多地發力購房補貼！

來源：證券時報網

越來越多的城市加大了購房補貼力度，以進一步促進購房需求釋放。

近日，南寧市住房和城鄉建設局、南寧市財政局、南寧市自然資源局、南寧住房公積金管理中心印發《關于持續促進我市房地產市場平穩健康發展若干政策措施的通知》，提出多項關于購房補貼的政策，其中包括新婚購房補貼，2025年1月1日至2026年12月31日期間取得結婚證，并于2025年12月1日至2026年12月31日期間在南寧市區（不含武鳴區）購買新建商品住房的，按每套2萬元給予購房補貼；多子女家庭購房補貼，2025年12月1日至2026年3月31日期間，符合國家生育政策的二孩、三孩家庭在南寧市區（不含武鳴區）購買新建商品住房的，分別發放3萬元、6萬元購房補貼。

此外，《通知》還提出商品住房“以舊換新”購房補貼，2025年12月1日至2026年3月31日期間在南寧市區（不含武鳴區）出售自有住房后購買新建商品住房或者購買新建商品住房后出售自有住房的個人，按每套1萬元給予購房補貼；商辦類房屋購房補貼，2025年12月1日至2026年3月31日期間，同一購房人（含個人、公司）在南寧市區（不含武鳴區）同一項目中購買新建商業、辦公等合計建筑面積100㎡以上的（含100㎡），統一按1萬元給予購房補貼。

“其實，這些補貼相當于變相降價。”深圳一家房企的營銷負責人告訴記者，“購房補貼政策有助于刺激買家購房，特別是有助于促進部分處于猶豫期的客戶加速簽約。不過，購房補貼可以看作是一種定向的、巧妙的方式，雖能起到一定的刺激作用，但因額度有限，效果往往是短期的、局部的。市場成交真正企穩回升，最終還是有賴于價格企穩、供需關系改善等更深層次因素的支撐。”

可以看出，購房補貼政策正成為各地因城施策一項重要手段。近日，內蒙古自治區鄂爾多斯市東勝區和浙江省杭州市余杭區都發布購房補貼實施方案。據中指研究院的不完全統計，今年以來杭州、武漢等約100市、區加大購房補貼力度。9月以來，杭州、武漢、重慶、義烏、東莞等約30市、區加大購房補貼力度，其中杭州對規定期間內購買參與項目新建商品住宅的活動對象每套發放10萬元消費券，合肥新站高新區將購房補貼政策延期一年，其中明確對在新站高新區范圍內新購新建商品住房的購房人按房屋總價的2%給予購房補貼，單套補貼金額最高不超10萬元。

中指研究院認為，發放補貼力度較大，有助于降低購房成本，帶動符合條件的購房者需求釋放。對于年末的房地產市場，中指研究院研究主管陶淑茹表示，短期房地產政策預計將繼續聚焦推動市場止跌回穩，或在購房限制性政策、降低購房成本等方面繼續優化。對于市場端，臨近年末房企促銷力度加大，同時核心城市優質新盤預計將有所增加，市場情緒或有所修復。