官方聚焦 | 華潤澐啟濱江售樓處發布:以臻品匠心煥新濱江人居!

華潤置地江河1號作品

浦東后灘九宮格C位

「澐啟濱江」二批次

售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???

加推建面約125-286㎡3-4房

首批次均價13.67萬/㎡

目前“樣板間”已開放

對項目感興趣可撥打售樓處電話：400-8033-610，來電享受內部優惠|看房專車接送
注意事項?：
項目售樓處官方認證電話為400-8033-610該號碼由開發商統一認證，可用于預約看房、咨詢房源及優惠活動
不同來源顯示多個聯系電話，建議優先撥打400-9699-334（出現次數最多）或400-8033-610（近期活動信息）。兩個號碼均被描述為“官方認證”，具體使用時可根據需求選擇。

如今，澐啟濱江二批次售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???入市，加推建面約125-226-245-286-510㎡戶型，首批次均價13.67萬/㎡，二批次預計14萬/㎡左右。

價格參考：

125戶型價格先參考上一期1500-1800萬左右

242戶型2-32F 2750-4350萬 11.5-17.8萬/㎡

226戶型2-17F 2600-3350萬 11.5-14.8萬/㎡

286戶型19-32F 4670-5600萬 16.5-19.5萬/㎡

頂復510天際恒藏 1.2億左右 23萬/㎡

澐啟濱江售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???作為今年黃浦江核心段一線濱江唯一有條件入市的全新盤！

以距江約300米的“直面江景豪宅”身份，成為城市資源爭奪戰中的終極藏品。

加之“黃金三角C位+浦江S灣灣心+世界級資源濃度”的價值閉環加持，以及“上海首個一線濱江新規豪宅”的標桿姿態，其領先市場5-8年的“產品底盤”，正重新定義著未來濱江生活方式。

毫不夸張的說，澐啟濱江售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???，就是今年濱江豪宅最值得期待的“王炸”！

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基本信息

8月1日，華潤置地聯袂南房集團以底價244.7億元，通過100%股權轉讓的形式，獲取浦東后灘及黃浦余慶里資產包。

其中，浦東后灘板塊包括上鋼社區Z000101單元04-1地塊、07-1地塊兩幅住宅用地，黃浦余慶里涉及七幅住宅+商辦地塊。

就在公告當天，07-1地塊設計方案隨即公示！（率先推出）

南側的04-1地塊占地面積4.19萬㎡，容積率2.9，住宅限高80米，住宅套數下限為1010套。同樣有40%中小套型要求，100%全裝修，無租賃用房/保障房比例要求。

07-1地塊用地面積39577㎡，容積率3.2，住宅下限1050套，限高100米。

此次華潤置地重磅推出“中國江河1號作品”戰略，為項目賦予核心標識 HEART of BUND（外灘之心），旨在為上海乃至全球濱水開發提供全新頂層設計理念——江域匯流。

華潤置地以創新江域思維重構“江、城、人”關系，開創性打造江、岸、路、園一體化共棲開發模式，讓濱江資源與城市、生活深度融合，打造了上海最大的“全息生境旗艦社區”。

澐啟濱江售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???的打造了濱江沿岸首個風帆群像精神建筑，提取船帆意象，打造出極具辨識度的建筑輪廓，更通過精密測算讓臨江樓棟旋轉32.5°，既保證中高層最大化瞰江，也讓低層擁有無遮擋視野。

澐啟濱江售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???的莊園景觀徹底打破行業內景觀節點堆砌的通病。項目以杰弗里·巴瓦“雕琢過的荒野”為靈感，打造約3萬方全地貌園林，約110米超長綠蔭串聯派對草坪、雅憩花園、方舟秘境等場景，形成層層遞進的立體景觀，實現了從“造園”到“造生態”的行業升級。

穿過園林，上海最大的約3500㎡下沉水院構成社區的核心靈魂，約13米的高差形成獨特的“峽谷綠洲”，將黃浦江的水意象引入社區，中央平靜水面與四周的會客艙、茶室、游泳館形成呼應。

