CRIC測評 | 雙榜奪魁！無錫恒隆府，為何成為高凈值人群資產(chǎn)配置的“獨角獸”？

根據(jù) 克而瑞無錫機(jī)構(gòu)發(fā)布的《2025年10月無錫市區(qū) 類住宅成交榜單 成交榜單》顯示，無錫恒隆府登頂10月成交面積及金額雙榜榜首，簽約金額4.31億元，成交面積1.08萬平方米。市場熱度印證了其產(chǎn)品價值，尤其是T1樓棟的大面積平層產(chǎn)品單價突破40000元/平方米，成為無錫樓市的標(biāo)志性節(jié)點。

圖| 2025年10月無錫市區(qū)類住宅成交金額&面積排行榜

從市場格局來看，恒隆府登頂雙榜并非偶然。作為無錫市場少數(shù)能夠站穩(wěn)4萬元/㎡均價區(qū)間仍持續(xù)熱銷的平層項目，其背后清晰地反映出長三角高凈值人群資產(chǎn)配置邏輯的轉(zhuǎn)變——他們不再局限于對居住空間的追求，更看重資產(chǎn)本身的稀缺性與價值確定性。

值得關(guān)注的是，該項目在權(quán)益層面已實現(xiàn)全面住宅化：支持落戶、享有學(xué)區(qū)資格、可接入公積金貸款。這不僅是產(chǎn)品形態(tài)的突破，更在價值邏輯上重構(gòu)了市場對高端資產(chǎn)的認(rèn)知邊界。

從產(chǎn)品力來看，恒隆府以奢裝標(biāo)準(zhǔn)、大師級空間設(shè)計，疊加“恒隆”品牌帶來的信用溢價與圈層認(rèn)同，共同構(gòu)筑了其難以復(fù)制的護(hù)城河。它不只是居所，更是一種身份標(biāo)識與生活方式的集中表達(dá)。

恒隆府的成功，標(biāo)志著無錫高端平層市場進(jìn)入價值重塑的新階段，也為長三角高凈值人群的資產(chǎn)配置提供了一個兼具感召力與確定性的“獨角獸”選項，更標(biāo)志著無錫高端平層市場迎來價值突破的歷史性時刻。

Part 01

雙榜第一的背后是稀缺價值與時代機(jī)遇

恒隆府首開即登頂成交雙榜，這一現(xiàn)象級表現(xiàn)實則是產(chǎn)品稀缺價值與時代機(jī)遇共振的結(jié)果。在當(dāng)前資產(chǎn)配置邏輯重構(gòu)的背景下，項目精準(zhǔn)契合了高凈值人群對“穩(wěn)定性”與“確定性”的雙重需求，不僅以產(chǎn)品力贏得市場認(rèn)可，更以資產(chǎn)屬性重新定義了高端平層的價值維度，標(biāo)志著無錫高端住宅市場進(jìn)入新一輪價值成長期。

從需求端來看，在房地產(chǎn)市場進(jìn)入新發(fā)展階段的背景下，恒隆府精準(zhǔn)把握了高端客群對“資產(chǎn)穩(wěn)定性”與“生活確定性”的核心訴求。其產(chǎn)品定位既滿足了改善型客戶對品質(zhì)生活的追求，又回應(yīng)了財富階層對資產(chǎn)保值增值的需求。

從產(chǎn)品力角度分析，該項目通過功能設(shè)計與空間規(guī)劃的創(chuàng)新，實現(xiàn)了居住體驗與資產(chǎn)屬性的優(yōu)化配置。這種產(chǎn)品策略在當(dāng)前市場環(huán)境下展現(xiàn)出獨特競爭力，為高端客群提供了兼具居住品質(zhì)與資產(chǎn)配置價值的解決方案。

圖| 無錫恒隆府項目效果圖

另外，恒隆府的熱銷印證了品牌效應(yīng)對高端項目的關(guān)鍵作用。“恒隆地產(chǎn)”在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域積累的品牌信譽(yù)和運營經(jīng)驗，為住宅產(chǎn)品提供了強(qiáng)有力的價值背書，這也成為該項目在高端客群中形成共識選擇的重要因素。

