最高補36萬！廣州買房貼息，從海珠西開始

距離南泰路地塊開拍約7天，海珠西已經躁動起來了。

｜圖源：廣州公共資源交易中心

樓市君打探到，隔壁的保利燕語堂悅，本周會有一系列大動作，轟動全城的那種。

以前月供要自己扛，現在項目每月貼息給你買房，30年下來能薅36萬，比平時買省下一輛特斯拉。

｜項目現場人氣圖

壹

貼息到底怎么貼？真能省錢嗎？

樓市君現場了解得知，保利燕語堂悅本周即將推出的一系列優惠政策，貼息只是其中之一。

這也是全廣州首個落地“買房貸款補貼”的新盤，一定要去現場看看，這波能薅一大筆。

1、一個月貼息1000元，30年節省36萬，能買一輛特斯拉。

具體怎么貼？只要是11月28日-12月6日在保利燕語堂悅成交，開發商就會給真金白銀補貼。

每個月補貼1000元，連續補貼30年（360個月），即可薅1000元 × 360個月=36萬，等于開發商送你一輛好車。

這是項目從未有過的優惠力度，并且不卡申請流程，可能只補貼這一波，得抓緊。

｜圖源：朋友圈

2、精選10套特惠房源，樓層好、價格實惠，還能疊加貼息福利。

其次，為了沖業績，也讓大家更好地在年底買房，項目還推出了10套特惠房源，樓層好，價格公道，更關鍵的是還能疊加貼息福利。

樓市君替大家在現場算了幾套單位的價格，確實很心動，90-94平三房原來總價530多萬，政策優惠后490多萬就能拿下。

還有120-125平戶型，現在總價不到7字頭，670多萬就能在海珠西買四房，錯過這波真的要拍大腿的。

｜廣州樓市發布 制圖

項目政策本周五正式啟動，但是已經在收籌了，單單發動的第一天就收到了5套以上的認籌了，有意向的朋友要抓緊去選房。

最近項目周邊像翠城花園、光大花園賣舊買新的業主，還有部分在對比南泰路地塊的，聽到消息都過來看房了。

｜圖源：朋友圈

從地圖上看，保利燕語堂悅和南泰路地塊區位大同小異，但點對點分析還是有較大區別的。

｜廣州樓市發布 制圖

同樣是近地鐵盤，南泰路地塊距離寶崗大道站約300米，而保利燕語堂悅距離燕崗站僅約50米，就在家門口，出門更便利。

兩者書包都很強，南泰路配建昌崗中路小學，而保利燕語堂悅配建的寶玉直實驗小學已經在建，買家能眼見為實。

而且如果你想更快入住，保利燕語堂悅2026年底收樓更符合，南泰路地塊可能要等到2030年了。

更關鍵的是價格，南泰路地塊市場預測吹風價在6萬+/平，保利燕語堂悅目前均價5.2萬/平起，有明顯優勢。

｜廣州樓市發布 制圖

貳

當然了，由于開發階段不同，保利燕語堂悅更勝在實景展示的確定性和肉眼可見的品質感。

這也是項目連續兩年穩坐海珠西“雙料冠軍”的主要原因之一。

｜廣州樓市發布 攝

在越來越追求品質的年代，能打動買家的往往是“兌現力”和“超配感”。

樓市君給大家總結幾個亮點：

• 約60米長海珠西門王，給足業主尊貴感

去看過保利燕語堂悅的買家，應該都會被它約60米、挑高11米的“海珠西門王”所震撼。

單棵造價超過50萬元的羅漢松門前迎客，巴西的安第斯雪景大理石點睛 ，甚至連《千里江山圖》都用技術復刻在門樓上。

只一眼，就把“高品質”植入了買家們的共識中。

｜項目大門實景圖

|廣州樓市發布 制圖

• 海珠西唯一新中式園林，新都薈生活體驗

園林設計也讓人眼一亮，海珠西首個新中式園林，南北區足足約1.5萬平，可謂大手筆。

無論是景觀構圖還是“五進式”歸家禮序，都極具東方意蘊之美。

而且在海珠西新盤鮮少有泳池的標配，項目直接打造了一個天際泳池，實力寵業主。

｜項目 展示區體驗園林 實景圖

• 保利天曜“同款”金鱗照壁，配置對標豪宅

甚至小到裝飾、布景，都能對標豪宅。

比如這面“金鱗照壁墻”，由近千片金鱗片手工拼接而成，這類工藝復雜、造價不菲的造型，目前也只出現在保利天曜等少數豪宅中。

|廣州樓市發布 攝

• 全能泛會所，解鎖“第二個家”的生活空間
  

為了延展業主的生活尺度，項目還為業主打造了具有東方意趣的泛會所。

童玩、瑜伽、健身、棋牌、會客區等場域錯落，讓業主的生活空間從小家延伸到了“大家”，解鎖更多精彩生活。

｜泛會所實景圖

|廣州樓市發布攝

叁

產品層面，項目主打的建面約107-125平三四房，部分高層還能望江、海珠濕地公園和廣州塔，非常搶手。

近期，建面約110平戶型及建面約120平戶型實景樣板房首度開放，所見即所得，相當驚艷。

四開間朝南+全南向設計，更契合廣州人的居住習慣。

而且外墻幾乎做到全開窗（承重墻除外），大戶型甚至做到四個270°視野空間，真的卷到頂了。

｜建面約110平板房實景圖

|廣州樓市發布 攝

另外居住全周期也考慮到了，所有豎廳的戶型都能拓展成“會客大方廳”，后續還能當房間用。

品質感和實用性都在線，還有奢石鋪陳的電視背景墻等交付，也在對標豪宅。

｜建面約120平實景圖

|廣州樓市發布 攝

總的來說，保利燕語堂悅地段成熟、地鐵和寶玉直小學都在門口，加上產品力過硬，去化一直都是超預期的。

現在推出的貼息等政策，更多受益的是買家，能實打實地減輕月供負擔，少奮斗十幾年。

如果你也考慮年底買房，機不可失，建議去現場看看~