南陽公布最新暗訪督查結果：城區這7個小區存在突出物業問題

為全面深入整治住宅物業服務領域突出問題，不斷提高物業服務水平，切實維護廣大業主的合法權益，住房城鄉建設局牽頭組織城管、市場監管、公安、消防救援等部門以及南陽日報等新聞媒體，成立暗訪督查組，采取“四不兩直”方式，持續對全市住宅小區進行暗訪督查。最新暗訪發現7個小區存在突出問題，現予以公布。同時，對廣大群眾關注的物業問題，依法依規進行解答。

曝光新發現嚴重問題小區

1.長風小區，隸屬高新區張衡街道茹樓社區，物業服務企業為：南陽市惠通物業管理有限公司。存在相關信息公示不到位，飛線充電嚴重，環境臟亂差，雜物亂堆亂放等問題。

2.張衡路電業局生活區，隸屬高新區張衡街道和莊社區，物業服務企業為：南陽市樂萬家物業服務有限公司。存在相關信息公示不到位，飛線充電嚴重，雜物亂堆亂放，充電場所消防器材缺失等問題。

3.萬正大公館，隸屬示范區棗林街道萬正社區，物業服務企業為：南陽市萬正物業公司。存在樓道堆放易燃雜物，飛線充電，占用公共區域堆放雜物，占壓消防通道等問題。

4.港島盤龍閣，隸屬宛城區漢冶街道蔡莊社區，物業服務企業為：南陽錦昌物業管理有限公司。存在多層住宅樓道停放電動車、飛線充電、非機動車停車秩序亂等問題。

5.廣廈世紀家園，隸屬宛城區東關街道上游社區，物業服務企業為：南陽市富升物業服務公司。存在樓道內停放電動車、堆放雜物、飛線充電、院內角落衛生清理不及時、黃土裸露、消防通道被占用等問題。

6.名門華府小區，隸屬于臥龍區車站街道興運社區，物業服務企業為：南陽市名門物業服務有限公司。存在占用消防通道、電動車進樓道、綠化帶雜物清理不及時、黃土裸露、充電車棚滅火器配備不足等問題。

7.百里奚新城小區，隸屬于臥龍區光武街道華盛社區，物業服務企業為：南陽勝碩物業管理有限公司。存在消防控制室門上鎖無人值班、占用消防通道、消防器材配備不足、電動車在樓道停放、樓道堆放雜物等問題。

物業常見問題解答

住宅小區的電梯安全管理責任主體是誰？

住宅小區的電梯屬于全體業主共有的特種設備，依據《中華人民共和國特種設備安全法》第三十八條，特種設備屬于共有的，共有人可以委托物業服務單位或者其他管理人管理特種設備，受托人履行本法規定的特種設備使用單位的義務，承擔相應責任。共有人未委托的，由共有人或者實際管理人履行管理義務，承擔相應責任。

來源：南陽日報

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