廣西
說到上海市的豪宅別墅小區，大部分的小區都是擁有上百棟甚至幾百棟的別墅。不過在上海市，有一個別墅小區卻比較另類，擁有的別墅屈指可數，這就是位于虹橋機場附近的虹橋西郊尊邸，這個小區一共只有六棟獨棟住宅別墅而已，這六棟獨棟別墅都帶有超大私家別墅，每棟別墅建筑面積都是非常大。因為只有六棟，所以也是極其稀缺。
不過，即使這樣小的一個別墅小區，近日，這個虹橋西郊尊邸也是出現了一棟別墅被拍賣了。
12月4日，位于上海市長寧區虹橋路2398號西郊尊邸1幢別墅迎來了被拍賣的最后一天競拍。西郊尊邸1幢別墅，建筑面積高達794.02平方米，別墅為三層建筑，豪華裝修，帶有超大私家花園，配備有室內泳池等。
這棟別墅的評估價為1.3608億元，而此次拍賣的起拍價只有7620.3904萬元，比評估價少了約六千萬元。拍賣開始后，吸引了3個人報名競拍，不過競爭并不算激烈，只進行了25次加價就結束拍賣，以8340.3904萬元就成交，成交價比起拍價高出720萬元，但是遠比評估價低，成交單價為10.504萬元/平方米。從單價來說，才10萬元一平在上海市眾多別墅中確實算低的價格了。
值得注意的是，這個虹橋西郊尊邸雖然只有六棟別墅，但是在2023年的時候，也有過一棟別墅，當時拍賣的是6棟別墅，別墅建筑面積也是794.02平方米，最終是以9100萬元成交，成交單價11.4607萬元/平方米。
這個虹橋西郊尊邸最大的特點，那就是離虹橋國際機場非常近，甚至步行就可以走到虹橋1號航站樓了。小區處在外環高速與滬渝高速交匯處的東北角，交通區位確實優越，不過因為離機場太近了，可能居住在此，每天飛機起降也是噪音非常大。
所以， 對于這樣的豪宅別墅，單價10萬元一平，大家覺得便宜嗎？
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