晉城國投一公司成功斬獲！5宗用地！

12月5日，6宗地塊同時出讓，其中包含1宗商住用地和5宗商業用地，最終由2家企業分別競得，成為今日值得聚焦的樓市熱點。

這些地塊所處位置如何？成交價格如何？地塊情況如何？接下來，讓我們一探究竟。

一宗商住用地

JC2025-19號地塊

地塊位置：西環路東側、匠星街南側

宗地面積：22317㎡，約33.48畝

建筑面積：約55792.5㎡

容積率：2.5

綠地率：35%

建筑限高：60米

起拍價：9200萬元

成交價：11500萬元

溢價率：約25%

成交單價：約343.5萬元/畝

成交樓面價：約2061元/㎡

競得開發商：晉城金建集團錦天房地產開發有限公司

土地性質：居住用地兼容商業服務業設施

出讓年限：住宅70年，商業40年

地塊位置圖

地塊位置圖

該地塊緊鄰豪德二期，處在西環路與匠星街交匯處，從地塊60米的限高來看，預計將修建小高層，且由錦天地產開發打造，憑借其強硬的開發實力，有望為該區域帶來更具活力與品質感的居住新體驗。

值得注意的是，該地塊是錦天地產在西環路拿下的第二宗地塊，隨著西環路的改造升級，其交通便利性與商業價值將得到提升，將進一步增強該區域的吸引力，為該區域項目開發帶來更多的機遇和優勢。

五宗商業用地

今日出讓的5宗商業用地為捆綁交易，這種交易方式有助于整合資源，實現規模效應，為未來的商業開發和運營提供更廣闊的空間和更高效的協同效應。

而這5宗地塊均由晉城國投智康產業發展有限公司競得，總面積約166187㎡，總成交價3.29億元，建筑限高為24-50米不等，未來有可能形成一個高度協調、功能多元的商業集群，為區域發展注入新的活力。

5宗商業地塊成交情況見下表：

地塊位置示意圖

從上圖可以看到，這5宗商業用地處在北環街以北，屋廈村和北閆莊村附近，周邊在售項目主要有華庭水岸和御苑瀾庭。

該區域的主導定位錨定在康養領域，涵蓋白馬寺山植物園、龍馬湖、鳳城康養中心、鳳城國際酒店、鳳漾易湯溫泉酒店等康養資源和休閑配套，5宗商業用地的成交，或成為該區域康養產業鏈的進一步延伸與完善，推動區域商業價值進一步攀升。

小結

今日成交的6宗地塊，均緊密環繞西北環區域，在西北環改造升級的背景下，這些地塊的開發將與區域規劃深度融合，進一步提升西北環的綜合價值和功能布局，區域發展未來可期！

來源 | 山西省自然資源網上交易平臺、晉城房產網

編輯｜晉小城

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