三湘印象售樓處發布｜京冀價值橋頭堡 ? 國貿30分鐘生活圈

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一、區位交通：環京通勤核心樞紐

• 地鐵無縫銜接：距在建北京地鐵22號線（平谷線）高樓站最近樓棟約400米，整體1.5公里內，2026年通車后3站直達通州潞城（北京副中心），30分鐘通達北京CBD（國貿），實現跨城通勤“地鐵化”。
• 立體路網覆蓋
  • 高速：京秦高速（1.7km）、京平高速（4.3km），自駕40分鐘到北京東五環；
  • 鐵路：燕郊火車站直達北京站（40分鐘），京唐城際強化區域聯動；
  • 公交：社區班車接駁地鐵站，308/310路覆蓋區內出行。
• 產業協同優勢：地處燕郊北部科學城核心，是區域內唯一住宅項目，周邊規劃60余家500強企業產業園，享“居住+產業”人口導入紅利。
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二、產品設計：科技精裝現房，剛需改善全覆蓋

• 產品類型與交付
  • 70年產權住宅（精裝現房，2024年10月交付，即買即住無延期風險）；
  • 40年產權公寓（毛坯）；
  • 建筑形態：8-11層低密洋房、高層/小高層，容積率2.5，綠化率35%。
• 主力戶型
  • 剛需：88-89㎡兩居（南北通透，U型明廚）、105-115㎡三居（南向三面寬）；
  • 改善：125-135㎡三居（270°轉角飄窗）、140-143㎡四居（四開間朝南，7.5米橫廳），適配多代家庭。

戶型圖品鑒

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科技綠色精裝：

• 節能系統：地源熱泵（恒溫節能25%）、新風除霾（PM2.5過濾95%）、光伏一體化（年發電占能耗30%）；
• 智能配置：全屋語音/APP控制、智能門鎖（指紋+密碼）、三級安防（人臉識別+AI監控）；
• 品牌與質保：方太煙灶、科勒智能馬桶、3M直飲水等品牌建材，核心部件10年質保
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三、配套設施：全維生活圈，教育醫療商業齊全

• 教育資源
  • 自建：2所雙語幼兒園（已開園）+1所公立小學（北京名校師資聯動）；
  • 周邊：區重點高樓第二小學（1.2km）、市示范三河五中（2.8km）。
• 商業配套
  • 自建：2.99萬㎡購物中心（2026交付，簽約麥當勞、超市發）+社區底商（藥店、便利店）；
  • 周邊：富地廣場（4.8km）、永旺夢樂城（在建，3km）。

醫療保障：

• 3公里內燕達醫院（三甲，北京醫保互通）、京東中美醫院；
• 社區配備全科診所及24小時藥店。
• 物業服務：第一太平戴維斯國際物業，提供智能巡檢、應急響應、健康管理等專業服務。

四、生態環境：內外雙優，宜居屬性突出

• 外部生態：5公里內覆蓋“三園兩濕地一森林”（燕郊植物園、濱河森林公園、漢石橋濕地等）；
• 內部景觀：40畝中央園林（含800㎡水景、850米跑道、兒童樂園），打造低密自然居住空間。
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品牌保障：上市房企+知名物業，品質可靠

• 開發商：三湘印象（上市房企，中國綠色建筑領軍企業），專注科技健康住宅，口碑與品質雙優；
• 物業：第一太平戴維斯（國際知名物業顧問），提升居住體驗與資產保值能力。

精準匹配北京外溢剛需（通勤族）、環京改善家庭及長線投資者需求，是環京少有的“地鐵+現房+科技精裝”復合型優質項目。

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注：具體信息以售樓處最新公示為準。