北盈律所·征拆普法｜一文講透被征收人賠償證據(jù)指南｜王正軍律師

征收拆遷關(guān)乎您的切身利益，維權(quán)之路證據(jù)為王。當(dāng)補(bǔ)償不公或遭遇違法逼遷，充分、有效的證據(jù)是您爭(zhēng)取公平賠償最堅(jiān)實(shí)的盾牌。北京北盈律師事務(wù)所王正軍律師為您梳理核心證據(jù)要點(diǎn)，助您有備而戰(zhàn)。

當(dāng)您的權(quán)利因上述違法行為受損，提起國家賠償是法律賦予的救濟(jì)途徑。但法律不相信眼淚，只相信證據(jù)?！罢l主張，誰舉證” 是基本原則。您主張賠償，就必須提供證據(jù)證明以下核心要件：

▌證據(jù)要件一：證明侵權(quán)行為存在——（征收方“做了什么”）

關(guān)鍵證據(jù)：

《征收決定》、《補(bǔ)償決定》等官方文件：證明征收項(xiàng)目啟動(dòng)及具體內(nèi)容。

強(qiáng)拆現(xiàn)場(chǎng)的視聽資料：這是重中之重！包括照片、視頻，要能清晰拍到執(zhí)法人員和車輛、強(qiáng)拆過程。拍攝時(shí)注意安全，可進(jìn)行遠(yuǎn)景、近景多角度拍攝。

報(bào)警記錄：遭遇逼遷或強(qiáng)拆，務(wù)必第一時(shí)間報(bào)警！無論警方是否出警，通話記錄和接警回執(zhí)都是證明侵權(quán)事實(shí)發(fā)生的重要證據(jù)。

證人證言：鄰居、親友的證言可以相互印證。

▌證據(jù)要件二：證明損害結(jié)果發(fā)生——（您“損失了什么”）

關(guān)鍵證據(jù)：

房屋權(quán)屬證明：房產(chǎn)證、土地使用證、建房審批手續(xù)等。如果沒有證，就要收集歷史來源、村委會(huì)證明、水電費(fèi)繳納憑證等，形成證據(jù)鏈證明房屋合法性。

財(cái)產(chǎn)損失清單與證據(jù)：

房屋本身：評(píng)估報(bào)告（如有）、能反映房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況的內(nèi)部照片、視頻（建議提前對(duì)房屋內(nèi)外進(jìn)行全方位錄像存檔）。

室內(nèi)物品：家具、家電、古董、收藏品等。提前制作財(cái)產(chǎn)清單，并保留購買發(fā)票、收據(jù)、轉(zhuǎn)賬記錄。強(qiáng)拆后，及時(shí)對(duì)廢墟和殘存的物品進(jìn)行拍照錄像。

其他損失：租房合同（證明臨時(shí)安置費(fèi)用）、經(jīng)營賬本（證明停產(chǎn)停業(yè)損失）等。

▌證據(jù)要件三：證明因果關(guān)系——（損失是違法行為造成的）

這通常需要將前述兩類證據(jù)結(jié)合，形成一個(gè)完整的邏輯鏈。例如，用視頻證明強(qiáng)拆行為，用強(qiáng)拆前后的照片對(duì)比證明房屋和物品的滅失，從而證明損害是由強(qiáng)拆直接導(dǎo)致的。

面對(duì)復(fù)雜的征拆程序，普通百姓難免力不從心。北京北盈律師事務(wù)所王正軍律師結(jié)合多年實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，給您三點(diǎn)核心建議：

▌預(yù)防優(yōu)于救濟(jì)，證據(jù)固化為先：在征收啟動(dòng)之初，甚至更早，就要有意識(shí)地對(duì)房屋內(nèi)外、周邊環(huán)境進(jìn)行全面的拍照、錄像存檔，并整理好所有權(quán)屬文件和貴重物品的購買憑證。這份“家庭資產(chǎn)檔案”在關(guān)鍵時(shí)刻價(jià)值千金。

▌程序權(quán)利，寸土不讓：認(rèn)真對(duì)待每一個(gè)公告，積極參與聽證、評(píng)估機(jī)構(gòu)選定等程序。您的每一次參與，都是對(duì)征收方的監(jiān)督，也是在為后續(xù)可能的維權(quán)積累籌碼。

▌專業(yè)人做專業(yè)事，及時(shí)尋求律師幫助：征拆法律體系龐雜，維權(quán)時(shí)機(jī)稍縱即逝。當(dāng)您感到補(bǔ)償明顯不公或遭遇違法逼遷時(shí)，切勿簽署任何不滿意的協(xié)議，應(yīng)第一時(shí)間咨詢并委托專業(yè)征拆律師。律師能幫您精準(zhǔn)識(shí)別違法點(diǎn)，指導(dǎo)您有效收集證據(jù)，并通過行政復(fù)議、行政訴訟等法律途徑，為您爭(zhēng)取公平合理的補(bǔ)償與賠償。

征拆維權(quán)，道阻且長(zhǎng)，但法律始終是您最有力的后盾。唯有手握證據(jù)，方能守護(hù)家園與尊嚴(yán)。希望本指南能為您點(diǎn)亮前路，北盈律師愿與您同行，共同追尋公平合理的結(jié)果。

本文旨在法規(guī)之一般性分析研究或信息分享，不構(gòu)成對(duì)具體法律的分析研究和判斷的任何成果，亦不作為對(duì)讀者提供的任何建議或提供建議的任何基礎(chǔ)。作者在此明確聲明不對(duì)任何依據(jù)本文采取的任何作為或不作為承擔(dān)責(zé)任。