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南京中海觀文瀾

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鳥瞰效果圖僅供參考，實際以交付為準

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品牌實力

開發商：中海地產

中海地產，2003年首入南京，19年精筑27盤，打造了塞納麗舍、鳳凰熙岸、桃源里等眾多標桿項目。2022年，南京中海注入對生活詩意的思考，以全新“觀系”產品，首入醇熟仙林，打造重磅級作品，引領板塊人居迭代。

南京中海項目分布圖

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項目區位

大學城里，一線仙林湖，精粹城市資源配套，為仙林賦詩，致敬仙林大學城成立20周年詩作。

項目區位圖僅供參考，實際以交付為準

觀過去：這里科技創新成效顯著——省部級以上科研平臺超過200個，一流學科18個，高知人才眾多；這里特色產業初具規模，功能品質不斷優化；這里土地稀缺，新房供不應求，二手高企，租金穩定，未來大有錢途。

觀現在：一線仙林湖、地鐵2/4號線、步行萬達茂、菁英教育

觀未來：2021年，仙林湖東片城市設計重磅亮相！結合軌道換乘樞紐開發建設集成商業服務、科技研發、城市新興職能的聚合體，打造更具活力和品質的3.0仙林核心區。

城市規劃鳥瞰效果圖

城市規劃平面圖

985社區985工程是世紀之交為建設具有世界先進水平的一流大學而做出的重大決策，南京大學即為其一，涵蓋著眾多優秀人才、頂尖科研人員，代表著一流水平。中?！び^文瀾，在設計理念、產品、品質進行了全面升級，耀眼程度堪比南大之于仙林大學城，是復興，也是賦新。

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項目配套

維城市配套，精粹一城繁盛

自然配套：

項目距離仙林湖公園約200米，且擁享一線河景風光，園內規劃7重園景，迎面清風，鮮氧環生，安享純粹自然的生活之美。

仙林湖公園實景圖

交通配套：

▲地鐵：距地鐵4號線“仙林湖站”約270米，距地鐵2號線“經天路站”約2公里，快速到達徐莊軟件園、新街口等重要區域；S5寧揚城際2021年12月28日已經開建，未來快速通達寧揚城市圈。

▲快速路：玄武大道、智谷大道、棲霞大道、寧洛高速等城市主干道在側，便捷通達邁皋橋、燕子磯、馬群、新街口、南京站&南京南站等城市重要區域。

商業配套：

步行即達萬達茂，開車14分鐘即達金鷹湖濱天地，蘇寧廣場、德基文化藝術高端商業中心、江蘇廣電荔枝文化創意園均在在建中，一站式滿足購物需求。

金鷹湖濱天地

教育配套：

南京外國語學校仙林分校、金陵中學仙林分校、金陵小學仙林湖校區、南京市藝術小學等教育資源均在家門口，書香縈繞，讓成長步步為贏。

金陵小學仙林校區實景圖

產業配套：

江蘇生命科技創新園、南京京東方、中電熊貓、科研用地（規劃）等在側，高知人群匯聚。

醫療配套：

江蘇省中醫院、泰康仙林鼓樓醫院均已開院，為家人的健康保駕護航。

江蘇省中醫院實景圖

文化配套：

緊鄰可一書店·仙林藝術中心、棲閱時光·仙林大學書房、德基仙林藝術館（在建），品位文化氤氳。

可一書店實景圖

體育配套：

江蘇省體育局訓練中心、各大學體育館環伺，健康人居體驗

文旅配套：

歡樂谷、瑪雅水世界等娛樂配套在側，隨時開啟度假生活。

歡樂谷實景照片

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板塊價值

大硬核價值，純粹高知學府

●內外三景：仙林湖頭排、一線河景、7重園景

●光感立面：大面積玻璃、石材一體板、深灰鋁板一體板，金屬質感搭配

高層效果圖

●書香雅苑：一軸四境七園，以書院之景，造生活之境

●三重禮序：實景園區大堂、精裝入戶大堂、精裝地庫大堂

●四重安防：車輛識別、人臉識別、一鍵報警系統、天使之眼

●高定精裝：精裝三大件：大金中央空調、博世地暖鍋爐、百朗新風

· 廚房：凈水系統、貝克巴斯垃圾處理器、方太灶具&油煙機&洗碗機、鉑浪高水槽&拉抽龍頭

· 衛生間：漢斯格雅龍頭&恒溫花灑、唯寶臺盆&智能坐便器、百朗浴霸

· 主臥：歐派主臥衣柜

· 玄關：四合一門鎖、歐派定制玄關柜+消毒除臭器、定制浮雕鑄鋁門

●智慧居家：智慧入戶門、三合一集成面板、櫥柜除臭精靈等

示意圖

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建面約89~130㎡ 通透聚廳設計、百變X空間、雙陽臺，全生命周期成長家

大人居理念，讓生活有溫度

在社區規劃上，以人為本，充分融入兒童友好、家庭共享、向光成長、安全泊心、精致跨越五大理念，營造一個安全、多樣、生態、有趣的社區氛圍。