Part 02

地處龜背城芯，無可復(fù)制的中心坐標(biāo)，定義土地終極價值

如果說產(chǎn)品性質(zhì)是它的“硬核”內(nèi)在，那么地段則是其無可復(fù)制的“靈魂”。

恒隆府項目傲立無錫心臟——“龜背殼”核心，這里是城市三千年文脈原點，占據(jù)著這座城市無法復(fù)制的靈魂地帶，更是當(dāng)代資源密度的價值巔峰，從每個維度都詮釋著中心的絕對意義。

在交通出行上，恒隆府盡享頂級便捷

恒隆府步行5分鐘內(nèi)可抵達(dá)地鐵1號線、2號線與6號線（在建）交匯的三陽廣場站，28個出入口構(gòu)建地下交通王國，無需出站即可通達(dá)全城。1號線直達(dá)無錫火車站、無錫東站，2號線串聯(lián)錫東新城、濱湖區(qū)核心。

圖| 無錫恒隆府項目效果圖

除了雙地鐵上蓋的優(yōu)勢，項目北倚人民路，南靠中山路，無錫最核心的兩大主干道交匯于此。經(jīng)由快速內(nèi)環(huán)，15分鐘可達(dá)蘇南碩放機(jī)場，20分鐘接駁京滬高鐵無錫東站，項目周邊更有超過30條公交線路覆蓋，構(gòu)建起多維立體的超級交通網(wǎng)絡(luò)。

在商業(yè)配套上，恒隆府實現(xiàn)了"樓下即世界"

恒隆府與無錫恒隆廣場無縫銜接，這座長三角頂級奢侈品購物中心匯聚了Hermès、LV、Gucci等逾百家國際一線品牌，除此之外，蘇寧廣場、大東方百貨、八佰伴等八大高端商業(yè)體環(huán)伺，形成無錫最密集的商業(yè)矩陣。

圖| 無錫恒隆廣場實景圖

在文化教育資源上，恒隆府同樣占據(jù)制高點

恒隆府項目3公里范圍內(nèi)，擁有百年名校連元街小學(xué)（公辦對口）、東林中學(xué)（公辦對口）、連元實驗幼兒園（公辦對口）、錫師附小學(xué)學(xué)前街校區(qū)（公辦）、大橋?qū)嶒瀸W(xué)校（私立）金橋雙語實驗學(xué)校（私立）等頂尖教育資源，更與無錫第一梯隊私立學(xué)校建立專屬合作關(guān)系，為業(yè)主子女提供精英教育通道。

這樣的中心地段，集城市三千年精華于一身，滿足了高凈值人群對效率、品位、身份認(rèn)同的所有想象，自然成為全球?qū)訊o人士的共同選擇，也為恒隆府的火爆熱銷奠定了無可比擬的價值基礎(chǔ)。

Part 03

全球大師聯(lián)袂，定義國際居住范式

恒隆府的產(chǎn)品力，體現(xiàn)在對每一個細(xì)節(jié)的極致打磨。項目集結(jié)了LWK+PARTNERS、李瑋珉、新加坡White Jacket等全球頂尖設(shè)計團(tuán)隊，以“無界設(shè)計”理念打破建筑、室內(nèi)與城市的界限。

公區(qū)打造：項目在公區(qū)營造上不計成本，大堂挑高約9米，采用意大利進(jìn)口大理石與玫瑰金不銹鋼工藝，墻面鑲嵌藝術(shù)家定制雕塑。地下車庫配備智能燈光迎賓系統(tǒng)，每戶擁有奢闊車位配比，更引入電動車專屬充電區(qū)域，細(xì)節(jié)之處盡顯匠心。

圖|無錫恒隆府T1入戶大堂效果圖

圖|無錫恒隆府T1入口效果圖

圖| 無錫恒隆府T1地下停車場效果圖

天際會所：項目41至42層距地140米的高空之上，恒隆府打造了一座無錫罕有的天際會所。這里不僅是一個物理空間，更是一處與城市對話的云端社交場，以媲美全球頂奢酒店的配置，重新定義高端生活方式。天際恒溫泳池、空中酒廊、設(shè)備齊全的健身瑜伽房、私宴廳以及威士忌雪茄室一應(yīng)俱全。在此，您既可于泳池邊俯瞰城市天際線，也可在私宴廳中舉辦家宴，或于雪茄室內(nèi)接待重要伙伴。每一處空間，皆為匹配層峯人士的品味與社交方式而設(shè)計，成為無錫塔尖圈層的理想交匯點。

