超4萬方商業(yè)征集方案！海珠湖商圈，野心不藏了

恭喜中海大境的業(yè)主，離自家商業(yè)開業(yè)又近了一步。

最近，項(xiàng)目配建的超4萬方濱水商業(yè)發(fā)布運(yùn)營方案征集公告，要打造廣州全新的都市綠洲生活范本。

未來海珠中軸及琶洲，將擁有城市甲板濱水商業(yè)、悅榕莊酒店等商業(yè)地標(biāo)，實(shí)力晉升TOP級(jí)別。

｜圖源：海珠區(qū)人民政府網(wǎng)

壹

這次運(yùn)營方案的征集內(nèi)容，主要涉及客群分析、消費(fèi)需求、引入品牌建議等七大方面。

一旦運(yùn)營方案敲定，那么未來項(xiàng)目商業(yè)將面向哪些消費(fèi)群體、業(yè)態(tài)類型，入駐品牌的檔次，也就基本確定了。

｜圖源：海珠區(qū)人民政府網(wǎng)

注意，這座商業(yè)打造期望非常高，要打造成集藝術(shù)人文、精致商務(wù)、社區(qū)生活、生態(tài)辦公于一體的都市綠洲生活范本，人與自然和諧共生的商業(yè)典范。

具體來看，該商業(yè)由033地塊和036地塊2個(gè)地塊組成，總建面合計(jì)超過4萬方。

這次征集公告披露了一些詳細(xì)數(shù)據(jù)和效果圖，很哇塞！

首先是033地塊，建面約3.22萬方，涵蓋商業(yè)、辦公和其他業(yè)態(tài)，占比分別為52%和19%、29%。

｜圖源：海珠區(qū)人民政府網(wǎng)

看看這效果圖，是不是有股輕奢范兒？

據(jù)了解，該商業(yè)以新加坡vivo city（新加坡最大的購物休閑娛樂中心）為設(shè)計(jì)藍(lán)本，開放式購物體驗(yàn)、垂直綠化等特點(diǎn)很鮮明。

比如一樓的戶外廣場(chǎng)，二樓的互通連廊等，邊逛街邊賞景，很潮也很時(shí)尚。

｜圖源：海珠區(qū)人民政府網(wǎng)

再來看036地塊，建面約1.05萬方，100%純商業(yè)業(yè)態(tài)，能更好地滿足片區(qū)的消費(fèi)需求。

｜圖源：海珠區(qū)人民政府網(wǎng)

效果圖顏值很高，滿屏的高級(jí)感。

“濱水”是和新加坡Vivo City又一共同點(diǎn)之一，前者濱海，這里是臨近海珠湖水脈。

據(jù)說未來還可以下水玩皮劃艇、游河打卡等，會(huì)是一座好吃、好逛又好玩的高端商業(yè)地標(biāo)，打卡分分鐘出片。

｜圖源：海珠區(qū)人民政府網(wǎng)

整體來看，兩個(gè)地塊商業(yè)之間設(shè)置了連廊互通，成為一座城市甲板濱水商業(yè)地標(biāo)。

為了讓大家和業(yè)主擁有更好的消費(fèi)和逛街體驗(yàn)，項(xiàng)目還打造了濱水跑道和連接商業(yè)與住宅區(qū)的濱水棧橋。

以后來一個(gè)地方可以逛兩座商場(chǎng)，吃飯、逛街、買買買一站式搞定，快樂翻倍。

｜圖源：海珠區(qū)人民政府網(wǎng)

目前，這座商業(yè)地標(biāo)已是實(shí)景呈現(xiàn)，濱水跑道此前也已開放。

運(yùn)營方案落地后，相信很快就會(huì)進(jìn)入招商、營業(yè)階段，項(xiàng)目業(yè)主和街坊們敬請(qǐng)期待啦。

|中海大境濱水商業(yè)

|圖源：項(xiàng)目供圖

貳

上面這座商業(yè)只是一方面，接下來幾年，海珠濕地商圈及琶洲商業(yè)，實(shí)力將全面進(jìn)階。

此前官方已透露，中海大境旁邊的1218地塊不建垃圾站，而將規(guī)劃8000方的商業(yè)綜合體。

項(xiàng)目北側(cè)的002地塊，是建面超5萬方的商務(wù)兼商業(yè)用地；還有南側(cè)新源地塊，將打造成環(huán)濕地?cái)?shù)字文娛新地標(biāo)，融合產(chǎn)業(yè)、商務(wù)與輕度假性質(zhì)。

