官方通告 | 招商時代潮派官方售樓處發布: 招商以品質鑄就傳奇!

6站漕河涇 9站徐家匯

9號線泗涇站新一代超級TOD

自帶商業，總體量約18.5萬方

純商業達到了約12.5萬方

與地鐵商場僅約200米

超高配裝標

「招商時代潮派東嶼」

售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???

總價419萬起！

對項目感興趣可撥打售樓處電話：400-8033-610，來電享受內部優惠|看房專車接送
注意事項?：
項目售樓處官方認證電話為400-8033-610該號碼由開發商統一認證，可用于預約看房、咨詢房源及優惠活動
不同來源顯示多個聯系電話，建議優先撥打400-9699-334（出現次數最多）或400-8033-610（近期活動信息）。兩個號碼均被描述為“官方認證”，具體使用時可根據需求選擇。

土拍回顧及規劃

2024年1月10日，經過56路競價，最終招商以52.5億摘下松江區泗涇鎮SJS20005單元14-01、16-02、17-07號地塊，地塊位于9號線泗涇站北側，出讓面積129624.71㎡，房地聯動價51100元/㎡。

14-01、16-02、17-07號地塊位置示意圖

招商泗涇項目由3幅子地塊組成，根據土地轉讓合同要求顯示，規劃住宅套數下限1756套，裝標2500元/m2（集采價）

14-01號地塊東至橫港公路，南至橫港河，西至外婆涇路，北至恒澤路。

16-02號地塊東至橫港公路，南至泗陳公路，西至外婆涇路，北至泗安路（規劃）。

17-07號地塊東至洞涇港，南至泗陳公路，西至橫港公路，北至橫港河。

根據設計方案顯示，14-01地塊擬建12幢14F小高層，4幢17-18F高層，3幢5F多層，1幢層高18F的保障房。

17-07地塊：占地面積約2.76萬方，總建筑面積約10.96萬方，容積率2.5，擬建6棟18F高層住宅、1棟18F保障房、1棟14F酒店、3棟2-3F商業以及若干配套用房！

社區方面，項目本次推出的是17-07地塊：

這個社區有幾點重點，幫大家拎一下：

占位上：整個社區的北側與東側雙面環水、西側是商業，不止有繁華的城市街景，更有濱水風光，光這個社區的占位和天賦，就已經足夠出色。

立面上：整體立面風格以現代為主，使用香檳色鋁板的框與線組合設計，搭配轉角處的弧形元素，使造型更豐富的同時，給人更親和的立面感受。

歸家儀式上：社區主入口借鑒了高定酒店式的入口氛圍。

頂部采用香檳金色的斜角造型鋁板，搭配手工打磨的星空頂及氛圍燈，地面鋪設仿石磚，墻面基調則借鑒了華爾道夫酒店的淺米黃色系大理石，并配以精致的禮儀燈設計。

不管是用料、顏值、審美力，都展現出了星級酒店式的尊貴歸家儀式感。

同時，入戶大堂立面造型延續了主立面的框與線結合，飄頂弧形雨棚，組成高定入戶大堂，增加入戶儀式感。

景觀方面，整個社區景觀結構通過精心規劃的“一帶一街一堂一核四園多戶多庭”空間構架，使得自然與藝術完美融合。

這里有“藝術家樂園”為主題的兒童樂園；有會客花園“芳瑤馥郁”、閱讀空間“林嶼花意”、森系空間”悅然氧吧“等。

總結一下，在上海約420萬起的市場中，招商·時代潮派|東嶼售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???就是一個地段、通勤、戶型、精裝、顏值、審美、生活方式都全維度都領先的六邊形戰士。

買到TA，就是選中了這個市場內的“正確答案”！

戶型圖賞鑒

“南向雙陽臺+南北雙飄窗”，構筑真3房戶型！

先來看南次臥：

這個臥室里放下了一張雙人床、一個梳妝臺、陽臺上還能放休閑座椅和小茶幾。

妥妥的“建面約100㎡以上戶型的主臥級尺度”。

其次，南向主臥：

整個主臥尺度感是非常寬綽的，加上飄窗帶來的視野延展以及收納空間，居住舒適度拉滿。

如果是邊套的主臥，還會有一個約270°的轉角飄窗，尺度感和實用性更上一層樓。

再來看北次臥：

雖然樣板間做了一個書房，但如果是爸媽偶爾來住一樣，或者做一個兒童房，也是綽綽有余的。

這樣一個低總價、高實用性的產品，卻保證了業主所有的生活需求。給了業主一個真正一步到位上車TOD真3房的機會，真的是性價比很高。

S墻設計，釋放廚房空間，小戶型也能放下雙開門冰箱！

市場上絕大多數建面約91㎡的3房戶型，小廚房+單開門冰箱是標配。對于一生愛囤貨的中國人來說，如此格局只能說“需要忍受”。

為此，招商·時代潮派|東嶼售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???設計了一面S墻，可以放下一個超大的雙開門冰箱。

