中式園林+LDK一體化+電梯入戶，迎龍觀月讓尊崇與詩意雙向奔赴

項目：【迎龍觀月】

產品：迎龍路首靜謐墅區 當代名宅

地址：無錫·梁溪·迎龍路與人民路交匯處

開發商：無錫梁城美景綠色工程科技服務有限公司

學區：五愛小學積余中學

總建筑面積：約13.34萬平方米

容積率：≤1.5

綠地率：≥30%

小高層裝標：小高層4100 元/m2 上疊 5100 下疊 4100 6 疊都是精裝 地下室挑高 5.5 米、 院子 60-130、露臺 50 左右

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得房率：80%

交付時間：小高層2027/6 疊墅 2026/12

物業費：小高層4.5 元/m 2、疊加 4 元/m2

層高：3.15米

車位配比：1:2.4

物業：梁城美景物業

中式園林+LDK一體化+電梯入戶，迎龍觀月，讓尊崇與詩意雙向奔赴

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產品規劃：

由三個地塊組成，總規劃338戶

規劃打造：建筑面積約380㎡合院

建筑面積約260-350㎡疊拼

建筑面積約169--175-196-232㎡小高層

在售房源：

建筑面積約169--175-（190-196）-232㎡小高層（162套）

小高層首開

2#面積：169-175 ㎡一梯一戶（3.4-3.5萬）

11#面積：232 ㎡兩梯一戶（3.5-3.6萬）

12#面積：196㎡一梯一戶（3.5-3.6萬）

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【主城C位中芯價值永恒】

無論城市如何拓展，梁溪主城始終是無錫的經濟、文化、金融中心，配套資源密度首屈一指，價值寸土寸金，始終是改善置業優選地。龜背價值主軸——人民路，主城豪宅群落金線——迎龍路，兩大黃金軸線風云際會，居住價值傲視一城。

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一線運河對望千年文脈

無錫因運河而生，因運河而興，因運河而盛，運河見證了無錫的繁榮與變遷。項目盡攬一線運河視野，感受歲月的沉淀和歷史的厚重。

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坐觀惠山盡攬鼎盛人文

惠山，被譽為無錫歷史文化的“露天博物館”，這里有無錫文脈休戚相關的龍光塔、江南園林的典范——寄暢園。山林、古寺、古鎮、名園散布其間，鼎盛人文盡收眼底。

?豐盛配套集萃優渥資源

?恒隆廣場、大東方百貨、八佰伴等城芯旗艦商圈環伺，同頻一線潮流生活；

?運河公園、無錫體育公園、錫惠公園，詩與遠方近在眼前；

?緊鄰無錫第一中學，人文勝地，氤氳風雅生活格調；（僅系客觀描述，非學區承諾，招生政策以及學校規劃信息以有關學校及相關政府部門公開信息為準。）

?地鐵1/2/6（建設中）號線，立體交通路網，暢行全城。

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主城恒產 敬獻錫城塔尖人群

項目規劃打造2棟合院、11棟4+1層疊拼、4棟6+1層疊拼、4棟14-15層小高層以及建筑面積約4806.69㎡商業配套，以名宅造詣著墨，謹獻338席，居住氛圍更加純粹尊崇，只為錫城塔尖臻藏。

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【傳承·立面】

【石中藏玉 面龍點晴】

本項目的低多層住宅，化用龍光塔的層層重檐為現代的金屬挑檐，既有東方韻味，又具有時代特征。立面以“石中藏玉”美好寓意，通過金屬、大理石、香檳色金屬線條、石材幕墻，呈現別具一格的風雅意韻。

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建筑立面采用全幕墻干掛系統，體現精工的住宅品質；外立面采用以Low-E中空玻璃為主要采光材料，既保證了室內充分的采光效果和景觀視線，又保證能耗的降低。

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【登門·格局】

東方門庭，引龍入境；無門儀，不成門第。

迎龍觀月以巍峨門庭、奢雅疊級水景，別具匠心運用龍鱗元素，

呈現“迎龍觀月”藝術主題雕塑以及“禮躍龍門”景觀節點，

儀式感和序列感的東方門庭禮序油然而生，印鑒門第尊榮。

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【自若·雙會所】

規劃5000㎡雙會所，凝聚生活的尊享感與歸屬感，是圈層生活的重要載體。

迎龍觀月，以高定會所，尊享奢雅與美好的邂逅，

A地塊規劃錫城少見的室內高爾夫推桿室、壁球館、下沉式浮島泳池等高奢配套，滿足塔尖人物休閑、社交、運動所需，圈層私屬場域，人物笑談風云。

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B地塊下沉式浮島會所，現代水岸度假之境；

精研新奢度假六境，配備無錫罕見社區無邊泳池、300㎡親子樂園、標準恒溫泳池，打造契合高階審美與生活方式的圈層私屬場域。

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【人和·墅境】

【龍承古今 院藏春秋】

有天有地的合園獨墅，傳承天人合一、包容萬物的居住哲學，始終代表國人理想的居住形態。項目打造建面約380㎡藏品合院，盡賞四季風華，恢弘的空間尺度，臻藏一隅天地，境界非凡，汲取千載宋風美學，只為城市名望臻藏。

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【墅立城央 境藏龍光】

建面約260-350㎡低密疊拼，精研品質生活與前沿審美，上疊星空露臺、下疊朗闊地下空間、全套房設計，寬奢空間尺度，匹配大人物的奢享，汲取宋徽宗瘦金體筆法勾勒美學外立面，隱逸城央的閑適怡然，敬獻名仕的風雅日常。

【觀景平墅 天地入懷】

建筑面積約169-232㎡攬勝峯境，溯源運河水岸“曲水流光”的美學靈感，采用靈動曲線立面設計，超流體立面履新城央美學天際線。

中高層全屋一線品質臻裝，戶內配備中央空調、新風、地暖三大件；量身定制全屋收納系統；全屋凈水器，廚房全系安裝斯麥格、博世兩大高端品牌廚電設備；五金潔具源自國際一流品牌漢斯格雅、杜拉維特；櫥柜研選志邦、歐派國內領先品牌。

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