北京全年保障房任務(wù)提前完成，房企發(fā)布前10月銷(xiāo)售業(yè)績(jī)……

·北京全年保障房任務(wù)已提前完成 籌集保租房5萬(wàn)套、竣工8萬(wàn)套

·杭州出臺(tái)16條舉措優(yōu)化土地資源配置 降低企業(yè)成本并激活存量空間

·國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：10月一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.3%

·國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：1-10月新建商品房銷(xiāo)售額69017億元 同比下降9.6%

·北京新盤(pán)速遞：豐臺(tái)、順義、門(mén)頭溝三項(xiàng)目公布案名

·武漢土拍：8宗地收金11.2億 民企再拿2宗宅地

·成都土拍：兩宗宅地以12.86億元底價(jià)成交

·貝殼第三季度總交易額7367億元 凈利潤(rùn)7.47億元

·華潤(rùn)置地?cái)M配售4950萬(wàn)股華潤(rùn)萬(wàn)象生活股份 凈籌約20.61億港元

·華夏幸福累計(jì)1926億元金融債務(wù)重組完成

·旭輝啟動(dòng)新一輪組織架構(gòu)大調(diào)整 撤銷(xiāo)四大區(qū)域集團(tuán)及多個(gè)事業(yè)部

·多家房企發(fā)布前10月銷(xiāo)售業(yè)績(jī)

1.北京全年保障房任務(wù)已提前完成 籌集保租房5萬(wàn)套、竣工8萬(wàn)套

11月11日，北京市住建委披露，2025年第二批保障性住房建設(shè)籌集計(jì)劃已于11月7日印發(fā)，全年保障房任務(wù)已提前完成。本批次計(jì)劃含新建項(xiàng)目17個(gè)、房源1.98萬(wàn)套，籌集項(xiàng)目7個(gè)、0.24萬(wàn)套，竣工項(xiàng)目7個(gè)、0.81萬(wàn)套，并同步推進(jìn)34條市政配套道路及水電氣熱工程，覆蓋公租房、保租房及各類(lèi)安置房。根據(jù)公開(kāi)資料整理，北京2025年原定建設(shè)籌集保租房5萬(wàn)套（間）、竣工各類(lèi)保障房8萬(wàn)套（間），截至10月底已全面達(dá)標(biāo)。

2.杭州出臺(tái)16條舉措優(yōu)化土地資源配置 降低企業(yè)成本并激活存量空間

11月12日，杭州召開(kāi)政策吹風(fēng)會(huì)解讀《關(guān)于推進(jìn)工商業(yè)用地改革促進(jìn)空間精準(zhǔn)有效配置的實(shí)施意見(jiàn)》。新政將于2025年12月1日正式實(shí)施，通過(guò)16條舉措優(yōu)化土地資源配置，降低企業(yè)成本并激活存量空間。主要措施包括：改革工業(yè)用地配置，實(shí)施靈活供地與差異化地價(jià)；將商服用地細(xì)分為產(chǎn)業(yè)類(lèi)和房地產(chǎn)類(lèi)；通過(guò)細(xì)化臨時(shí)改用途規(guī)則、允許存量項(xiàng)目“微更新”、探索土地混合開(kāi)發(fā)、降低二級(jí)市場(chǎng)租賃成本等方式，高效盤(pán)活存量空間。

3.國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：10月一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.3%

11月14日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2025年10月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況。10月份，一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅與上月相同。其中，上海上漲0.3%，北京、廣州和深圳分別下降0.1%、0.8%和0.7%。二線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.4%，降幅與上月相同。三線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.5%，降幅擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

4.國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：1-10月新建商品房銷(xiāo)售額69017億元 同比下降9.6%

11月14日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2025年1-10月份全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)基本情況。1-10月份，新建商品房銷(xiāo)售面積71982萬(wàn)平方米，同比下降6.8%；其中住宅銷(xiāo)售面積下降7.0%。新建商品房銷(xiāo)售額69017億元，下降9.6%；其中住宅銷(xiāo)售額下降9.4%。