同時把原本冰箱的空間都留給了廚房，讓業主有更多的空間進行烹飪。

說完戶型，我們再來看一下項目的精裝和收納：

招商·時代潮派|東嶼售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???的收納，幾乎是做到了極致。

首先是廚房：

不管是小碗、大碗還是其他特殊餐具，都有不同的大小規格的抽屜可供整齊的擺放。讓整個廚房的空間，得到充分的“擴容”。

滿足業主對于烹飪、收納的所有需求。

其次還有玄關部分：

玄關收納更精細，每個格子的規劃都很貼近生活，隨手物件、女主人的高靴、掃地機器人等都有各自安置空間。

同時玄關柜底部也特意做了鏤空，可以擺放拖鞋、換洗的鞋子、擺放掃地機器人等都很實用。

衛生間收納也是相當出色：

尤其是衛生間的鏡柜，使用了內外雙鏡，并且內部的收納空間相當豐富，小到女主人的發箍、面膜、口紅、香水，大到吹風機都有適合的位置。

并且，還配備了一個美妝冰箱，可以收納昂貴、需要冷藏的化妝品等。

另外，項目在整個居住空間設計了更實用的壁龕，包括衛生間、廚房等。

在同樣的空間內，構造出了更多的收納空間，這就是匠心，這就是招商對于人居更深層次的思考。

建面約103㎡戶型，堪稱市場上的“顛覆者”。

除了標準的三開間朝南之外，項目還采用了S墻設計，釋放了廚房空間，讓小戶型也能放下門冰箱。

值得一提的是，該戶型做到了“南向雙陽臺+南北雙飄窗”的設計，在實用性上超越了市場上許多同面積段的產品。

約7.7米的雙陽臺，超大橫廳，如此尺度感在市面上一般只會出現在建面約120㎡以上的戶型中，而招商在建面約103㎡戶型中就能實現！

另外，南向雙陽臺的設計意味著，業主可根據自己的喜好靈活打造全齡空間。

比如，你可以將次臥與陽臺聯通，從而達到“雙主臥”的效果；如果你想生活更豐富，可以將兩個南向陽臺打通，超大尺度觀景陽臺，室外風景一覽無遺。

建面約127㎡的改善戶型將私密與舒適的完美融合，暢享無限拓展生活空間。

首先一進門，映入眼簾的并非開闊的客廳，而是一個精心設計的玄關，這一巧妙設計，充分保障了居住的私密性。

超大橫廳設計和南北次臥均連接陽臺的設計，為客廳的拓展提供了得天獨厚的條件。

一是可以將客廳與次臥進行打通，進一步擴大客廳的面積，打造一個更加寬敞舒適的休閑空間。

在這個拓展后的客廳中，你可以設置一個家庭影院，與家人一起享受精彩的影視盛宴；也可以打造一個健身區，滿足自己的運動需求。

二是將南北次臥與陽臺相鏈接的設計，為臥室的拓展提供了更多的可能。

你可以在陽臺上設置一個小型的工作區或學習區，對于有孩子的家庭來說，還可以在陽臺上設置一個兒童游樂區，讓孩子在這里盡情玩耍。

而這種人性化的設計，充分考慮了中國家庭的生活習慣，提升了居住的舒適度。

最后，在精裝層面，項目走的依舊是高奢范：

松下或日立或東芝或三菱或同等品牌的空調地暖兩聯機；

百朗或同等品牌的新風系統；

方太或同等品牌的燃氣灶+油煙機+洗碗機；

主衛科勒或TOTO或同等品牌的臺盆、臺盆龍頭；

高儀或科勒或同等品牌（僅主衛或單衛戶型配置）的智能馬桶、恒溫花灑等國際高定裝標在招商·時代潮派|東嶼售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???中聚首，確保業主后期使用體驗。

整個項目的精裝品質和收納設計真的是超配般的存在。

生活配套

交通方面：項目緊鄰9號線泗涇站，9號線一直是泗涇的一張“王牌”，這條軌交為泗涇帶來了3站七寶，9站徐家匯的巨大通勤優勢。未來松江還會有12號線西延伸，對于泗涇人民來說，軌交出行十分便利。

另外，招商·時代潮派|東嶼售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???泗涇擁有四橫四縱的立體交通路網：G50滬渝高速連接內環，直達市中心；泗陳公路連接七寶和漕河涇；沈磚公路連接滬閔路高架直達徐家匯；G60滬昆高速連接徐浦大橋，直達浦東。

商業方面，項目本身除了打造19萬平方的TOD綜合體之外，還有三湘商業廣場、保利悅活薈、金地方鄰等商業。

教育方面，周邊還有上師大附屬松江實驗學校、泗涇小學、泗涇第十幼兒園等優質教育資源。

醫療方面，泗涇醫院現正在積極創建二級甲等綜合性醫院中，計劃建成第二批上海市區域醫療中心。

綠化方面，泗涇有著總長約9.03千米的泗涇塘，貫穿整個片區。還有約5.4萬平方米的泗濱綠地。（以上數據來源，百度百科）

6站漕河涇 9站徐家匯

9號線泗涇站新一代超級TOD

自帶商業，總體量約18.5萬方

純商業達到了約12.5萬方

與地鐵商場僅約200米

超高配裝標

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總價419萬起！

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