這種情況下，可以拒絕繳納供暖費嗎？

近日，農安縣盛德熱力集團有限公司微信發布這種情況下，可以拒絕繳納供暖費嗎？相關法律解答，詳情如下：

業主未與供熱單位直接簽訂供暖合同，可以拒絕繳納供暖費嗎？

法律解答：供熱單位雖然并未與業主簽訂書面的供暖合同，但事實履行了供熱義務。供熱單位已經向業主供熱一個或者一個以上采暖期的，將業主與供熱單位之間視為存在事實供熱采暖合同關系。因此，業主以與供熱單位未簽訂供暖合同為由抗辯，法院一般不予支持。

業主房屋供暖設施損壞，可以拒絕繳納供暖費嗎？

法律解答：業主房屋因室內供暖設施年久失修，供暖調試以及暖氣片斷裂跑水致業主房屋受損，業主以此為由拒繳供暖費欠妥，應先行承擔維修費用，分清責任后再行主張權益。

一方面，樓道自用和室內采暖設施屬于業主自行維護范疇，由于業主未維修維護業主需自行承擔損失；供熱單位暖氣調試前進行公告告知或已形成基本常識，業主應主動注意防范；上述情況發生故障，業主需自行承擔損失。反之，如因業主請求供熱單位對供暖設施維護，對方維護過程中存在主觀和客觀過錯的并負有法律責任的，業主可以要求供熱單位賠償損失。

房屋空置不住，可以拒絕繳納供暖費嗎？

法律解答：對于集中供暖的房屋，空置房屋不居住為業主對自己權利的處分，業主不能以未居住或自行切斷供暖設施為由拒繳供暖費。對于業主切斷暖氣設備的情形，司法實踐中一般不予認可為拒繳供暖費的抗辯主張。如果業主確實有停供需求的，應當到供熱公司營業廳辦理相關的停用（報停）手續。

供暖溫度不達標，可以拒絕繳納供暖費嗎？

法律解答：根據規定，供暖期間要保證采暖用戶的室內溫度不低于16℃（一些城市為18℃）。供熱公司需提供安全、穩定、質量合格的供熱服務，室溫不達標時要對用戶室溫進行檢測，測溫記錄應當有用戶或者證明人簽字。

業主對測量的室溫達標存有爭議，可委托具備室溫檢測資質的第三方機構進行檢測，并保留測溫記錄。供熱公司針對對于業主提供的測溫報告，應對溫度達標承擔舉證義務，否則應適當減免供暖費。

1、如果您的房屋要對外出租，建議房主應在租金中統一向租客收取采暖費，由房主向熱力公司結清采暖費。以避免租客逃費騙租的情況發生。給房東本人造成不必要的麻煩和經濟損失。

2、一旦家中發生漏水，首先應關閉樓道或室內暖氣管道上的供水和回水閥門，然后再撥打報修電話報修。平時應注意學習供熱采暖、用水、用電、用氣安全常識，避免在發生突發事件時產生慌亂。

3、供熱初期供熱溫度不平衡屬于正?，F象，一般一周左右可趨于正常。用戶發現暖氣有不熱現象時，應首先檢查閥門是否完全打開，其次檢查暖氣排氣嘴排空暖氣中的氣堵，最后請維修人員檢查是否有泥沙堵塞過濾網或暖氣管道。

4、房屋開發建設單位或施工單位對用戶室內采暖設施的保修期通常不少于2年，入網采暖第一年必須通熱試水，第二年采暖期不用熱的用戶，可以辦理報停。室內采暖設施產權屬用戶自有，發生故障向熱力公司報修的，熱力公司可有償協助用戶維修室外部分，室內部分則屬于用戶自行維護維修。因此，用戶應注意檢查和保養。更換部件的，熱力公司將收取相應費用。

5、因避免安全事故，所以我省及我市供熱管理規定中，均明確禁止用戶在室內安裝自來水換熱裝置，不允許用戶私自改造室內暖氣設計。因私自加裝換熱裝置或者私自改裝暖氣原設計造成安全事故、影響供熱運行或室溫不達標等情況的，違規用戶須承擔全部責任。

來源：供熱資訊共享微信、農安縣盛德熱力集團有限公司微信

編輯：張瑜
初審：張瑜
復審：李沖
終審：王繼峰