2025年佳爺最看好的新盤沒有之一

佳爺說：通州腳底下踩的是金子，這句話的含金量還在上升~

運河玖院一期網簽數據已經達到了600+，這個成績能與之匹敵的只有海淀功德寺，而從個人接觸粉絲的感受，關注項目的遠不止通州本地的改善客群。

大熱項目的共同點，外溢客群的關注。朝陽、海淀等粉絲也在關注運河玖院，截止目前一期所剩房源已經無幾，二期上周六已經啟動排卡，小道消息稱周一已經接近200組....熱度還得持續向上。

二期目前排卡有額外折扣，同時佳爺自掏腰包提供約3年起步物業費，不同的戶型優惠力度有比較大的差別，感興趣的可以后臺私信了解

二期定價據說與一期“大差不差”，二期戶型方面有些調整，整體變化也不算大。本次的開盤熱度也會非常高，預計12月...

臨河依然為200㎡以上的大平層產品

運河玖院能夠賣得這么好，第一個吸引購房人的就是：地段。在購房者心目中，通州很大，但能被稱作是副中心的地方，可能沒有大家想象中的那么大。

大運河的景觀究竟有多美，只有你站在售樓處上才能夠體驗。而且可以正好遠望到項目所在地。

項目北側：亞洲最大地下綜合交通樞紐，集成4條地鐵（6號線、平谷線、M101線、S6線）、2條城際鐵路（京唐城際、城際聯絡線）、1條市郊鐵路（京哈鐵路設站），還包含15條公交接駁線路，預留1座游船碼頭。

其他的已經不需要多去做介紹了，也有人說通州沒有海淀、昌平那么多的互聯網企業，高新技術人才不多，無法支撐未來的房價。各位，您可別忘了通州擁有多少高知人群。

二期本次開售的是0807，0810兩個地塊，一共約358套房源。“小戶型”配比有所增加，也是最后一批小戶型產品。對于90、109以及120㎡面積段的粉絲，需要重點關注了。小戶型的價格6萬出頭，大戶型單價最高依然在7萬左右，價格整體變化并不算太大。

樣板間實拍圖

運河一側大戶型，設計270度的懸浮花園錯層轉角露臺，最大轉角露臺長度能到15米，可惜的是200㎡樣板間只能線下觀看，不能給各位粉絲呈現。

運河玖院火出圈的原因：位置、無敵的河景以及好房子，好房子層面：

不僅僅是每個小地塊有風雨連廊，不同地塊之間也可以用空中連廊相通，共享園林以及會所等空間；個別樓棟首層架空，架空層的面積接近4000㎡，加上下沉庭院以及3000㎡會所，整個項目的公共空間大到離譜；層高方面最低的也有3.05米，最高的達到3.5米。

從產品端其實運河玖院已經對比的不僅僅是縵云ONE、珠江闕、濱江帝景等等區域競品，更多的是來自朝陽、海淀的新盤。

最后，真心想買二期的各位粉絲注意了！~后臺私信 ，有優惠！