拿地10余年，朝陽區CBD兩宗地塊迎來新進展

拿地10余年，朝陽區CBD兩宗地塊迎來新進展。

據北京市規自委，近期，北京市朝陽區商務中心區(CBD)核心區Z8地塊項目方案、北京市朝陽區商務中心區(CBD)核心區Z9地塊項目方案先后公示。

Z8地塊項目開發企業為北京昆泰嘉文置業有限公司。

根據公示信息。項目位于CBD核心區，建國路輔路與金和東路的重要交匯處，緊鄰CBD中心綠地。四至范圍用地北臨景輝南街、西臨金和東路、南臨建國路輔路、東側與Z9地塊貼鄰。

規劃建設用地面積8468.49平方米，規劃總建筑面積170300平方米，其中地上建筑面積130000平方米，地下建筑面積40300平方米，用地性質為商業金融。

項目建筑高度140米，建筑層數30/-5c層。

從規劃圖來看，項目分為東塔、西塔。其中南側為東塔主入口，并規劃有一處下沉廣場，在西側則規劃了西塔主入口。北側分別規劃了西塔次入口、東塔次入口，以及地下車庫入口。

接下來看Z9地塊。

Z9地塊開發企業為北京安德力房地產有限責任公司。Z9地塊位于Z8地塊東側，該地塊東側即萬達廣場。

地塊規劃建設用地面積7410.62平方米，規劃建筑面積159996.00平方米。其中地上規劃了117188平方米的辦公，2800平方米的商業。地下規劃建筑面積39996平方米。

建筑規劃高度160米，建筑層數33/-5層。用地性質為商業金融。

根據既有規劃圖來看，項目南側規劃了辦公主出入口，東、西兩側規劃了辦公次出入口。項目北側規劃了商業出入口、疏散口等。

早在上世紀末，隨著北京城市的整體規劃進程，北京商務中心區這一規劃應運而生。

2010年及2011年期間，CBD板塊多宗商業用地先后出讓，在此布局的不乏彼時的安邦、泰康、國壽、陽光保險、中信集團等等行業巨頭。

在這期間，就包含了Z8地塊的出讓。

2011年7月，CBD核心區多宗地塊公開招標。最終，中投+中信銀行聯合體中標了Z8地塊，安邦聯合體中標了Z9地塊。

2024年7月，Z8地塊啟動招標，招標主體已變更為北京昆泰嘉文置業有限公司。中投+中信銀行撤出，股東變更為了朝陽區國資委區屬企業。

而企查查信息顯示，Z9地塊的實際股東為大家人壽保險。

據官方數據，北京CBD位于中國北京市朝陽區東三環路與建國門外大街交匯的地區，此交匯點距東部的北京舊城城墻(現為二環路)約2.3公里，距北京長安街約5.8公里，距北部的首都機場高速路出入口約5.8公里，距南部京津唐高速路出入口約5.3公里，距東部的四環路約2.4公里。

商務中心區建設將遵循"分步實施，分塊建設；重點突出，整體推進"的原則，按近期、中期、長期三步實施，采取成熟一塊開發一塊的辦法；以"金十字"區域及核心區開發為重點，全面推進商務中心區的開發建設。國內外投資發展商十分看好這片商務熱土。

目前，處于項目立項和規劃設計階段的重大建設項目有十幾個，建筑面積總共300萬平方米。北京商務中心區即將進入新一輪的建設發展高潮。