容積率1.05！蘇州吳中、吳江3宗低密地塊，明天開拍...

明天，蘇州再迎土拍！

吳中、吳江兩大板塊將于明日集中出讓3宗住宅用地，起拍總價合計(jì)達(dá) 10.96億，將為蘇州南部片區(qū)補(bǔ)充3個高品質(zhì)住宅。

①吳中郭巷Z19號地塊！容積率 1.9，戶型不低于75㎡...

此次出讓的蘇地2025-WG-Z19號地塊，屬于吳中郭巷板塊，與園區(qū)婁葑板塊相臨，周圍居住氛圍也比較濃厚。

地塊鄰近軌交3號線北港路站，向東1站可換乘7號線，交通便利性非常不錯。教育上從基礎(chǔ)教育到中學(xué)教育資源全覆蓋。生活配套成熟完備，購物、餐飲、醫(yī)療等日常所需均能在短距離內(nèi)一站式解決。

地塊容積率1.9，建筑密度≤28%、綠地率≥37%，且規(guī)劃要求單套戶型面積不低于75㎡，適配剛需及剛改類產(chǎn)品的開發(fā)，契合區(qū)域主流居住需求。

地塊南側(cè)還有郭巷 Z14號地塊，由 天鴻偉業(yè)拿下得，樓面價8000元/㎡。

未來，郭巷將同步迎來2個新盤。

②吳江2宗“超低密”地塊！容積率1.05，預(yù)計(jì)打造別墅產(chǎn)品...

吳江開發(fā)區(qū)此次推出的2宗地塊，容積率都是1.05，分別位于吳江運(yùn)東板塊和吳江城北。

WJ-J-2025-011號地塊，位于東太湖大道南側(cè)、云津北路東側(cè)（運(yùn)東板塊），容積率僅1.05。

交通上，地塊北側(cè)為東太湖大道，西側(cè)為常臺高速，東側(cè)緊鄰龐東路，往南咫尺地鐵 4 號線，且江陵快速路、鱸鄉(xiāng)北路等路網(wǎng)交錯，出行便捷。商業(yè)上有新湖廣場、新天地商業(yè)廣場等可滿足消費(fèi)需求，醫(yī)療方面則有吳江京東方醫(yī)院加持。

地塊起拍總價4.33億元，起拍樓面價11429元/㎡，是運(yùn)東板塊迄今為止容積率最低的地塊，稀缺度較高，可滿足高端改善客群需求。

WJ-J-2025-013地塊，位于吳江城北板塊，在吳江開發(fā)區(qū)柳胥路南側(cè)、西塘河路東側(cè)，容積率也是1.05。

交通方面，地塊向南可抵達(dá)地鐵4號線江陵西路站，地鐵4號線可快速銜接吳江核心區(qū)域與蘇州主城區(qū)，大幅提升居民的跨區(qū)域出行效率。商業(yè)方面，周邊有新湖廣場、新天地商業(yè)廣場等成熟商業(yè)體，能充分滿足居民日常消費(fèi)需求。同時地塊前往吳江太湖新城核心區(qū)域距離不遠(yuǎn)，還可共享新城的高端配套資源。

這是板塊內(nèi)斷供多年后的首次供地，也是首個低密宅地。