20.05平方公里！南通這里將迎來新規(guī)劃！

近日，從中國政府采購網(wǎng)看到，關(guān)于“中海灣區(qū)域景觀概念規(guī)劃設(shè)計更正公告”。

一、項目概況

本項目對臨海公路以東，龍臻地塊東側(cè)排海河道（含遙望港新閘），電子信息產(chǎn)業(yè)園以北，通海大道以南，合計20.05平方公里范為進(jìn)行策劃。重點對中海灣片區(qū)進(jìn)行整體景觀概念規(guī)劃設(shè)計，用地面積約8.94平方公里。

圖1：研究范圍20.05平方公里

圖2：重點設(shè)計范圍8.94平方公里

二、項目研究內(nèi)容：

總體功能業(yè)態(tài)、空間格局、休閑游覽、生態(tài)多樣性等概念設(shè)計與研究，重點研究中海灣片區(qū)落地性景觀設(shè)計和濱海空間策劃方案，完成交通、水系、生態(tài)及生物多樣性等系統(tǒng)設(shè)計，提出創(chuàng)新性景觀設(shè)計方案、重要空間節(jié)點方案及合理的運(yùn)營策劃建議。

本次設(shè)計內(nèi)容以重點設(shè)計規(guī)劃范圍概念規(guī)劃為主，對研究范圍統(tǒng)籌策劃，保留外圍用地遠(yuǎn)期開發(fā)的可能性。

三、本次工作內(nèi)容分為三個層級。

1、以重點設(shè)計規(guī)劃范圍概念規(guī)劃為主；（為本次工作重點）

2、并對研究范圍提出策劃建議，保留對研究范圍遠(yuǎn)期開發(fā)銜接的可能性；

3、及對重要節(jié)點區(qū)域提出概念規(guī)劃深化建議，保證節(jié)點區(qū)域落地的可行性。

四、以下為中海灣項目三個地塊規(guī)劃工作內(nèi)容目錄要求：

階段一：項目策劃（研究范圍）

（1)區(qū)位分析

（2)上位規(guī)劃解讀

（3)旅游市場分析

（4)基地現(xiàn)狀分析

（5)發(fā)展研判

（6)案例研究；

（7)通州灣全域旅游協(xié)同發(fā)展策劃

（8)中海灣-總體發(fā)展定位

（9)發(fā)展策略

（10)產(chǎn)品體系+活動策劃

階段二：概念規(guī)劃（重點設(shè)計范圍）

（1)總體規(guī)劃結(jié)構(gòu)

（2)概念規(guī)劃方案總圖

（3)主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

（4)總體空間效果

（5)總體規(guī)劃策略

（6)分區(qū)功能業(yè)態(tài)風(fēng)格意向圖

（7)分區(qū)節(jié)點景觀風(fēng)格意向圖

（8)其他表達(dá)設(shè)計意圖的成果

（9)水梳理/治理分析圖

（10)道路交通系統(tǒng)規(guī)劃圖

（11)停車分析圖

（12)道路斷面及道路設(shè)計意向圖

（13)旅游服務(wù)設(shè)施規(guī)劃

（14)開發(fā)時序建議

（15)總體投資估算

（16)生態(tài)修復(fù)策略

階段三：概念規(guī)劃深化（重要節(jié)點范圍）

（1)重要節(jié)點概念規(guī)劃總圖

（2)主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

（3)總體空間效果

（4)重要節(jié)點效果

（5)游線組織分析圖

（6)各類功能建筑風(fēng)格意向圖

（7)各類節(jié)點景觀風(fēng)格意向圖

（8)活動策劃意向圖

（9)開發(fā)時序及運(yùn)營實施策劃建議

（10)其他表達(dá)設(shè)計意圖的成果