重磅！蘇州大事件！山姆官宣落地吳江太新！板塊要爆發

萬眾矚目！就在剛剛
吳江首座，蘇州第5座

山姆會員店官宣簽約吳江太新

位置正式曝光！就在第九人民醫院旁

蘇州灣商業版圖全面升級——

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終于等到！正式官宣

蘇州第五家山姆落地吳江

恭喜吳江人民！商業跨越式升級！

重磅消息！就在今天，吳江山姆會員商店項目簽約儀式舉行，吳江即將迎來首座山姆會員店！

項目共四層，其中地下一層為設備用房及配套車位，地上一層為賣場，地上二至三層為停車場，預計今年年底就將開工！

效果圖

具體位置也正式落地，就在 太湖新城蘆蕩路以北、夏蓉街以東、秋楓街以西、規劃路以南地塊！恭喜吳江人民了~

畢竟，對吳江來說，這家山姆落地的意義可不小——

1、真的是吳江大利好！再添商業新地標！城市能見度提升~

作為吳江重點發展板塊，截止目前吳江太湖新城已匯聚萬象匯、吾悅廣場、天虹、砂之船（蘇州灣）奧萊等大型商業綜合體，商業格局已相當成熟。

但深入觀察會發現，現有業態仍以傳統零售和餐飲為主，缺乏適配中高收入人群的倉儲式會員制消費場景——

山姆會員店的落地，正是對這一需求的精準回應！

以后板塊居民想去山姆終于不用大老遠沖到市區了，山姆強大的商業影響力，還將吸引吳江全區乃至蘇州其他區域的消費力流入蘇州灣，為板塊帶來增量客源和消費活力~

可以說，山姆的落地，不僅標志吳江太湖新城再添商業新地標，更意味著吳江商業從“滿足需求”邁向“引領生活”的轉型，進一步提升吳江的城市能見度！

2、能和山姆“牽手”的吳江，真的不簡單！高兌現力+優秀的營商環境，直接 助力蘇州 站上全國山姆門店數量第一梯隊~

實際上，我們知道山姆的選址邏輯一向極為嚴謹，其落子吳江，絕非偶然，而是對吳江政府效能、經濟活力、人口素質、營商環境的綜合肯定。

吳江的“磁場”究竟有多強，才能吸引山姆這樣的商業巨頭——

首先！必須肯定的是吳江！擁有絕佳的營商環境，且還在持續優化中...

作為蘇州強區，吳江的營商環境一直走在蘇州前列。光今年1-9月，吳江全區簽約的億元以上項目有242個，總投資高達783億元，相當于平均每天有超過2個億元項目落地（數據源：吳江發布）。

另外，為了進一步優化，今年吳江還出臺了《蘇州市吳江區2025年優化營商環境行動方案》，復雜的政務服務變得標準、透明、便捷...這樣的投資熱土，其背后是政府強大的契約精神，為山姆這類大型商業的長期運營提供了最穩定的預期。

而支撐這種經濟活力的底層邏輯，是吳江深厚的民營經濟底蘊。都說“民營經濟看吳江”，沒錯，吳江不僅匯聚了恒力、盛虹、亨通等百強企業，更形成了強大的產業集群和消費頂端人群。這是山姆會員制模式所瞄準的優質客群，也是項目未來成功運營的保障！

因此，山姆的選擇，是一次企業與城市的雙向奔赴、相互成就，其落地更直接助推蘇州的山姆門店數量達到5家，一舉站上全國第一梯隊，與北京、深圳、廣州等一線城市并肩。

其次，山姆能從愿景走向現實，還離不開吳江區政府的前瞻布局與執行力！

實際上，早在去年，吳江區政府就已主動對接山姆、龍湖天街等頂流商業IP，走的就是“謀定而后動、精準招商”的可持續路徑。

也正是憑借吳江區政府的系統性推進，太湖新城片區才能成功構建起“商業+教育+醫療+生態”的完整配套鏈。

當然，讓這片熱土煥新的遠不止于商業，對人居的助力也有很大提升——

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山姆旁！三大神盤神仙打架

宋風合院、創新疊加、科技四代宅...