圖| 無錫恒隆府天際會所-恒溫泳池效果圖

圖| 無錫恒隆府-天際會所-私宴廳效果圖

圖| 無錫恒隆府-天際會所-威士忌雪茄室效果圖

Part 04

室內(nèi)選用全球一線品牌，重塑高端生活體驗

恒隆府秉持“精裝即收藏”的頂配標(biāo)準(zhǔn)，全線采用全球一線品牌，集德日精工之大成，為業(yè)主省去后期裝修的繁瑣，直接兌現(xiàn)高品質(zhì)生活。

戶型匠心：項目規(guī)劃105-360㎡滿足不同客戶需求，其中T1規(guī)劃310㎡及360㎡高端戶型，均采用一梯一戶、南北雙入戶設(shè)計，保障了絕對的私密與尊崇。T2為城市菁英與品質(zhì)改善家庭，精鑄了105-185㎡的多元產(chǎn)品線。這些戶型延續(xù)了項目一以貫之的匠心與美學(xué)，在更為緊湊的尺度內(nèi)，實現(xiàn)了功能、舒適與格調(diào)的極致平衡。

廚房系統(tǒng)：配備價值約40萬元的德國柏麗（Nobilia）勞斯萊斯級定制櫥柜，與美諾（Miele）嵌入式謐境系列十件套廚電、微烤一體箱、美諾紅酒柜、雙冰箱系統(tǒng)等共同定義了智能廚房的新標(biāo)桿。

衛(wèi)浴空間：融合德國唯寶（Villeroy & Boch）的抗菌釉面技術(shù)與日本TOTO NEOREST系列的智能衛(wèi)浴，將科技美學(xué)融入日常，私密空間亦顯尊貴。

全屋配置：從旭格（Schüco）門窗五金到博世（Bosch）冰箱，每一件配置皆是全球奢宅的共同語言，確保生活的每一個觸點都經(jīng)得起推敲。

奢石選材：公共區(qū)與私密區(qū)分別以意大利魚肚灰與帕斯高灰界定空間情緒，而經(jīng)典的威尼斯棕大理石則貫穿主衛(wèi)與整體廚房，形成連貫的奢石矩陣，于不同功能區(qū)中，賦予統(tǒng)一而尊貴的奢居體驗。

圖|無錫恒隆府一座精裝品牌展示

圖|無錫恒隆府二座精裝品牌展示

除此之外，每戶標(biāo)配大金中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)與地暖。層高達(dá)到驚人的3.3-3.4米，搭配巨幅落地玻璃窗，IMAX級城市景觀盡收眼底，這一極致品質(zhì)贏得業(yè)主盛贊。

Part 05

恒隆式服務(wù)360°管家體系，兌現(xiàn)終身尊貴體驗

作為恒隆生態(tài)閉環(huán)的重要一環(huán)，恒隆府引入了品牌標(biāo)志性的“恒隆式”360°管家服務(wù)。從空屋巡查、專屬接待、專屬陪同、地下落客區(qū)的私密迎送，到私人宴請、生活管家的統(tǒng)籌安排，服務(wù)滲透至每一個生活細(xì)節(jié)。這不僅是服務(wù)，更是一種“矜貴生活”方式的全程護(hù)航，確保業(yè)主尊崇體驗的終身兌現(xiàn)。

圖| 無錫恒隆府業(yè)主專享服務(wù)

圖| 無錫恒隆府業(yè)主專享服務(wù)

Part 06

結(jié)語：恒產(chǎn)與恒心，一座城市的層峯答案

恒隆府的成功，是稀缺產(chǎn)品、絕版地段、頂奢配置與品牌服務(wù)多重頂級價值疊加的必然結(jié)果。它早已超越了一般居所的范疇，成為資產(chǎn)配置中的“硬通貨”，是圈層身份與生活理想的共同載體。

在無錫邁向國際化的進(jìn)程中，恒隆府正以“獨角獸”之姿，成為高凈值人群資產(chǎn)清單中不可或缺的封面之作。

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