豐都：創(chuàng)新探索第四代住宅建設(shè) 繪就“好房子”新圖景

豐都縣將圍繞“好房子”目標(biāo)，完善住房保障體系。豐都縣住建委供圖

近年來，豐都縣作為“小縣大城”試點(diǎn)核心區(qū)域，正以第四代住宅建設(shè)為抓手，掀起一場“好房子”居住革命，為房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)注入強(qiáng)勁動(dòng)能。

面對房地產(chǎn)市場下行壓力，豐都縣主動(dòng)出擊，將第四代住宅作為突破口。縣住房城鄉(xiāng)建委組建考察團(tuán)赴成都、株洲等地取經(jīng)，帶回前沿設(shè)計(jì)理念與技術(shù)，并創(chuàng)新出臺(tái)《豐都縣小縣大城試點(diǎn)推進(jìn)高品質(zhì)住宅(含四代建筑)建設(shè)政策措施》。該政策在計(jì)容方式、車位配建、立體綠化等方面大膽突破，既遵循國家強(qiáng)制規(guī)范又契合本地需求，為四代住宅建設(shè)提供明確技術(shù)指引與政策保障。

招商引資方面，豐都縣采取“抓大不放小，抓外不放內(nèi)”策略，既對接華宇、中交等大型企業(yè)推出優(yōu)質(zhì)地塊，又引進(jìn)宏冠置業(yè)、鑫隴地產(chǎn)等中小企業(yè)參與開發(fā)，同時(shí)挖掘本地企業(yè)潛力。通過組織企業(yè)外出考察激發(fā)再投資熱情，成功推動(dòng)久桓御景宸等項(xiàng)目開工，形成多元建設(shè)格局。

標(biāo)桿項(xiàng)目成果顯著。宏冠·江山印作為全縣首個(gè)四代住宅項(xiàng)目，從拿地到開工僅用一月，實(shí)現(xiàn)“拿地即開工”。項(xiàng)目一期預(yù)訂比達(dá)10:1，開盤即售罄，152套房屋去化率98%，創(chuàng)下銷售佳話。項(xiàng)目以“現(xiàn)代社區(qū)+四代建筑+合院”為標(biāo)準(zhǔn)，融入智能、綠色、人性化設(shè)計(jì)，每戶配備空中花園與智能家居系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)城市便利與自然和諧共生。鑫隴御府、久桓御景宸、金色星城二期等項(xiàng)目各具特色，景典云麓現(xiàn)代社區(qū)項(xiàng)目去化率超50%，彰顯市場接受度與潛力。

政策持續(xù)發(fā)力激發(fā)市場活力。針對新市民、青年人等群體，豐都推出多孩家庭購房、人才購房、戶籍進(jìn)城購房補(bǔ)貼政策，并引導(dǎo)房企推出限時(shí)打折、團(tuán)購優(yōu)惠、裝修補(bǔ)貼等促銷活動(dòng)，降低購房門檻。同時(shí)創(chuàng)新“線上住房超市”模式，整合未售商品房、保障性住房、二手房資源，實(shí)現(xiàn)“一屏通看”便捷服務(wù)。

展望未來，豐都縣將圍繞“好房子”目標(biāo)，完善住房保障體系，制定“豐都好房子標(biāo)準(zhǔn)”，加快龍河?xùn)|金科體育公園等高品質(zhì)住宅項(xiàng)目開工，抓住城市更新機(jī)遇化解功能缺位短板，力爭“十五五”期間實(shí)現(xiàn)“一年見成效、三年大變化、五年基本配套”的發(fā)展目標(biāo)，持續(xù)提升城市軟實(shí)力與居民幸福感。(任峰)