河北
來源：市場資訊
（來源：AJU視界）
韓國國土交通部（以下簡稱國土部）9日表示，將公布修訂后的《房地產交易申報法》施行令，并于明年2月10日起正式施行。根據新規，在被指定為“土地交易許可區域”的地區購買住房的外國人，必須提交資金籌措計劃書及相關證明材料。此舉旨在防范部分外國人規避韓國金融監管，利用海外資金在未實際居住的情況下投機性購買高價住宅，從而推高房價。為此，國土部于今年8月將首爾全域以及京畿道23個市郡、仁川7個自治區劃為外國人土地交易許可區。根據規定，外國個人、企業或政府機構在許可區內購買6平方米以上的住宅，須事先獲得政府批準，獲批后須在4個月內入住，且實際居住至少兩年。
此次修訂的施行令是對此前措施的進一步強化，旨在更細致地審查外國人的交易目的，防范投機行為。根據新規，若交易買方為外國人，申報材料中須明確其在韓居留資格及是否在韓國居住滿183天。國土部方面表示，這將有助于提前阻斷無資質租賃經營、逃稅等違法行為。在資金來源方面，新規要求外國人在土地交易許可區域購房時必須提交資金籌措計劃書，包括海外借貸與存款來源、海外金融機構信息、押金承繼情況及國內貸款用途等。國土部預計，這將有助于查處投機行為。國土部相關人士指出：“此次修訂為防止外國人房地產投機建立了制度性基礎。未來將以此為根本，建立以實際居住需求為核心的交易秩序，進一步促進房價穩定。”
自國土部推出外國人土地交易許可區制度以來的三個月（今年9月至11月），首都圈外國人房產交易量為1080套，同比減少40%。具體來看，首爾房產交易量降幅最大，達49%；京畿道和仁川分別下降66.1%和17.3%。在韓購房外國人中，中國大陸人數最多，占比72.9%，其后依次為美國（14%）和加拿大（3%）。交易量下降幅度同樣以中國（-39%）和美國（-41%）最為顯著。
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