5.北京新盤(pán)速遞：豐臺(tái)、順義、門(mén)頭溝三項(xiàng)目公布案名

近日，北京多個(gè)新項(xiàng)目集中公布案名。豐臺(tái)岳各莊村A區(qū)地塊案名為嘉棠璟樾，該項(xiàng)目由城建發(fā)展+住總+北京建工聯(lián)合體于9月5日以29億元底價(jià)摘得，樓面價(jià)約5萬(wàn)元/㎡。電建地產(chǎn)門(mén)頭溝四道橋項(xiàng)目名為長(zhǎng)安華曦府·金安，該項(xiàng)目于9月30日拿地，規(guī)劃421戶(hù)，主打78-118㎡三至四居。此外，懋源地產(chǎn)于8月26日競(jìng)得的順義薛大人莊地塊也于近日正式公布案名——懋源·驪橒臺(tái)，項(xiàng)目規(guī)劃10棟7-11層洋房，共202戶(hù)。

6.武漢土拍：8宗地收金11.2億 民企再拿2宗宅地

11月12日，武漢出讓8宗地塊以底價(jià)成交，收金11.18億元。其中，2宗涉宅用地均由民企零溢價(jià)競(jìng)得，成交總價(jià)5.21億元。蔡甸區(qū)宅地由武漢鈺源恒泰置業(yè)以9720萬(wàn)元、樓面價(jià)2321元/㎡拿下；經(jīng)開(kāi)區(qū)軍山宅地由武漢軍山城市資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)以4.24億元、樓面價(jià)2100元/㎡收入。其余6宗工業(yè)、康養(yǎng)、商服等地塊亦全部底價(jià)成交，國(guó)企與民企各取所需，整體市場(chǎng)延續(xù)平穩(wěn)態(tài)勢(shì)。

7.成都土拍：兩宗宅地以12.86億元底價(jià)成交

11月12日，成都兩宗宅地以底價(jià)成交，合計(jì)收金12.86億元。其中，新都區(qū)桂湖街道地塊面積2.67萬(wàn)㎡、容積率1.8，由成都香投置地以4600元/㎡樓面價(jià)、2.21億元總價(jià)競(jìng)得；雙流區(qū)永安鎮(zhèn)地塊面積10.1萬(wàn)㎡、容積率2.0并含商業(yè)配比，由成都生物城建設(shè)以5270元/㎡樓面價(jià)、10.65億元總價(jià)競(jìng)得。

8.貝殼第三季度總交易額7367億元 凈利潤(rùn)7.47億元

11月10日，貝殼控股公布2025年第三季度業(yè)績(jī)。期內(nèi)總交易額（GTV）為7367億元，同比持平；總收入為231億元，同比增長(zhǎng)2.1%；凈利潤(rùn)為7.47億元，同比下降36.1%；經(jīng)調(diào)整凈利潤(rùn)為12.86億元，同比下降27.8%?；钴S門(mén)店總數(shù)59012家，同比增長(zhǎng)25.9%；活躍經(jīng)紀(jì)人總數(shù)471501人，同比增長(zhǎng)11.4%。

9.華潤(rùn)置地?cái)M配售4950萬(wàn)股華潤(rùn)萬(wàn)象生活股份 凈籌約20.61億港元

11月13日，華潤(rùn)置地公告稱(chēng)公司已與配售代理訂立協(xié)議，將以每股41.70港元的價(jià)格配售其持有的4950萬(wàn)股附屬公司華潤(rùn)萬(wàn)象生活的股份，占后者已發(fā)行股本總數(shù)約2.17%。此次配售預(yù)計(jì)所得款項(xiàng)凈額約為20.61億港元，華潤(rùn)置地?cái)M將這筆資金用于集團(tuán)收購(gòu)儲(chǔ)備土地、開(kāi)發(fā)成本及一般營(yíng)運(yùn)資金。配售前，華潤(rùn)置地持有華潤(rùn)萬(wàn)象生活約72.29%的股權(quán)，交易完成后，該持股比例將降至約70.12%，華潤(rùn)萬(wàn)象生活將繼續(xù)作為華潤(rùn)置地的附屬公司，其財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)也將繼續(xù)并入集團(tuán)的財(cái)務(wù)報(bào)表。

