rùn)萬(wàn)家等商業(yè)，不遠(yuǎn)處還有觀前街商圈等。

教育方面，蘇州大學(xué)3個(gè)校區(qū)，以及平江實(shí)驗(yàn)學(xué)校、第十中學(xué)等都在附近。

人文資源尤為豐富，一河之隔就是平江歷史文化街區(qū)，周圍還有多個(gè)蘇州園林景點(diǎn)。

目前板塊內(nèi)新房早已斷供多年，周邊上一個(gè)新盤是朗詩(shī)相門綠郡，目前二手房掛牌價(jià)5萬(wàn)/㎡，且僅有2套在售，業(yè)主非常惜售，不光數(shù)量少且價(jià)格貴， 總價(jià)都在千萬(wàn)以上 。

今年古城核心唯二補(bǔ)倉(cāng)的兩個(gè)新房，一個(gè)位于護(hù)城河內(nèi)打造中式獨(dú)棟，另一個(gè)緊鄰護(hù)城河也將打造純別墅，總價(jià)都不會(huì)低。

這個(gè)項(xiàng)目規(guī)劃打造71戶洋房+24戶疊墅，或許會(huì)是古城核心低總價(jià)上車的突破口。更多信息掃碼，坐等后續(xù)更新~