事發濱州一知名小區！物業主動撤場，竟因...

業主欠費→物業資金不足→服務質量下降→更多業主不滿欠費→物業虧損加劇→最終選擇撤場......

物業行業正經歷從“規模擴張”到“質量深耕”的轉型陣痛，降費與撤場只是表象，背后是行業生態的重構。未來，物業企業將更加注重服務品質而非單純追求規模，業主將更加理性看待物業費與服務的關系，政府將更加注重制度建設與規范引導。對于業主而言，既要理性維權，也要理解“質價相符”的市場邏輯；對于物業企業而言，既要堅持服務底線，也要創新服務模式；對于政府而言，既要規范市場，也要提供政策支持。只有三方共同努力，才能構建和諧、可持續的社區生態，讓“降費不降質、撤場不混亂”成為可能......

收到濱州濱城區北鎮街道一居民投稿：

石榴玉蘭灣曦園小區業主發現，小區物業張貼《告知函》稱將于2025年12月31日前退出該小區物業管理......

石榴物業服務集團有限公司濱州分公司稱：自2024年11月啟動第二年物業費收繳工作以來，部分業主以各種理由拖延或拒絕繳納物業費，導致我司嚴重虧損，已收取的物業費難以保證員工工資、水電費、垃圾清運費、物料費、電梯維護費、年檢費等基本物業管理費用支出。部分業主已然享受了物業服務但無故長期拖欠物業費之行為，不僅是對《前期物業服務協議》的嚴重違反，更是對按時交納物業費業主及我司合法權益的嚴重侵害。鑒于上述情況，根據《濱州市物業管理條例》及相關法律法規的規定，我司經研究作出以下決定：1、我司將于2025年i2月3i日前退出濱州玉蘭灣曦園小區物業管理。在此期間內，若新物業公司進場與我司進行交接，我司將配合完成交接工作。2、我司將本著保證物業服務秩序正常、依法有序、平穩過渡原則積極與開發商及有關部門進行對接，在規定時間內做好相關移交工作。3、我司仍將積極向欠費業主收取應收物業費、能耗費等費用，并在撤場前，與已交費業主做好物業費、能耗費等相關費用的多退少補工作。對于在撤場前仍未繳費的業主，我司將依法保留采取法律手段追繳費用的權利。

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◆本文來源：hi0543綜合看濱州的小馬甲

◆編輯：濱小州（微信：wei1021）

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