10.華夏幸福累計(jì)1926億元金融債務(wù)重組完成

11月14日，華夏幸福公告稱(chēng)，截至2025年10月31日，華夏幸福《債務(wù)重組計(jì)劃》中金融債務(wù)通過(guò)簽約等方式實(shí)現(xiàn)債務(wù)重組的金額累計(jì)約為人民幣1926.69億元，占計(jì)劃中的2192億元金融債務(wù)的大部分。在訴訟和仲裁方面，截至2025年10月31日，華夏幸福基業(yè)股份有限公司新增訴訟、仲裁事項(xiàng)涉案金額合計(jì)為人民幣4.38億元，占公司最近一期經(jīng)審計(jì)歸屬于上市公司股東凈資產(chǎn)40.95億元的10.68%。

11.旭輝啟動(dòng)新一輪組織架構(gòu)大調(diào)整 撤銷(xiāo)四大區(qū)域集團(tuán)及多個(gè)事業(yè)部

近日，旭輝集團(tuán)發(fā)布內(nèi)部通知，啟動(dòng)新一輪組織架構(gòu)大調(diào)整。此次調(diào)整聚焦收縮與精簡(jiǎn)，撤銷(xiāo)蘇皖、東南、華南區(qū)域集團(tuán)及上海區(qū)域事業(yè)部、長(zhǎng)沙事業(yè)部，組建華東、華南兩大區(qū)域事業(yè)部，分別覆蓋江浙滬閩皖贛及粵港澳湘鄂桂瓊市場(chǎng)；隨后再撤銷(xiāo)北京區(qū)域集團(tuán)，成立華北區(qū)域事業(yè)部，統(tǒng)籌京津冀、豫陜晉及東北三省業(yè)務(wù)。同時(shí)，組織架構(gòu)優(yōu)化為“四部三組”模式，合并成本與采購(gòu)等職能，僅保留核心業(yè)務(wù)部門(mén)。人事方面，原北京區(qū)域集團(tuán)總裁周長(zhǎng)亮調(diào)任集團(tuán)常務(wù)副總裁，協(xié)助統(tǒng)籌全局。

12.多家房企發(fā)布前10月銷(xiāo)售業(yè)績(jī)

中國(guó)建筑前10月累計(jì)總銷(xiāo)售收入約為2871億元，累計(jì)銷(xiāo)售面積為1070萬(wàn)平方米。

華潤(rùn)置地前10月累計(jì)總銷(xiāo)售收入約為1696億元，累計(jì)銷(xiāo)售面積為641萬(wàn)平方米。

中國(guó)金茂前10月累計(jì)總銷(xiāo)售收入約為926.82億元，累計(jì)銷(xiāo)售面積為400.6萬(wàn)平方米。

遠(yuǎn)洋集團(tuán)前10月累計(jì)總銷(xiāo)售收入約為213億元，累計(jì)銷(xiāo)售面積為164.42萬(wàn)平方米。

新城控股前10月累計(jì)總銷(xiāo)售收入約為164.68億元，累計(jì)銷(xiāo)售面積為215.06萬(wàn)平方米。

首開(kāi)股份前10月累計(jì)總銷(xiāo)售收入約為150.01億元，累計(jì)銷(xiāo)售面積為102.82萬(wàn)平方米。

華僑城前10月累計(jì)總銷(xiāo)售收入約為145.5億元，累計(jì)銷(xiāo)售面積為98.4萬(wàn)平方米。

旭輝控股前10月累計(jì)總銷(xiāo)售收入約為141.7億元，累計(jì)銷(xiāo)售面積為136.1萬(wàn)平方米。

合生創(chuàng)展前10月合約銷(xiāo)售131.65億元，代建業(yè)務(wù)貢獻(xiàn)47億元。

富力地產(chǎn)前10月累計(jì)總銷(xiāo)售收入約為117億元，累計(jì)銷(xiāo)售面積為114.91萬(wàn)平方米。