貴州
12月3日，據(jù)北京產(chǎn)權(quán)交易所信息，華潤(rùn)置地近期集中掛牌轉(zhuǎn)讓兩處商業(yè)資產(chǎn)，其中包括貴陽(yáng)萬(wàn)象匯項(xiàng)目公司100%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價(jià)約11.08億元。同步掛牌的還有其西安商業(yè)物業(yè)公司全部股權(quán)，底價(jià)約9.7億元。
掛牌信息顯示，華潤(rùn)置地（貴陽(yáng)）有限公司核心資產(chǎn)為已開(kāi)業(yè)的貴陽(yáng)萬(wàn)象匯，2025年前8個(gè)月實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)約1.17億元，較2024年全年777.3萬(wàn)元顯著提升。截至8月底，該公司總資產(chǎn)11.76億元，凈資產(chǎn)6294.84萬(wàn)元，但評(píng)估值達(dá)約9.7億元。該項(xiàng)目目前存在多項(xiàng)訴訟及銀行抵押，并為買(mǎi)家提供近2億元貸款擔(dān)保。
華潤(rùn)置地（西安）商業(yè)物業(yè)管理有限公司主要資產(chǎn)為西咸萬(wàn)象城及華潤(rùn)國(guó)際廣場(chǎng)。2025年前9個(gè)月，其凈利潤(rùn)為229.54萬(wàn)元，較2024年同期的2909.18萬(wàn)元明顯下滑。該公司亦存在4.66億元抵押貸款。
近年來(lái)，華潤(rùn)置地持續(xù)推進(jìn)“售產(chǎn)持營(yíng)”的輕資產(chǎn)模式，在出售物業(yè)產(chǎn)權(quán)的同時(shí)保留長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)權(quán)，以加速資金回籠并擴(kuò)大管理規(guī)模。此次兩項(xiàng)目掛牌均要求受讓方承接現(xiàn)有運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議，延續(xù)了這一策略。
責(zé)編：李霞
編審：莫 非
監(jiān)制：張立果
出品：城樓網(wǎng)/城樓財(cái)經(jīng)
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