全部都是產品力“天花板”！

吳江山姆落地的最直接受益者，無疑是附近的三大高端新盤！

畢竟， 別人再怎么近，都要 開車或者坐地鐵來逛山姆，而這里的業主，卻能將山姆視為“家門口的私人倉儲”。

深入背后，你能發現在吳江區政府與吳江城投的推動下，蘇州灣板塊的人居產品力早已全面躍升——

1、真正零距離山姆！蘇州“疊加三冠王”——丹楓云廬！從首開火到現在！還是“準現房”，明年就交付~

由吳江城投攜手藍城打造的丹楓云廬，就位于山姆正北面，真正的零距離。

項目還是蘇州“好房子”代表的“兩智一全”項目，創新“城市高品質住宅+全齡頤養+城市會客廳（商業）”模式，產品力真的很顛覆！

項目由30棟創新宋風疊加和精裝湖景平邸組成，其中宋風疊加建面約180-300㎡，湖景平邸建面約169-249㎡。

約279㎡上疊戶型，僅供參考

約196㎡下疊戶型，僅供參考

其在產品上可謂下足了功夫：尤其是疊加產品，四套房、雙主臥、整層會客廳、雙星空露臺...甚至還配備了地下車庫升級配置的司機休息室、高爾夫儲藏柜、24H自助汽車美容等人性化細節。

除了低密居住產品之外，會所的打造上，丹楓云廬也是大手筆——約17400㎡三大會所，前所未見~

憑借斷層的創新產品力，丹楓云廬無疑是板塊最火且最具標桿意義的低密范本之一：從首開打破區域單價、總價紀錄，再到今年1-8月以成交均價39011元/㎡、套均總價909萬元、總金額4.46億元榮膺蘇州“疊加三冠王”...熱度一直在持續~

只能說，富人們的品味被丹楓云廬拿捏了~更重要的項目還是“準現房”，明年就將精裝交付兌現，感興趣的可以直接去感受產品力！

2、藍城TOP產品系！山姆旁宋風大合院，板塊唯一雙會所盤！湖畔江南里～

同樣能步行直達山姆的，還有由吳江城投與藍城聯手打造的湖畔江南里。

“江南里”三個字，就已經代表了藍城的TOP產品系了，項目二期于上個月底取證，全是千萬級的大合院~

并且項目還是純正宋風審美。從大門到園林，從下沉庭院到合院立面，各個細節都 傳遞出滿滿的宋韻。

社區內部不僅設計了 兒童樂園、萌寵樂園等園境九景，同時還將打造南北雙向生活美學館， 包括私宴、理療、健身、瑜伽等多元空間。

產品方面，合院面積在200-400平，更實現了 許多系統性的提升——

最多四開間朝南，尺度超前；大庭院+大露臺，有天有地；無耳房+二層以上全套房；還有預留電梯井等細節...

3、周六示范區+樣板間公開！約191平—256平，吳郡·云熙府！屬于吳江人的空中花園，來了！

吳江山姆西北面，則是由吳江城投、斜港置業攜手朗詩地產打造的蘇州首個科技四代宅——吳郡云熙府！

最新消息，項目本周六即將公開實景示范區+樣板間 ， 屬于吳江人的空中花園，終于來了——

項目戶型約191—256平！這個起步面積的大平層，放在整個蘇州也不多見，更何況項目還是運用朗詩三恒科技系統的四代宅產品，來看具體戶型——

約191㎡ 4房2廳3衛

雙入戶系統+雙套房

南北雙陽臺+南北露臺

約221平 4房2廳3衛

191平戶型的放大版本

尺度上更奢闊

約256平 4房2廳3衛

蘇州面積最大四代宅

南向3套房，堪稱“終極豪宅”

居住內核方面，項目摒棄傳統三大件，選用高舒適度，低能耗的朗詩三恒科技系統，恒溫、恒濕、恒氧、低噪的生活，全面滿足~

此外，項目還有約2700㎡開放式下沉會所，功能涵蓋行政酒廊、無邊泳池，私宴廳、會客茶室、瑜伽室、健身房...

在當前樓盤風格日趨同質化的背景下，效果圖所透露的“隱奢”風格就令人耳目一新了。截然不同的審美取向和審美落地，無疑是本周六最大的看點，期待了。

疊加、合院、四代宅... 可以說這山姆旁的三大高端新盤真是各具特色， 但 共同點是都具備創新、一流的產品力，想感受更多細節的，可以直接預約看房~

想買山姆旁的房子？

直接掃碼看起來~

山姆的到來，為板塊注入了強勁的商業活力。而真正讓這片土地煥發持久魅力的，是吳江政府持之以恒的規劃引領與運營深耕。

商業、教育、公共空間 配套的完善，以及人居產品的提質，使得太湖新城從“有房可住”邁向“有品質可期”，自然實現了“引得來、留得住”的人口吸附力...

配套+人居的“雙驅動”模式，很顯然，吳江太湖新城已經開啟了自己的“好房子”時代~