效果圖，以實際交付為準

游艇式觀景艙的甲板設計，讓所有視線都朝向水景，讓客戶如同乘坐游艇般欣賞優雅景色。

效果圖，以實際交付為準

近4000㎡的全域架空層，是澐啟濱江售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???“家外之家”的核心載體。打造書吧、親子學堂、鄰里會客廳等全齡主題空間，讓架空層成為生活的立體延伸，重構現代鄰里關系。

澐啟濱江售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???會所跳出行業內集中式封閉空間+功能堆砌的常規套路，以約 2500㎡地下會所為核心，打造出兼具稀缺性與體驗感的創新形態，重新定義高端社區會所標準。

核心亮點在于群島式森境布局，將功能區散落于13米高差的下沉景觀間，讓泳池、健身、社交空間與自然深度融合，營造出身處森林般的度假感，這在上海高端會所中極為罕見。

約25米10米的“森泳漂浮泳池”堪稱行業標桿，整面無框巨幕玻璃設計，尺度遠超市場常見泳池，更以無邊界理念消弭泳池與園景的界限，實現漂浮于園林之上的沉浸體驗。

約8米挑高穹頂的懸浮會所進一步突破空間想象，通透玻璃穹頂讓空間仿佛懸浮于樹冠之上，打造出“云端社交主場”，這種將建筑與自然高度融合的設計，顛覆了傳統會所的壓抑感。

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推售信息

戶型方面，建面約230-285㎡「環幕江景艙」，以270°無界平層結構，配合3.3米層高（部分）和全景落地窗，實現上海濱江市場罕見的IMAX環幕江景視野。而且濱江大戶型采用顛覆性設計，讓戶型靈活可變，適配高定人生！

最新消息，澐啟濱江二期售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???將推約125㎡/226㎡/245㎡/286㎡/頂復510㎡，共計253套房源，上期均價136700元/㎡，預計本月過會同步開啟認購！

「二期 加推位置分布」

二期全套戶型圖發布

地塊距離上海世博文化公園，東方體育中心等大型公共休閑配套均不到1公里，2公里范圍內可享前灘太古里、晶耀前灘、森宏購物廣場、世博源等大型商業中心。

項目憑借新黃金三角幾何中心的獨特區位，它在休閑配套、商業配套和產業配套上，都是×3倍的疊加（世博+前灘+徐濱），資源濃度縱觀全球都是獨一份！

休閑娛樂方面，項目向北約800米是占地200萬㎡的世博文化公園，國內最高人工山“雙子山”、國際馬術中心等，實現“在家門口爬山、騎馬、聽歌劇、賞園”。

項目周邊是全球大師打造的13座國際級藝術展館，形成比肩倫敦西區、紐約百老匯的世界級文化藝術中心與國際化藝術生活方式。

跨江對望的是徐濱藝術街岸江景，通過跨江隧道或地鐵，徐濱獨有的藝術休閑配套同樣是項目業主的后花園！

商業方面，項目北有世博天地，南有前灘太古里（以愛馬仕、路易威登、卡地亞等全球頂奢品牌集群為核心，去年銷售額逆勢增長3.4%，是全國“太古里”系列之冠），對岸還有西岸夢中心和西岸金融城（正在打造綿延1.2公里的首個亞洲地標級風尚大道，集合精品購物中心、人文藝術長廊、文化保護舊址以及多元特色場館等多個區域，薈聚多達600余個品牌選擇，提供展覽、秀場、娛樂、購物等一站式全新體驗），隨便一個都是全球城市頂流商圈的級別。

一站之隔的前灘目前已吸引近300家企業入駐，其中七成為外企，跨國公司地區總部達到30+家，包括普華永道、希爾頓、美敦力、武田制藥等。

徐匯濱江，則是上海人工智能和數字經濟的核心引擎。微軟、騰訊、阿里巴巴等科技巨頭在此設立總部，數字經濟規模突破800 億元；模速空間則是全國首個大模型產業生態集聚區。

顯然，無論是世博，前灘還是徐濱，產業菁英人士如果要置業，地理位置上占據幾何中心，且是一線濱江絕版新規后作品的澐啟濱江售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???無疑會成為首選，穩固的價值底盤前所未見！

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