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南京金象商業(yè)廣場(chǎng)

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在古都金陵，南京金象城商業(yè)綜合體猶如一艘“巨輪”聳立長(zhǎng)江之畔，明快流暢的線條和靈動(dòng)飄逸的層疊退讓設(shè)計(jì)，賦予了它自然生態(tài)與現(xiàn)代藝術(shù)的融合之美，彰顯著其獨(dú)特的魅力。

南京金象城商業(yè)綜合體項(xiàng)目由公司承建，總建筑面積24.3萬平方米。1600余名參建人員，經(jīng)過906個(gè)日夜的攻堅(jiān)克難，填補(bǔ)了國(guó)家級(jí)南京江北新區(qū)超五星級(jí)酒店和品牌商業(yè)綜合體空白，鑄造國(guó)優(yōu)精品。

精匠先鋒

爭(zhēng)分奪秒，基坑“繡花”

3000平方米的巨幅星空穹頂，是項(xiàng)目的一大亮點(diǎn)，波光粼粼的形態(tài)使自然生態(tài)與現(xiàn)代藝術(shù)完美融合，充滿自然氣息。但星空穹頂下30米處的地下室，卻讓建設(shè)者們犯了難，僅僅三層的地下室施工，成為了整個(gè)項(xiàng)目最難啃的“硬骨頭”。

原來，項(xiàng)目距離長(zhǎng)江沿線僅650米，在淤泥質(zhì)黏土與超高地下水位組成的特殊地質(zhì)上開挖施工，本就極具挑戰(zhàn)性，更何況距離基坑200米處便是擁有60年歷史的長(zhǎng)江大橋，稍有不慎，后果將不堪設(shè)想。

為克服長(zhǎng)江周邊的淤泥地質(zhì)，減輕深基坑對(duì)周邊建筑的影響，在深度為19米的三層地下室施工過程中，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)采用安全系數(shù)最高、挑戰(zhàn)難度最大的“半逆施工法”。“所謂半逆施工，如同江南刺繡一般，雙面鉤針，正反都得出活！”項(xiàng)目經(jīng)理隋海濤形象地描述。

△逆作區(qū)順作豎向構(gòu)建施工技術(shù)

“繡花”講究的是慢工出細(xì)活，可面對(duì)項(xiàng)目緊張的工期，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的“粗漢子”們不得不將細(xì)活快干，排布以“小時(shí)”為單位的施工組織設(shè)計(jì)，細(xì)細(xì)勾勒出基坑中的“一針一線”。項(xiàng)目精準(zhǔn)管控、以快打快的工作作風(fēng)，得到屬地政府的一致好評(píng)，最終僅用22天便完成3.5萬方筏板澆筑，7個(gè)月內(nèi)完成地下車庫(kù)基礎(chǔ)筏板節(jié)點(diǎn)澆筑。

創(chuàng)新先鋒

“錙銖必較”，精益求精

南京金象城項(xiàng)目能夠屹立長(zhǎng)江之濱的關(guān)鍵，是因?yàn)樗兄?79根，截面超1500毫米的超大矩形型鋼混凝土柱，如同“定海神針”一般牢牢支撐主體。每一根型鋼混凝土柱在成型前，都需要提前布設(shè)中間支撐柱，它起著支撐施工構(gòu)件和施工荷載的關(guān)鍵作用，因此支撐柱的定位和垂直度要求極為嚴(yán)格，其精準(zhǔn)度需達(dá)1/600，如此精準(zhǔn)的要求，一般測(cè)垂儀器根本無法達(dá)標(biāo)。

前期，項(xiàng)目同時(shí)使用兩臺(tái)激光垂準(zhǔn)儀，盡管耗時(shí)8個(gè)小時(shí)，仍達(dá)不到要求，工期也一度為此停滯。有著6年測(cè)垂經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目質(zhì)量總監(jiān)劉峰祿是項(xiàng)目出了名的“強(qiáng)迫癥”，眼中容不得半分誤差，他認(rèn)為解決垂直度的關(guān)鍵是解決測(cè)量?jī)x器的精準(zhǔn)度。

為攻克施工過程難點(diǎn)，打造技術(shù)創(chuàng)新標(biāo)桿，項(xiàng)目成立“隋海濤創(chuàng)新工作室”，先后研發(fā)“一樁一柱測(cè)垂技術(shù)”“立柱先插法工藝”等創(chuàng)新工法、工藝，首次創(chuàng)新采用陶粒板胎膜技術(shù)代替普通磚胎膜技術(shù)，有效保障了基坑支護(hù)的安全，節(jié)約了項(xiàng)目成本。

此外，創(chuàng)新工作室聚焦“雙碳”創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展，打造綠色、低碳、智慧施工模式，利用LOT、BIM、大數(shù)據(jù)、AI等核心技術(shù)，集成項(xiàng)目軟、硬件系統(tǒng)，實(shí)時(shí)匯總數(shù)據(jù)，實(shí)現(xiàn)建筑實(shí)體、生產(chǎn)要素、管理過程的全面數(shù)字化。該方案也得到了江蘇省建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化創(chuàng)新聯(lián)盟會(huì)的認(rèn)可與推廣，并順利舉辦江蘇省5G智慧工地（質(zhì)量、安全、環(huán)境）現(xiàn)場(chǎng)觀摩會(huì)。

紅色先鋒

黨建引領(lǐng)，黨員示范

為解決在長(zhǎng)江漫灘泥層支撐14.8萬平方米的“商業(yè)航母”的施工難題，實(shí)現(xiàn)黨建與生產(chǎn)互融互促，項(xiàng)目黨支部積極探索“C++”黨建網(wǎng)格化管理模式，按年度計(jì)劃劃分“紅色網(wǎng)格責(zé)任田”，由一名黨員擔(dān)任網(wǎng)格長(zhǎng)并認(rèn)領(lǐng)一塊“責(zé)任田”，對(duì)各項(xiàng)重難點(diǎn)問題進(jìn)行攻關(guān)。

長(zhǎng)江漫灘地貌地下水十分豐富，汛期每日降水量達(dá)6萬立方米至7萬立方米，極易造成坑外地下水聯(lián)動(dòng)，引起周邊建筑物和道路、管線的沉降。控制基坑水位“責(zé)任田”的8名網(wǎng)格員日夜監(jiān)控，持續(xù)攻堅(jiān)施工難題，首根試驗(yàn)樁的突破為后期單根樁的施工時(shí)間從91個(gè)小時(shí)縮短為39個(gè)小時(shí)，提供了可靠的技術(shù)參數(shù)。

“C++”黨建網(wǎng)格化管理模式以網(wǎng)格管理壓實(shí)責(zé)任，實(shí)現(xiàn)了黨建與生產(chǎn)深度融合，項(xiàng)目黨支部先后獲評(píng)局“紅色基石·先進(jìn)基層黨組織”“十佳黨建示范點(diǎn)”“十佳超英廉潔文化建設(shè)示范點(diǎn)”榮譽(yù)稱號(hào)，真正做到黨建引領(lǐng)賦能項(xiàng)目建設(shè)。

大江浩蕩曳風(fēng)瀾，搖睡“巨輪”波港灣。南京金象城擁江而立，猶如一艘揚(yáng)帆巨輪，承載氣逾霄漢之勢(shì)，接受著人們無盡的驚嘆與贊賞。建設(shè)者們以?shī)^斗之姿，打造出這座靈動(dòng)飄逸的商業(yè)綜合體，為南京江北新區(qū)高質(zhì)量發(fā)展注入了全新的活力。