北京
上海進深 張林霞 近日，經過16輪角逐，徐涇核心雙軌交宅地由寶業集團以總價17.3億元摘得寶業徐涇項目，樓板價3.16萬元/㎡，溢價率5.17%。
該地塊四至明確：東至北蟠龍港，南抵徐民東路，西接17-06地塊，北臨會恒路，總占地面積2.49萬㎡，容積率2.2。
由寶業競得的該地塊，地處大虹橋核心片區，緊鄰沈海高速與崧澤高架路立交兩大交通動脈，區位優勢顯著。
地塊周邊集聚美的、安踏等知名企業總部，相鄰的18-05地塊也即將入市。作為中等體量社區，其未來產品大概率規劃為小高層+洋房或高層+疊墅的高低配形態。
從板塊價值分析，該地塊售價有望突破6萬/㎡，核心邏輯如下：
占位西虹橋核心，深度享受虹橋商務區規劃賦能；
雙軌交加持疊加成熟生活配套，在徐涇片區具備稀缺性；
周邊美的、安踏、中核等產業集聚，催生穩定改善型需求，為房價提供堅實支撐。目前，地塊周邊二手房小區均價已達6.5-6.8萬/㎡，進一步印證板塊價值潛力。
相關公司：寶業集團hk02355
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