超300位商家同一天齊聚旌北新區，居然都是為了它！

你敢信，就在這個現場，超300位來自德陽本地以及成都、綿陽、重慶等其他城市的自營商家及全國性連鎖品牌齊聚在此，居然是為了同一個商業項目——云上天地。

這種大場面，現在的德陽市場幾乎看不到了。

這一現象背后，是項目顛覆傳統的強大吸引力：“云上天地”作為德陽城區首創的開放式低密公園商業街區，其核心價值已超越單純的購物消費，轉而以沉浸式場景體驗作為核心競爭力。

具體而言，其吸引力源于三大關鍵因素：稀缺的地段、匯聚的高人氣，以及超前的產品設計，正是這些綜合優勢，共同構成了說服商家的有力邏輯。

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位置，決定了客流起點

旌北新區一線臨湖，就是制高點

我們常說地段決定價值，但價值的維度有很多。對于云上天地而言，最直觀的體現就是：地段直接決定了客流的起點。

它的位置，就在德陽近兩年非常火爆的旌北新區，背后就是萬達廣場，并且還占著一線臨湖的核心地段，串聯金螺灣公園與旌湖自然景觀，形成“商業+公園+廣場”一體格局。

這樣的地段條件，放在任何一座城市都堪稱優質。臨湖土地的稀缺性，決定了其天然的競爭力，在選址這一環，項目已先聲奪人。

而這個位置，昭示性也非常強，無論從哪個方向接近，項目都清晰可見，即便隔著旌湖在對岸遠眺，它的存在感依然鮮明。

這意味著，入駐這里的商家所獲得的，遠不止于物理空間。他們共享的，是整個區域的自然客流：清晨散步的居民、午后閑坐的家庭、傍晚慢跑的年輕人……這些原本屬于公園的穩定人潮，將自然而然地轉化為商業空間的潛在客源。

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人氣，不是未來時，是現在進行時

成熟消費圈已形成

在這兒，給大家放一組數據：以“云上天地”為圓心，2.5公里范圍內，80多個中高端小區、二十多萬常住人口，僅文德湖商圈現有客流年均已達800萬人次，這還不包括周邊區域持續導入的流動人群。

更重要的是，目前旌北新區還有兩大新住宅樓盤在售，人氣仍在不斷增長，未來還將有更多住宅項目陸續入駐，所以，這兒的人氣，不是未來時，是現在進行時，以及持續擴大中。

甚至我們還專門在天山路、萬達廣場、玫瑰香街蹲了一天，發現一到中午、晚上這種下班、放學的時間段，這三個地方的人流量就很多。

換句話說，等到云上天地一開業，面對的不是“等待養熟”的市場，而是一個已經成熟的消費圈。它也不再只是簡單疊加一個商業項目，而是與萬達廣場、玫瑰香街共同構建起一個功能互補、業態聯動的“旌北金三角”。

萬達的購物氛圍、玫瑰香街的生活氣息，與云上天地所打造的開放式公園商業街區，將形成“購物+休閑+體驗”的完整閉環，共同推動旌北新區向“百億級商圈”邁進，是不是格局一下就不一樣了。

再一個，德陽最近的規劃持續向北拓展，未來旌北新區的發展不止于此，尤其規劃中文德湖中央公園人行天橋已進入招標階段，待建成之后，旌北河西上萬居民將實現無縫對接，而那邊重量級交通樞紐德陽北站，更將輻射更廣域客群，吸引外來游客與周邊消費力，所以此處的人流量只會多不會少。

反過來說，云上天地既受益于一個已然成熟的商圈基礎，也將以自身獨特的空間形態與內容組合，為這片區域注入新的活力，它不僅是商業的補充，更是消費體驗的升級，是德陽向北進程中一個無法忽視的地標。

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不做傳統商業，更注重消費體驗

超高挑高，鋪鋪有外擺

傳統商業最怕什么？“死角鋪位”的困境，店關了舍不得，開起來沒流量，所以在傳統商業中，店鋪的開口面至關重要。

云上天地作為德陽城區首創的開放式低密公園商業街區，在設計上實現了多項突破：四面臨街、7個出入口、約2000㎡中央景觀廣場和空中連廊構建起立體交通網絡。

一方面實現商業空間與旌湖生態連廊的無縫銜接，另一方面，創造出豐富的動線體驗，能夠讓客流在內部自然流動，讓商業也有了“呼吸感”。

這意味著，在這兒，不再有絕對的“黃金鋪位”和“冷清角落”，每個店鋪都能獲得充分的曝光機會，每個商鋪都是“黃金點位”。

另外，它的層高更有可創造空間，約7.2米的層高能讓商家通過挑高設計創造獨特的消費場景。

舉個例子：一家書店不僅可以賣書，還能在挑高空間內舉辦小型讀書會；一家高端SPA中心，不僅擁有完備的理療套房，還能為會員設置專屬的休息廳與茶敘區。

這些都是可體驗可感知的東西，這可不只是概念，而是硬核價值。

還有它的“鋪鋪有外擺”的創新設計更是突破傳統商業只有一樓才有外擺空間的局限，一樓享有寬達10米的超大外擺，而二至四樓則均有寬敞的大露臺，這相當于為每家店鋪都配備了一個“戶外會客廳”。

想象一下：二樓的法式餐廳擁有一個充滿綠植的露臺用餐區，三樓的文創工作室可以在室外舉辦手作市集，一樓的甜品店把下午茶區域延伸到景觀中。

無論是逛街，還是休閑娛樂，還是單純的路過，這都將是一種全新的體驗。

你甚至可以：

在公園散步時，順便逛逛新開的獨立設計師店鋪

在湖邊看完日落，直接上樓品嘗新派川菜

周末午后，帶著筆記本電腦在連廊上的咖啡館工作

孩子在學校上課時，你可以在商業區內的共享書房閱讀等待

這種商業與自然無界融合的體驗，在德陽尚屬首次。

云上天地懂得商家需要的不是更多的店鋪，而是更高效的經營場所，也更懂消費者需要的不是更多的商品，而是更好的空間體驗，它設計的那10朵云柱，能撐起空中花園，也撐得起商家的經營理念，更能撐起消費者內心的故事。

所以這就是：商家為什么愿意來？不是因為它提出的概念好聽，而是“這筆賬”實實在在值得，無論是旌北新區的位置，還是云上天地的創新設計，都深得各位商家的高度認可，它回應了這個時代的深層需求，這就是它的價值所在，同時這也能看到云上天地在后期運營中具有豐富的意向商家儲備。

作為消費者的我們，只需靜待花開，去感受即可。

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