算上項(xiàng)目配建的濱水商業(yè)，大境業(yè)主未來500米內(nèi)可享4座商業(yè)地標(biāo)，合計(jì)建面超12萬方，房前屋后都是高端商業(yè)的快樂誰懂啊。

｜圖源：海珠區(qū)人民政府網(wǎng)

|廣州樓市發(fā)布 制

今年5月底，悅榕莊酒店也已官宣落地海珠濕地商圈，全球五星級(jí)品牌，上海悅榕莊酒店總統(tǒng)套房?jī)r(jià)格超過7.6萬/晚。

而廣州首座悅榕莊酒店，選址就挨著廣州市新文化館，對(duì)望海珠湖和海珠濕地公園。

| 廣州市文化館航拍

|廣州樓市發(fā)布 攝

還有越秀地產(chǎn)和廣州地鐵聯(lián)手打造的琶洲南TOD二期，也將帶來廣州首個(gè)以藝術(shù)主題為概念的“公園型商業(yè)”。

整個(gè)商業(yè)將統(tǒng)一打造成高端輕奢商業(yè)街，首層將建設(shè)約7000平的生態(tài)公園，二層沿著綠廊規(guī)劃有獨(dú)棟商業(yè)，填補(bǔ)琶洲缺乏高端消費(fèi)的空白。

|中軸生態(tài)綠廊商業(yè)示意圖

|圖源：項(xiàng)目供圖

未來整個(gè)海珠濕地商圈和琶洲CBD的商業(yè)底盤都將重塑，為廣州帶來全新的商業(yè)面貌。

濱江商業(yè)、海珠湖公園、悅榕莊酒店、文娛地標(biāo)等錯(cuò)落有致，建筑與生態(tài)相融合，與珠城形成鮮明對(duì)比的商圈魅力。

｜廣州樓市發(fā)布 制圖

同時(shí)，海珠后航道商業(yè)也在補(bǔ)強(qiáng)。越秀集團(tuán)與嶺南商旅集團(tuán)聯(lián)手打造的廣百海港匯，建面約7萬平，預(yù)計(jì)在年底開業(yè)。

|海港匯航拍

|廣州樓市發(fā)布 攝

海珠新增商業(yè)體將與周邊現(xiàn)有的萬達(dá)-合生廣場(chǎng)商圈、麗影廣場(chǎng)商圈、廣州塔商圈以及琶醍商圈構(gòu)成連片“商業(yè)帶”。

周邊街坊以及中海大境、琶洲南TOD、廣州地鐵地產(chǎn)·瓏璟臺(tái)、保利天奕、保利四季和頌、琶洲·樾|華樾、保利湖光悅色等新盤業(yè)主都能近享。

｜圖源：海珠區(qū)人民政府網(wǎng)

|廣州樓市發(fā)布 制

不僅如此，海珠還將打通與番禺的商業(yè)長廊。

此前“廣州新中軸”高質(zhì)量發(fā)展大會(huì)還披露，海珠新中軸預(yù)計(jì)投入超400億，在海珠打造廣州塔-客村、環(huán)海珠湖、創(chuàng)新灣-洛浦3大商圈。

順著中軸向南發(fā)展的大勢(shì)，牽引更多高端要素在南中軸落地。

|海珠新中軸規(guī)劃

|廣州樓市發(fā)布 攝

以往，海珠現(xiàn)有大型商業(yè)主要集中在西部，像富力海珠城、凱德樂峰廣場(chǎng)、廣百廣場(chǎng)、太古倉等都在那塊。

但未來，隨著這些新增商業(yè)的投用，海珠新中軸及琶洲商業(yè)規(guī)模和咖位大幅提升，形成均衡強(qiáng)勢(shì)發(fā)展的商業(yè)趨勢(shì)。

這樣看來，海珠的商業(yè)野心，遠(yuǎn)比大家想象中高啊。

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