20.05平方公里！南通這里將迎來新規劃！

近日，從中國政府采購網看到，關于“中海灣區域景觀概念規劃設計更正公告”。

一、項目概況

本項目對臨海公路以東，龍臻地塊東側排海河道（含遙望港新閘），電子信息產業園以北，通海大道以南，合計20.05平方公里范為進行策劃。重點對中海灣片區進行整體景觀概念規劃設計，用地面積約8.94平方公里。

圖1：研究范圍20.05平方公里

圖2：重點設計范圍8.94平方公里

二、項目研究內容：

總體功能業態、空間格局、休閑游覽、生態多樣性等概念設計與研究，重點研究中海灣片區落地性景觀設計和濱海空間策劃方案，完成交通、水系、生態及生物多樣性等系統設計，提出創新性景觀設計方案、重要空間節點方案及合理的運營策劃建議。

本次設計內容以重點設計規劃范圍概念規劃為主，對研究范圍統籌策劃，保留外圍用地遠期開發的可能性。

三、本次工作內容分為三個層級。

1、以重點設計規劃范圍概念規劃為主；（為本次工作重點）

2、并對研究范圍提出策劃建議，保留對研究范圍遠期開發銜接的可能性；

3、及對重要節點區域提出概念規劃深化建議，保證節點區域落地的可行性。

四、以下為中海灣項目三個地塊規劃工作內容目錄要求：

階段一：項目策劃（研究范圍）

（1)區位分析

（2)上位規劃解讀

（3)旅游市場分析

（4)基地現狀分析

（5)發展研判

（6)案例研究；

（7)通州灣全域旅游協同發展策劃

（8)中海灣-總體發展定位

（9)發展策略

（10)產品體系+活動策劃

階段二：概念規劃（重點設計范圍）

（1)總體規劃結構

（2)概念規劃方案總圖

（3)主要經濟技術指標

（4)總體空間效果

（5)總體規劃策略

（6)分區功能業態風格意向圖

（7)分區節點景觀風格意向圖

（8)其他表達設計意圖的成果

（9)水梳理/治理分析圖

（10)道路交通系統規劃圖

（11)停車分析圖

（12)道路斷面及道路設計意向圖

（13)旅游服務設施規劃

（14)開發時序建議

（15)總體投資估算

（16)生態修復策略

階段三：概念規劃深化（重要節點范圍）

（1)重要節點概念規劃總圖

（2)主要經濟技術指標

（3)總體空間效果

（4)重要節點效果

（5)游線組織分析圖

（6)各類功能建筑風格意向圖

（7)各類節點景觀風格意向圖

（8)活動策劃意向圖

（9)開發時序及運營實施策劃建議

（10)其他表達設計意圖的成果