北京
宅基地沒(méi)正規(guī)審批能不能確權(quán)？這是不少農(nóng)民朋友的顧慮，尤其當(dāng)前農(nóng)村房地一體確權(quán)推進(jìn)中，很多人只有村里批條、繳費(fèi)白條，擔(dān)心無(wú)法登記。其實(shí)不用慌，法律核心認(rèn)“來(lái)源合法”，而非“證件齊全”，關(guān)鍵看是否有相關(guān)憑證。今天，全國(guó)三農(nóng)調(diào)研中心的三農(nóng)調(diào)研員給大家講清楚。
根據(jù)《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見(jiàn)》，歷史形成的宅基地，只要權(quán)屬來(lái)源清晰、四鄰無(wú)爭(zhēng)議，就能確權(quán)。這些材料都算合法憑證：①村委會(huì)蓋章的建房批條；②鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房占地費(fèi)、罰沒(méi)款收據(jù)；③農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地的個(gè)人申請(qǐng)及村鄉(xiāng)兩級(jí)簽字確認(rèn)的繳費(fèi)憑證；④1987年《土地管理法》實(shí)施前建成且未擴(kuò)建的，憑村、組出具的“長(zhǎng)期使用證明”可直接確權(quán)。
若宅基地完全空閑且無(wú)任何憑證，需先補(bǔ)辦用地手續(xù)：向鄉(xiāng)鎮(zhèn)自然資源所申請(qǐng)，經(jīng)村民代表會(huì)議討論、公告30天無(wú)異議后，報(bào)縣級(jí)自然資源部門審核，補(bǔ)交費(fèi)用、拿到批復(fù)再登記。有超占面積的，超占部分會(huì)注明不予確權(quán)，拆遷也無(wú)補(bǔ)償。
簡(jiǎn)單說(shuō)，能證明“地是當(dāng)初批給你用的”就能登記，無(wú)證據(jù)就補(bǔ)手續(xù)。趁政策窗口期，趕緊翻找老批條、老發(fā)票，及時(shí)復(fù)印補(bǔ)章。不清楚材料是否齊全、補(bǔ)辦流程的，可咨詢?nèi)珖?guó)三農(nóng)調(diào)研中心梳理指導(dǎo)，避免“無(wú)證”變“無(wú)權(quán)”，守住宅基地權(quán)益。
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